磁器口古鎮十二巷后浪片區。記者 解小溪 何賽格 攝/視覺重慶

溪邊的舞台上，歌手深情地唱著民謠﹔舞台前的小廣場，數百名游客一邊欣賞音樂，一邊就著燒烤、小吃，喝茶品酒﹔廣場后面，茶室、咖啡館、酒吧等店鋪座無虛席﹔來來往往的游客，不時被特色建筑、時尚氛圍吸引，頻頻拿出手機拍照。

中秋國慶長假期間，磁器口古鎮十二巷后浪片區，每天都會上演這樣熱鬧的場景。

很難想象，幾個月前，這裡卻是另一番景象——隻有荒坡、空壩子、老房子和清冷的街巷，沒有商業，沒有游客。如今，這裡“舊貌”換“新顏”，成為網紅打卡點。

這樣的改變，是如何發生的？

一個商業老區的另辟蹊徑

沙坪壩區擁有30多萬名在校大學生，全區常住人口平均年齡僅35歲，是我市“最年輕”的城區。

過去，由於消費業態和消費新場景的打造跟不上年輕人需求，大學生在沙坪壩區讀書，在其他區消費的現象，十分突出。

如何提升消費能級？沙坪壩區把目光瞄准了城市后巷。

其具體做法是：結合城市更新，挖掘新空間、塑造新場景、培育新業態、注入新元素、展示新形象。關鍵是：突出個性、做出“調性”。

今年3月，第一批7個街巷正式動工。

作為其中之一的磁器口古鎮十二巷，因面積太大，劃分為后浪、滋味、境界、潮起4個片區，每個片區有不同的主題定位。

今年5月開街的后浪片區，包含了郎家巷—臨溪巷—溫家巷3個老巷子。這裡主要針對潮玩消費新場景，打造“后浪——青年時尚聚集地”。該片區目前已簽約86個商戶。

其中，既有白天是咖啡店、晚上是酒吧的網紅店“花塢”﹔又有賣火鍋、麻辣包子的“包饌夜包子”﹔還有集裝箱業態的“碰茶”。這裡也聚集了大量年輕人喜愛的文創快閃店、劇本殺店、陶瓷匠人坊等商業店鋪。

據磁器口古鎮管委會黨委常務副書記、磁器口街道黨工委書記吳超介紹，除了已經開街的后浪片區，滋味片區所有業態招商已完成，部分業態中秋、國慶期間已開門迎客。該片區主要集合了各種美食，定位為市井生活體驗地。潮起片區和境界片區的定位，分別是“元氣社交融合地”和“文化場景沉浸地”，預計年底前和春節可逐步呈現。

風生水起的，不只是磁器口古鎮十二巷。

9月27日，記者來到沙坪壩街道建筑巷。這裡建於上世紀90年代，過去，路面破舊、設施落后、店鋪陳舊。

“建筑巷毗鄰重慶大學B區中門，所以這條街的定位是青春時尚。”沙坪壩街道黨工委書記孫平稱。

記者看到，經過改造提升，如今的建筑巷，街面變寬了，路標、店鋪門頭變得時尚、漂亮了。業態上，新增了年輕人喜愛的咖啡店、酒館、泰餐、甜品等，處處透露著文藝范兒、青春感、時尚氣。

位於三峽廣場一側的南開步行街，因緊鄰南開中學、重慶一中，此次改造提升的定位是：書香生活。

目前，南開步行街一期改造工程基本完成，效果初顯——道路和店鋪門頭煥然一新，街邊綠植、小景隨處可見。新增的咖啡館、茶室，清新的花店、蛋糕店，讓街道顯得更溫馨。其中，在一家名為“共享茶室——眾談空間”的店鋪，顧客不僅能品茶聊天，還能練習書法、國畫、古琴。

一幫基層干部的良苦用心

城市后巷，老居民、老店鋪在此生活、經營多年，要改造並非易事，如果政府強行推進，不但達不到目的，還有可能激發矛盾。

怎麼辦？

“建筑巷31家商鋪，剛開始大多數不同意。”孫平告訴記者，因為這次改造，除了基礎設施由政府出錢，店鋪美化、門頭店招，需要商戶自己出錢。

“一個店招就要幾千元，不願意也是人之常情。”孫平說，但改造后可以提升這條街的人氣，到時候客流量大了，大家多的錢都能掙回來。關鍵是如何才能做通大家的工作？

沙坪壩街道首先是組織建筑巷的商家，去一網紅街區參觀、學習。看到一家家時髦、新潮的店鋪，建筑巷不少商家唏噓不已。

隨后，沙坪壩街道將街道的辦公用房騰出約70平方米，引入了一家名為“Build 1（建筑巷一號）”的餐廳。同時，又利用一家關門的火鍋館店鋪，引入寒敘小酒館。這兩家店鋪的老板均為“90后”，瞄准大學生等青年消費群體，店鋪裝修風格時尚簡約，特色鮮明。

這兩家主力店的引入，讓原有的商戶們大為震撼。尤其是“Build 1”餐廳，每天營收超過7000元。

“這條街要火了！”在建筑巷賣了20多年石鍋雞米飯的劉雨冬，立即盤下了旁邊兩個店鋪，並花費1萬多元，按照街道的設計標准，改善了門頭店招。隨后，其他店鋪紛紛跟進。

南開步行街的做法，有異曲同工之妙。

步行街的入口左右，分別是庫迪咖啡、貝爾麥莎蛋糕兩家店鋪。以前，庫迪咖啡門口的小廣場，主要用來停車，汽車、摩托車停得橫七豎八，十分難看。此次改造，渝碚路街道恢復了廣場的休閑功能，希望咖啡店和蛋糕店能進行外擺，並以綠植作為點綴。

“剛開始，兩家都不願意。”渝碚路街道辦事處主任朱文奇告訴記者，庫迪咖啡之所以不願意，是因為其店面不大，過去以外賣為主，擔心外擺會收取租金，增加經營成本。

當獲悉不需要租金后，庫迪咖啡打消了顧慮。如今，庫迪咖啡的外擺面積約100平方米，遮陽傘、休閑座椅、綠植讓這裡成為一方愜意的天地，每天咖啡要多賣100多杯。

貝爾麥莎蛋糕店老板看在眼裡，爽快地拿出錢改換了門頭，精心打造了外擺區。隨后，南開步行街的20余家店鋪陸續跟進，把自己店鋪改造得漂亮又有品位。

磁器口古鎮十二巷，卻是另一套做法。

磁器口古鎮管委會通過引入專業的文化傳媒公司，先設計、后招商，然后由商家出面與原住民協商房屋出租等事宜。小巷的環境變好了，居民的租金收益增加了，困難迎刃而解。

此外，區級層面也成立了由區文化旅游委牽頭，商務、城管等多個部門協同配合的工作專班。由政府負責道路、燈飾、停車場、綠化帶等公共區域、城市基礎設施的建設、改造，並按照“政府引導、市場運作”的原則，“一街一策”推進招商引資、業態調整優化及店鋪門頭改造等工作。

一場多方受益的美好約會

“后巷經濟”賦能消費升級，效果立竿見影。

今年“五一”，磁器口“后浪”片區開街，帶動磁器口古鎮客流持續攀升，創歷史新高，達到749589人次，同比增長423.16%，位居全市景區第一。

中秋國慶假期，磁器口古鎮客流量再創新高，達到90.9萬人次。其中“后浪”片區，接待的游客數量達到了20萬人次。

“后浪”片區的“花塢”“陳隅茶鋪”“碰茶”等吸引了眾多年輕游客和市民，今年中秋國慶假期，日均營業額達4萬元。

中秋國慶假期，在建筑巷經營“老街燒烤”店的老板何維佳也忙得不亦樂乎。

“我在這裡開店20多年了，現在每天的營收，比過去多了1/3。”何維佳告訴記者，這都是建筑巷改造后的變化，“改門頭花了幾千元，當時心裡還有點沒底，我是最后一批啟動的。現在看來，這個錢花得很值！”

南開步行街“花語橋”花店的老板陳熔，也有同樣的感受。“現在過上過下的人，都說我這個花店漂亮，說我們步行街漂亮。”陳熔告訴記者，以前店裡每天的營業額隻有三四百元，現在攀升至六七百元，好的時候甚至超過1000元。

環境好了，老街的居民們也有滿滿的獲得感。

沙坪壩區一心村21號2單元居民宋敏，在建筑巷住了20多年。她說，過去，建筑巷綠化少，商鋪雜亂無章，車子可以開進來，小孩和老人沒有玩耍、休閑的地方。現在，建筑巷到處是花花草草，環境變美了，感覺很愜意、很舒心，每天都想下樓走一走、看一看。

就連附近的大學生，也感到很開心。

“以前，建筑巷‘臟亂差’，缺少有特色的餐飲店，我想喝咖啡、吃有特色的美食，隻有去較遠的地方。現在，建筑巷不但干淨整潔，有‘時尚范’‘品質感’‘煙火氣’，還有特色餐飲店。我走出校門就能喝咖啡、吃美食，感覺非常棒！”重慶大學市政工程專業在讀研究生梁海告訴記者，現在好多大學生，都喜歡到這來打卡、拍照。

“我們建立了項目庫，改造還將持續進行、不斷完善。”沙坪壩區文化旅游委黨委書記王晶稱，沙坪壩的目的就是要打造一批能夠滿足外地游客和本地居民游覽、休閑等社會生活需求的、具有調性的“城市后巷”特色休閑消費區域。

我們有理由相信，這將是一場多方受益的美好約會。

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