7月13日，仲量聯行發布《2023年上半年重慶商業及物流地產市場報告》，分析了重慶在2023年上半年的甲級寫字樓辦公市場、零售物業市場、工業及物流地產市場情況。

活動現場。仲量聯行供圖

報告顯示，在甲級辦公樓市場的表現上，2023年上半年，全市迎來約14萬平方米新增供應，位於江北嘴CBD的中國銀行總部大樓及金融城3號T2相繼交付，推動全市甲級辦公樓總存量突破約370萬平方米。企業總部需求主導辦公樓市場去化，大型國企辦公升級需求開始涌現，保險、房地產以及頭部科技互聯網行業整合趨勢仍在延續。

預計下半年，重慶將迎來太陽座、龍湖天際一號樓，科技金融中心4號樓等共計超過約20萬平方米甲級辦公樓交付，由於總部自用樓宇將在供應中佔比過半，因此不會對市場造成較大空置壓力。

在零售物業市場上，重慶二季度迎來三個優質零售商業項目開業，涵蓋存量更新項目方圓live，區域型商業北碚吾悅廣場，以及高端商業綜合體萬象城北區（二期），新增供應共計約25萬平方米，推動市場總存量達到約886.6萬平方米。

值得一提的是，隨著消費需求的升級，商業載體也在不斷優化，吸引了眾多國際大牌、新銳潮流品牌首店入渝，餐飲和娛樂體驗業態回暖，拉動空置率有所下滑。

在工業及物流地產市場上，隨著重慶兩大支柱產業煥新升級，制造業發展重要的物業載體——廠房也進入硬件設施和管理服務升級提質時代。以智能網聯新能源汽車制造為例，零配件企業在生產端對廠房主體結構、地面承重、配電量、層高、行車噸數、消防等級以及設施管理上都較過去提出更高的要求。

未來，也有望見証更多專業的高標准廠房開發商、機構投資人進入重慶市場，助力重慶的載體空間高效適配先進制造業的生產需求。（余潔）

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