近年來，華蓥市根據“因地制宜、立足實際、尊重民意”的原則，採取一系列舉措，全面推進城鎮老舊小區改造。截至9月底，已完成133個小區已改造，累計投資2.7億元。

據介紹，華蓥市大量老舊小區面臨著配套設施不完善、基礎設施欠缺的問題。老舊小區情況摸排顯示，大部分老舊小區存在管道老化嚴重、建筑立面破損、架空線路雜亂、消防通道堵塞、排水管網不暢、停車空間不足、適老設施欠缺、基礎設施落后等問題。中心城區的老舊小區，物業服務公司入駐率低，成立了自治組織的不足三成。

針對問題，華蓥市積極實施牆面、地面、屋面改造，集中整治老舊小區外牆瓷磚脫落、風化嚴重、屋頂漏水、違規搭建、路面不平等問題。對建筑立面進行刷白或噴涂真石漆，確保與周圍色彩保持協調一致﹔對建筑屋頂進行防水處理，拆除違規搭建﹔對小區路面進行黑化和防滑處理，維修步梯、走廊，增加無障礙通道、扶手等設施。

同時，實施老舊供排水、燃氣管道改造和“蜘蛛網”整治，集中整治使用年限超期、閥門鏽蝕、橡膠軟管老化等老舊管道，更新改造老舊燃氣管道120余公裡、老舊供水管道5公裡，疏通維修排水管網，清理整治“蜘蛛網”線路等。

截至目前，該市已累計拆除違建2100余平方米，黑樓道整治700余處，新增和改造消防設施2700余處，改造消防管網2.42萬余米，改造雨污分流管網3.56萬余米，新增設停車位3200余個，新增綠化2.38萬余平方米，同步採用“橋架”隱蔽方式規整小區雜亂電纜，全面提升居住環境。

同時，華蓥市住房和城鄉建設局還會同街道、社區積極引導老舊小區成立業主委員會，確保小區改造后有人管理﹔探索片區聯合物業模式，降低單個小區物業管理成本﹔積極推動社會力量參與小區管理，鼓勵社會資本出資后期參與物業管理、小區廣告、養老、托幼服務等運營，增加后期收益渠道。

在小區改造過程中，華蓥市堅持以群眾需求為導向，科學施策找准改造方向、質效並重保障改造高效、建管結合實現改造成效。在對具體小區進行方案設計時，邀請社區干部、居民代表、設計人員、施工隊伍開展社情民意調查，逐一走訪擬改造小區，商討解決點位設計、施工工序、材質工藝等細節問題，力爭前期方案設計與群眾需求相結合，達到充分尊重民意、直接改在民心的效果。

此外，華蓥市住房和城鄉建設局還成立現場督管小組，嚴格落實工程質量管理制度，嚴把方案設計、施工隊伍、材料進場、現場控制和竣工驗收“五關”，確保施工單位嚴格按照施工工藝和技術標准施工。

截至目前，華蓥市已完成133個老舊小區改造，60余個老舊小區已完成總工程量的80%。

來源：華蓥市融媒體中心

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