蔡家老街片區老舊小區改造項目

9月25日，市住房和城鄉建委發布信息宣布，作為2025年我市重點實施的15件民生實事之一，今年重慶計劃新開工改造的3011萬平方米、1227個城鎮老舊小區，截至目前，已完成年內100%開工的目標任務。

這些項目將建成什麼樣？建設情況如何？

25日下午，記者在江北區華新街鋼鋒村老舊小區看到，改造工作正在加緊進行，地下管網整治提升、屋面防水施工、地面鋪裝更換、圍牆欄杆砌筑、雨棚安裝……現場施工工人一絲不苟，干勁十足。

華新街鋼鋒村老舊小區改造提升項目位於江北區華新街建新社區，距離觀音橋片區僅1公裡，距離北濱路200米，距離江北嘴片區2.5公裡。

江北區住建委工作人員介紹，該小區建成至今已超過20年，隨著時間的推移，存在著基礎設施老化、功能配套不足、環境品質下降及社區活力不足等問題。為此，江北區將該小區納入老舊小區改造范圍，計劃打造成為“民生改善、文化傳承、治理創新”的微更新示范點。

該項目改造面積約8998平方米，涉及總戶數329戶。在改造過程中，項目秉持“以人為本、微改精修、在地傳承、共建共享”四大理念，拒絕“大拆大建”，聚焦“小而美”的精准更新。同時，以居民實際需求為核心，優先解決“急難愁盼”問題，例如適老化改造、停車難、排水不暢等。

同時，為激活場景價值，項目以“碎片化空間整合、多功能場景疊加”為思路，盤活小區內閑置空地、邊角地帶，打造“全齡友好”的公共空間，設置適老休閑區，休息廊架等。

項目還挖掘小區“三鋼廠在地文化基因”，計劃通過具象化的設計語言，在小區主入口處，打造“鄰裡記憶牆”，展示三鋼廠的老照片、居民日常活動瞬間。

在我市今年新開工的項目中，除了正在加緊建設的以外，部分項目已基本完工，即將煥新亮相。

蔡家老街片區老舊小區改造項目位於北碚區蔡家崗街道蔡家街社區，該項目改造范圍涉及樓棟24棟，主要建設內容包括外立面修復、屋面防水、公共樓梯間修復、公共照明增設、管網修復疏通、線纜規整、道路平整、新增消防設施、垃圾分類等。

該項目於今年2月開工，目前已經基本完工，計劃10月全面完工亮相。2018年，重慶啟動城鎮老舊小區改造試點，2019、2020年全面推開，2021年至2025年連續五年納入重點民生實事深入推進。

市住建委相關負責人表示，老舊小區改造是提升城市品質、改善民生福祉的一項重要民生工程。近年來，全市大力實施城市更新攻堅行動，截至今年8月底，我市近年來已累計啟動改造老舊小區9916個、2.22億平方米，惠及居民232萬戶。通過改造，老舊小區居住舒適度、安全韌性大幅提高，居民得到了看得見、摸得著的實惠。（上游財經-重慶晨報記者 楊新宇 攝影報道）

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