土地要素的高效配置是區域經濟發展的重要支撐。2025年上半年，大渡口區出讓5宗、289.04畝工業用地，綜合總價1.8843億元。

建橋工業園C區。大渡口區融媒體中心供圖

立足產業發展需求，大渡口區圍繞土地供給模式持續創新，通過“管家式”服務、定制化方案、靈活供地機制三大改革舉措，破解項目落地難題、激活企業發展潛力，為區域經濟高質量發展注入動力，走出一條土地要素高效配置的特色路徑。

“管家式”服務提速

跑出項目落地“加速度”

寧波鮑斯能源裝備股份有限公司（以下簡稱“鮑斯股份”）是專業生產壓縮機、刀具等高端精密零部件及成套設備的民營高新技術企業，也是第五批全國制造業單項冠軍示范企業。

2024年4月，企業計劃在重慶建設氣體淨化設備生產基地。大渡口區招商投資局、區生態環保產業辦、城建公司等部門迅速組建招商團隊，第一時間上門拜訪，根據企業訴求提前整理地塊信息並重點推介。在后續對接中，團隊持續緊密跟進，精准服務企業需求。

最終，鮑斯股份項目供地時間縮短至20天，落地周期平均壓縮50%以上，審批效率提升50%，創造了項目落地“大渡口速度”。鮑斯股份相關負責人表示：“大渡口的服務效率太高了，我們的項目都是被推著不得不加速往前跑。”高效的服務不僅刷新了企業的落地紀錄，更體現出大渡口區招商工作的創新與用心。

鮑斯股份項目的落地也正是大渡口區“土地+管家”打包供給模式的一個成功案例。大渡口區通過容缺審議、並聯審批及幫代辦服務，將服務環節前置，全力優化土地供給流程，大大提高了項目招引與建設過程中的推進效率。

定制化方案增效

打造精准招商“強引擎”

企業對土地的需求各有特點，傳統用地流程較難滿足多樣化需求。對此，大渡口區招商投資局、區土儲中心、區規劃自然資源局等多部門組成了聯合服務專班，在項目洽談階段即開展需求調研，深入了解企業生產規模、建設規劃等情況，形成“洽談—反饋—優化”閉環服務機制。

在此基礎上，並創新推出“定制化土地+定金+預留土地”模式，改變以往先征地、挂牌再招商的流程。企業無需等待土地完成征收、整理等前期開發程序，可在土地尚處於儲備規劃階段時，提前選定意向地塊，通過繳納定金實現土地預留。重慶利他智慧科技有限公司（以下簡稱“利他智慧”）便是這一創新模式的受益者。今年3月落戶大渡口區的利他智慧，主營汽車零部件沖壓焊接及表面處理，與多家頭部企業建立戰略合作。在大渡口區定制化服務下，利他智慧目前已選定意向地塊。

大渡口區招商投資局相關負責人表示，相較於傳統流程，預計簽約周期將縮短一年左右，這一模式有效滿足企業需求，大幅提升項目落地效率，增強了區域對企業的吸引力。

靈活化供地破題

激活存量企業“新活力”

存量企業是區域經濟發展的重要組成部分。大渡口區招商投資局聯合區經濟信息委等部門，從技術先進性、產值貢獻等多個維度對轄區存量企業開展綜合評估，深入分析企業發展情況和用地需求，探索多樣化土地供給模式，助力企業進一步發展。

“先租后讓”供地模式是大渡口區的重要探索方向。該模式設定不超過5年的租賃期，先以租賃方式供地，待承租方投資產業用地項目達到約定條件后再轉為出讓。目前，大渡口區已與秋田齒輪等優質企業就該模式展開溝通。

大渡口區招商投資局相關負責人介紹，“先租后讓”模式為企業帶來實惠，預計可幫助企業節省30%以上的前期用地成本，減輕企業資金壓力，讓企業能將更多資源投入到技術創新與生產運營中。同時，這一模式也為區域工業經濟穩定發展提供支持，實現多方共贏。

創新舉措帶來豐碩成果。2025年上半年，大渡口區出讓5宗、289.04畝工業用地，出讓綜合總價1.8843億元，用於建筑垃圾處理、智能制造產業園及汽車供應鏈智能基地等項目建設。此外，181.86畝土地正在籌備挂牌，預計實現土地綜合價金約8億元。

“土地供給創新不僅推動了項目快速落地、產業結構優化升級，更為區域經濟高質量發展注入了強勁動能。”大渡口區招商投資局相關負責人表示，下一步，將持續深化土地供給模式改革，總結推廣現有成功經驗，進一步優化服務流程、提升服務質效，同時加強與企業的溝通對接，聚焦企業實際需求，探索更多元化、更具針對性的土地供給方式，吸引更多優質項目落地，為打造產業發展新高地、推動區域經濟可持續發展提供堅實保障。（黃蘭清）

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