雙預告辦結后，僅半個小時就拿到不動產權証，過戶后銀行當天就放款。近日，剛辦完二手房雙預告“帶押過戶”的楊女士對該項惠民政策感到滿意。

日前，榮昌區居民楊女士想購置一套房屋，但因該房屋有貸款余額，且賣方現暫無資金歸還貸款，按照重慶全面推行實施的二手房雙預告“帶押過戶”政策指引，楊女士去銀行辦理了雙預告“帶押過戶”業務，同時在榮昌區不動產登記中心窗口順利辦理二手房轉移登記，成為榮昌區首例“雙預告登記+帶押過戶”的受益者。 

據了解，以前在辦理有抵押的二手房交易過戶，賣方需要先向銀行申請提前還貸、銀行審批同意提前還款、賣方自籌資金或買方支付一定金額首付款將原貸款還清、賣方還需辦理原抵押注銷登記等手續，這樣不僅流程復雜、環節多、交易周期較長，買賣雙方需要在銀行往返跑、多次跑。

現在，二手房雙預告“帶押過戶”業務，全程隻需要三個步驟。第一步，買賣雙方線上辦理轉移預告和抵押預告﹔第二步，買賣雙方現場辦理轉移登記（過戶同時，系統自動將抵押預告登記轉為抵押登記）﹔第三步，抵押登記登簿后登記機構推送信息至金融機構，實現購房款結算。

榮昌區不動產登記中心窗口相關負責人表示，此項便民新舉措給群眾帶來更加優質、高效、便捷的不動產登記服務，共同促進榮昌區房地產市場良性健康發展。（劉泊宏）

來源：榮昌區政務管理辦

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