整齊一致的樓棟、干淨寬闊的路面、特色鮮明的設施……你以為這是新建小區才有的專屬？其實這是有著40年歷史的老舊小區，煥發出來的新生機！在重慶市南岸區，團圓堡片區和龍門路片區老舊小區改造正在加快建設中，將於10月份左右基本完工。如今的小區變得怎麼樣？一起去看看。

配套完善 團圓堡片區改出新體驗

“現在我們小區越來越熱鬧了，小區改得好，老居民全都搬回來了！”謝建芬在重慶市南岸區花園路街道金堰社區團圓堡生活了20多年，看著越變越好的團圓堡贊不絕口。

團圓堡片區建於上世紀八十年代，隨著樓齡漸長、設施老化，這裡的問題也日益凸顯，停車難、屋頂漏水、消防設施破損、休閑娛樂設施缺乏，讓這裡居民的生活質量大打折扣。

2021年，團圓堡片區老舊小區改造項目正式動工，這裡也迎來了大變化，21棟老舊小區房屋得到改造，1400多戶居民得到了實惠。

團圓堡片區老舊小區改造后。唐鑫 攝

“團圓堡片區最開始建設的時候，沒有規劃地下停車場，導致小區裡的綠地、消防通道被居民佔用來停車，時常發生矛盾。”金堰社區黨委書記徐永利介紹道，通過科學規劃、合理設計，團圓堡片區改造中採取推廣立體停車設施、抽干水凼新修停車位以及利用周邊停車資源等方式，為小區新增200多個停車位，有效地緩解了停車難、停車亂的現狀，得到了居民的一致好評。

同時，團圓堡片區還修建了300余米車行道，建立車行道小循環，實現了部分樓棟居民多年來將車開到單元樓下的心願﹔鋪設3000余米消防管網、增加60余處消防設施，完善小區消防功能﹔設計修建統一風貌的木制坡屋頂，既解決了多年屋頂漏水的問題，也消除了屋頂私搭亂建的安全隱患。

老年居民在社區食堂吃飯。唐鑫 攝

團圓堡片區常住人口中，老年人居多。為實現居家養老的新模式，此次改造中，花園路街道專門開設了社區食堂和養老服務站，梅菜扣肉、豆干炒肉、番茄炒蛋、炒時蔬……社區食堂的飯菜葷素搭配，60歲以上的老人花費不到10元，就能在家門口吃上一頓價廉味美、安全衛生的暖心餐，平時足不出戶的老年人也能在養老服務站找到歸屬感，收獲幸福感。

商旅融合  龍門路片區改出新特色

當老舊小區配套完善后，如何在此基礎上改出特色、改出亮點？位於重慶市南岸區龍門浩街道龍門路片區就為我們展現了這裡的獨有特色。

龍門路片區位於南岸區“兩江四岸”核心區，緊臨南濱路龍門浩老街、重慶開埠文化遺址公園、長江索道、軌道交通上新街站。該片區的房屋多建於上世紀八、九十年代，建筑外立面破損、屋面滲漏、管線雜亂、排水不暢、配套設施欠缺等問題十分突出。

2021年，南岸區住房城鄉建委和龍門浩街道辦事處共同實施龍門路片區老舊小區改造，共計改造房屋52棟，改造面積約8萬平方米。該片區改造后，不僅完善了配套設施、修繕了樓棟破損屋面，還擁有了更多文創特色。

“我們在城市有機更新中，推動產城景人文一體化發展，通過文旅商融合的方式，深入挖掘文旅資源，發展特色文旅產業，打造人在景中、景在城中的高品質人居環境，推動產業提檔升級，提升城市建設品質。”龍門浩街道相關負責人介紹。

龍門路片區老舊小區牆繪。重慶市住房城鄉建委供圖

彩色牆繪、彩繪步梯、旋轉樓梯……各色各樣的元素融入老街，讓原本的居民樓煥然一新。不僅如此，這裡還分布著大大小小的咖啡館、奶茶店、烤肉館等網紅打卡門店。整條老街商旅融合，呈現出新與舊交織、文藝范與生活煙火氣融為一體的獨特景象。

團圓堡片區和龍門路片區發生的變化，僅僅是重慶老舊小區改造工作的一個縮影。重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，今年重慶計劃新開工改造城鎮老舊小區1277個，截至8月底，已開工1248個，已累計啟動實施改造城鎮老舊小區3921個，改善了近百萬戶居民居住品質。（唐鑫）

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