4月27日，重慶市規劃和自然資源局消息，在“馬上就辦、辦就辦好”專項行動工作推動下，萬州區針對企業“拿地后開工慢”這一長期難題，率先在工程建設審批領域大膽探索、主動破題，創新推出“方案模擬審查”新舉措，為項目快速落地按下“加速鍵”，成功實現多個項目“拿地即開工”，助力萬州爭做新時代山區庫區現代化排頭兵。

“土地剛成交，三証就齊了，這速度以前真是想都不敢想！”海成梧桐郡項目負責人興奮地展示剛到手的《建設用地規劃許可証》《不動產權証》和《建設工程規劃許可証》。這個總投資超7億元的住宅項目，在土地成交當天便實現“成交即發証”，比以往審批模式整整提前了90天開工，項目財務成本一舉節省上千萬元。

今年一季度以來，萬州區規劃和自然資源局聚焦“流程再造”，率先推出“方案模擬審查”新機制：在企業尚未取得土地使用權，但已明確項目用地意向的情況下，按照規劃設計條件先行開展審查、不動產登記准備，向建設單位提供規劃設計方案前期指導和咨詢，一次性告知所需申報材料﹔待企業基本備全法定條件后，模擬審查意見可快速轉化為正式審批。“方案模擬審查”機制使審批窗口前移60天，審批周期壓縮60%，真正讓企業“摸得著門路、踩得准節奏”，打通項目落地的“快車道”。

短短一個月時間，全區5個項目成功實現“拿地即開工”，企業前期投入降低35%，開工率提升58%。審批提速、服務前置，讓“審批不再等地、落地不再等証”成為現實，也讓企業信心更足、干勁更足。

“萬州區‘方案模擬審查’創新機制，不僅是審批方式的一次提速革新，更是萬州深化‘放管服’改革、優化營商環境的生動實踐。”萬州區規劃和自然資源局副局長譚欣介紹。

“下一步，我們將不斷完善‘方案模擬審查’機制，推動更多項目‘拿地即開工’成為常態化路徑，以更加高效、務實、貼心的服務，打造渝東北一流營商環境，為萬州加快建設重要城市副中心貢獻力量。”譚欣說。

來源：重慶市規劃和自然資源局

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