12月11日，重慶市級重點項目、央地合作示范項目重慶灣開工儀式在南岸區南濱路舉行。作為重慶市近三年投資金額最大、重慶首個金融央企與地方政府合作成功落地的房地產盤活項目，是地方政府、央企、民企合力激活城市核心資產，共促高質量發展的示范案例。

重慶灣項目區位圖。受訪者供圖

“重慶灣項目涅槃重生，是‘有為政府和有效市場’有機結合的成功典范，是央渝合作的標志性成果。項目的落地將會極大地推動南岸城市價值提升，助力南岸城市發展能級持續躍升。”南岸區委副書記、區長喻顯鑌在開工儀式上表示，南岸區將進一步完善重慶灣項目周邊交通、商業、教育等配套，持續強化服務保障，與各方一道，聚力打造“最美南濱，煙火南坪”。

據了解，重慶灣項目總建面約100萬平方米，位於重慶“兩江四岸”核心區的中心位置，與來福士、大劇院等城市地標隔江對望，還匯聚故宮文物南遷紀念館、慈雲寺、千佛寺、安達森洋行、中央電影制片廠等文保古跡，計劃打造集高端居住、先鋒商業、文化體驗於一體的人文生活范本。

重慶灣項目意向圖。受訪者供圖

2025年年初，在各方協同努力下，重慶灣項目成功獲得中國長城資產的關鍵融資，邁出了盤活的第一步。作為重慶近三年投資金額最大、重慶首個金融央企與地方政府合作成功落地的房地產盤活項目，中國長城資產為重慶灣項目量身定制了“債務重組+新增融資”的綜合解決方案，並依托旗下專業房地產平台長城國富置業，為項目提供品牌賦能和專業監管服務，保障了項目后續開發建設順利推進。

中國長城資產重慶分公司總經理黎明表示，盤活重慶灣項目是中國長城資產對“消化存量、提質增量”的積極響應，更是作為金融央企義不容辭的責任。

在項目面臨挑戰的關鍵時刻，南岸區政府成立工作專班，制定重組方案，協調各方利益，解決難點堵點，最終創造了重慶首例通過市場化路徑達成債務重組的成功案例。

據悉，該項目預計將於2026年初正式亮相，目前A3地塊已率先啟動建設，總建面約45萬平方米，項目將以198米的整體建筑地標身姿，重塑兩江四岸天際線並同步規劃巨幕全景艙設計。

“重慶灣項目是融創進入重慶二十年來最具戰略意義的作品。”融創中國執行總裁兼成渝區域總裁張強表示，融創將集結全集團優質資源與核心團隊，讓該項目成為兩江四岸的新風景、城市發展的新名片。（任峰）

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