自1月份出台經營性物業貸款新政后，目前已經有一些企業在貸款落地上取得實質性進展。

4月10日，中國人民銀行上海總部、國家金融監督管理總局上海監管局組織召開上海經營性物業貸款集中簽約會議，8家滬上主要商業銀行以及12家房地產企業參會，簽約貸款金額146億元。其中，龍湖集團成為經營性物業貸簽約房企之一，展現了龍湖穩健高質量的發展路徑。

獲經營性物業貸

2023年淨增174億元

龍湖集團表示，今年公司經營性物業貸款通過置換且無追加抵押物，已經實現120億元的增額﹔另外，2024年公司已經新做約60億元的經營性物業貸款，全年增額預計超過200億元，余額將接近700億元。

據財報顯示，2023年龍湖經營性物業貸淨增174億元。2024年初以來，龍湖存量項目經營性物業貸置換增額達到110億以上，擁有110座重資產項目。

龍湖天街項目。龍湖集團供圖

2023年，龍湖集團發布了三大產品系：雲河頌、御湖境、青雲闕，以三大產品線，在很多城市取得優秀的銷售表現。

在重慶，雲河頌首推2棟大平層產品，實現開盤售罄，去化率高達100%，認購金額超過3.3億元﹔二批次加推，整盤的累計認購金額已達5億元﹔截止3月24日，雲河頌已完成的簽約備案金額2.75億元。

在產品力打造上，龍湖通過對市場需求的精准捕捉，體現了始終如一的客戶至上理念與對產品品質的長期堅守。

在交付力上，龍湖基於對美好人居的不斷探索和研磨，整合多方資源推出了“智善交付體系”以全場景品質交付開啟美好新生活。

2023年，龍湖集團在全國56座城市的160多個項目，共計交付約14萬套高品質房源﹔不僅實現如期交付，約20%項目還實現提前1個月以上交付。

三大板塊協同發展

構建“開發+運營+服務”格局

2023年，龍湖對旗下業務航道進行了重構，形成了開發、運營、服務三大板塊協同發展的格局。

在開發航道，龍湖通過天街、冠寓、龍湖智創生活、“龍智造”來構建長期的底盤能力。

其中，運營航道主要包括商場和長租公寓，2023年，龍湖集團實現運營業務不含稅租金收入為129.4億元。商場、租賃住房、其他收入的佔比分別為77.4%、19.7%和2.9%。

在服務航道，主要由輕資產的物業管理“龍湖智創生活”和智慧營造品牌“龍湖龍智造”組成，2023年，該公司服務業務及其他不含稅收入為119.4億元，較上年增長2.4%。（龍湖集團供稿）

（注：此文屬於人民網登載的商業信息，文章內容不代表本網觀點，僅供參考。）

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