悠悠青石板長階、老式蘇式紅磚建筑群、參天茂盛的黃桷樹……“新村”不新，坐擁歷史的韻味、記憶的沉澱。

青春摩登的快閃廣場、高大寬敞的黨群服務中心、商戶林立的半坡聚落……“老村”不老，追尋時尚的氣息、濃濃煙火氣。

對於九龍坡區謝家灣街道民主村片區居民們來說，4月28日非常值得慶賀。這一天民主村片區城市更新項目（一期）集中竣工亮相，樓棟穿上“新衣”，更新的護牆欄杆、新建的社區食堂、熱鬧的美食街區……民主村的新生活來了。

快閃廣場上的民主村標志格外醒目。曹鳴鷗攝

“回家路好走，紅磚樓更新了”

老廠房上新 居民新家園來了

“真正的‘宜居’，不僅僅指外表，更重要的是讓住在這裡的人感到身心舒服，有面子，更有裡子，滿足他們對‘家’的訴求。”提到民主村更新目標，九龍城市更新公司董事長周雲江有話說。

民主村是建設廠搬遷后留下的家屬區，最老的蘇式紅磚建筑群，房齡超過70年，個中回憶，承載了幾代建設人的驕傲。然時間流轉中，昔日大廠風光漸褪，老房破損，配套老化，道路失管，社區功能漸漸缺失，不再能滿足居民所需，打造民主村“居民新家園”，迫在眉睫。

如何讓老百姓參與到城市更新中來。九龍城市更新公司在“三師進社區”活動中，不斷深化著對這片建設廠老家屬區的理解。“在改造時，項目EPC總包單位——重慶市設計院研創中心副主任余水和團隊就記錄了很多居民的希望，‘路燈再亮一點多一點’‘老樹要保留’‘管道能不能不再堵了’‘有個社區老年食堂就安逸了’……”

居民在社區食堂前閑聊。曹鳴鷗攝

這是一場關於本土居民與城市更新的雙向奔赴。最終，民主村片區有了專屬的更新方案：通過微改造、巧利用等方式，全面解決大片區范圍內各種痛點問題。

除了改，還要留。整個片區提煉運用建設廠歷史變遷中的“西遷”“援建”“復興”建筑風貌元素，把老居民記憶深處的電影院坡坡、戲水河溝、游園壩壩覓址重現，成為一個“人文優先的市井煙火社區”。

64歲的馮祖偉最關注蘇式紅磚房的保護利用，如今，他最熟悉的紅磚房獲得了新生：不僅保留了部分老牆體，設計上新舊呼應，內部空間也重新構建，將打造為城市更新文化展陳館。

“出行更方便，購物不再繞遠路”

“城中村”變身 商圈新紐帶打通

“家門口就是萬象城、西城天街，想要過去卻要繞很遠，加上路邊亂停車的多，違章建筑也多，愁人。”居民陳瑤說。

不過，2023年剛開春，老居民們就欣喜看到，民主村最北邊與萬象城之間的堡坎屏障已夷為平地，變身12米寬的大道。緊接著，煙火氣最旺的最南邊，一條嶄新的電動扶梯，穿越馬路直達西城天街。

九龍坡區住房城鄉建委主任楊揚介紹，民主村片區地處最繁華的九龍新商圈核心位置，總面積580畝，是老楊家坪商圈的1.4倍大。它夾在兩大商業體中間，卻因地勢落差大、無路直通、業態格格不入而相對封閉。

民主村裡路路通，居民出行有保障，曹鳴鷗攝

“民主村要實現全方位的更新，就必須融入到整個九龍新商圈的發展大局中，成為其中的一部分。”周雲江說，經過周密調研和反復論証，“商圈新紐帶”被確立為新民主村的一張名片。

本次改擴建的5條道路分別是國美支路、橫一路、橫二路、縱二路及楊家坪橫街。不僅如此，同時還挖掘停車資源彌補歷史欠賬，通過交通空間優化治理與交通組織設計，近期可新增停車位170余個，有效緩解停車難問題。

如今的民主村不再是繁華都市中的“城中村”，形成了北連萬象城、南接直港大道的互通網絡，有效延長了商圈環線，成了九龍新商圈發展格局的重要紐帶。

“這家老店更新了，多了兩家‘網紅店’”

“老牌”“新派”融合 創業新天地“火了”

說起民主村的美食，不少市民就忍不住咽口水，一個重慶中心城區出了名的“火鍋村”，在那些紅磚青瓦、老牆舊巷中，網紅火鍋、老牌美食可謂藏龍臥虎，每當夜幕降臨，這裡就開始人聲鼎沸，各路“好吃狗”紛紛開著導航尋味而來。

但是，民主村片區的火鍋美食雖有名，但因缺乏統一規劃打造，整個片區產業布局凌亂、業態單一老舊，不利於未來社區、商圈產業發展。“繼承並發揮民主村片區原有的資源稟賦，用產業賦能城市更新，打造民主村創業新天地，是我們的著力點。”周雲江說。

舊貌換新顏，民主村迎來蝶變。曹鳴鷗攝

經過反復研究，項目一期范圍最終規劃出3個區域來實現產業更新：最北邊為“新潮時尚”區，以新青年、新潮流、新消費的商戶為主，建有快閃廣場，帶動街區入口流量﹔中部按居民生活習慣設定為“社區服務功能”區，以社區公益食堂、社區服務中心為核心，提供社區便民功能和公益功能，兼顧社區消費﹔最南邊設定為“市井煙火”區，取名“半坡聚落”，聚集的多為民主村原有老牌美食迭代新店。

“老牌”與“新派”，通過3個區域無縫連接、相互交融，共同演奏傳統與潮流的交響。對創業者來說，這樣的布局，既有詩和遠方，又兼顧了人間煙火。（蔣海濤）

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