近期，重慶促進房地產市場平穩健康發展，通過供給側革新、暢通二手房流通、構建長效機制等措施，打出了一套系統性“組合拳”，著力鞏固樓市“企穩回升”態勢。

市住房城鄉建委數據顯示，今年1—10月，中心城區一二手住房成交面積同比增長6.7%，連續10個月正增長。目前，中心城區在售的25個被市場廣泛認可的“好房子”項目，當月平均去化率超過50%，部分位於核心區的稀缺項目甚至超過了90%。

在這份“成績單”中，位於禮嘉板塊的重慶龍湖兩江·御湖境表現尤為突出。作為“好房子”建設重點項目，該項目首開至今銷售金額近30億元，成為重慶住宅市場中具有代表性的案例，引發行業與市場關注。

在重慶樓市企穩回升的關鍵階段，龍湖兩江·御湖境憑借什麼取得如此成績？這一項目的市場表現，折射出哪些行業趨勢？

龍湖發布《好房子產品標准》。重慶龍湖供圖

龍湖首發《好房子產品標准》

御湖境熱銷背后的“好社區”生活

今年以來，隨著人們對美好居住需求的不斷升級，各大房企聚焦產品、空間與服務，建設高品質、好服務的“好房子”，以回應人們對理想人居的新期待。

12月16日，龍湖集團發布《好房子產品標准》，該標准通過了來自住建部、中房協、建研院等專家評審，系統構建了“好+社區、好+小區、好+房子、好+服務”四好價值體系，涵蓋70項價值點與435項具體標准，為“好房子”建設提供了從產品創新向高質量發展轉型的重要參考。

深耕重慶二十余載，龍湖集團始終與城市發展同頻共振，持續推動重慶人居品質升級，引領行業標准提升。從率先發布物業服務標准、以“天街”重塑城市商業格局，到緊跟市場需求與政策導向，發布《好房子產品標准》，龍湖集團在商業、物業服務、住宅等多個維度，全面推動生活方式的迭新，助力重慶城市高質量發展。

其中，銷售金額近30億元的重慶龍湖兩江·御湖境項目，正是龍湖落地“好房子產品標准”的一次成功范例。

據悉，該項目是龍湖高端“御湖境系”全國第17座、重慶首座作品，以最高規格定義國際新奢居住標准，規劃打造符合“好房子”標准的人居范本。

項目熱銷背后，離不開其所在的禮嘉板塊“好社區”的醇熟生活氛圍。一座禮嘉醇熟大城，半部龍湖生長軌跡。19年與城共建，龍湖陸續開發了兩江新宸、昱湖壹號等項目，並建成禮嘉天街商業配套，累計開發體量超百萬方，以強大的“造城力”深度參與禮嘉區域蝶變。

如今，禮嘉已發展為集生態公園、高能級商業、便捷軌道交通於一體的“15分鐘生活圈”。白雲湖公園、龍塘湖公園等生態資源環繞，軌道6號線、10號線等多條線路交匯，區域宜居價值逐步兌現。

值得關注的是，近五年來，禮嘉核心區域幾乎無涉宅用地出讓，土地供應趨於稀缺。在此背景下，重慶龍湖兩江·御湖境作為濱水極核“最后一塊留白地”，坐擁“雙天街+三公園+四軌交匯”復合資源優勢，這種不可復制的地段稀缺性與“好社區”生活氛圍，成為在當下市場環境中獲得市場認可的關鍵因素。

禮嘉天街實拍圖。重慶龍湖供圖

龍湖商業兌現力受市場認可

“雙天街+濱水商業”實現“好房子”理想生活

商業配套的能級與活力，是帶來“好房子”高品質居住體驗的關鍵要素之一。重慶龍湖兩江·御湖境銷售近30億的背后，正是市民對“天街生活方式”的認同，以及對龍湖商業兌現力的信任。

作為重慶商業發展的深度參與者，龍湖天街已成為重塑城市消費場景、提升區域活力的重要載體，深刻改變了無數重慶人的生活方式，其商業規劃與運營能力備受市民認可。

今年以來，龍湖重慶三座天街齊開，以創新消費場景重構城市社交場域，通過品牌升級與場景煥新，推動重慶商業從傳統購物商業向城市品質生活方式轉型，極大豐富了市民的社交與日常生活選擇。數據顯示，北城天街改造煥新以來，整體客流量提升52%，展現出強大的消費吸引力。

作為重慶唯一一座“雙天街”環繞的住宅項目，龍湖兩江·御湖境定位約58萬平方米的濱水超級社區，周邊規劃打造濱水商業體系，以濱水景觀為中軸，沿水岸構建開放式街區，鏈接龍塘湖公園和白雲湖公園，串聯禮嘉天街與金山寺天街，形成一條充滿活力的商業廊道。

未來，這裡將成為融合高端購物、潮玩零售、文化市集、親子娛樂、戶外休閑等多重場景、多元業態的國際化濱水商圈，實現“商業+生態+好房子”的生活范本。

項目立面效果圖。重慶龍湖供圖

以“全維好房子”回應市場需求

御湖境詮釋龍湖高端產品力

“好房子”不僅是精工筑造的物理空間，更是承載人情溫度、親情紐帶與心情療愈的情感場域。

作為龍湖《好房子產品標准》的落地范例，重慶龍湖兩江·御湖境項目從“好小區”整體規劃，圍繞“好會所、好顏值、好戶型、好景觀”等全維度進行了高規格投入，精准回應市場需求。

“首開至今，項目不僅實現銷售金額重慶住宅市場七月連冠，更沖破30億大關。”項目負責人表示。這一優異成績的背后，是龍湖對“好房子”產品力的極致追求。

在建筑用材上，重慶龍湖兩江·御湖境項目採用玻璃幕牆+金屬鋁板+真石漆三段式，塑造出現代簡約的“好顏值”立面﹔綠色理念貫穿始終，通過節能門窗、雨水回收系統與社區生態規劃，將節能低碳與“好房子”相結合。

項目樣板間實拍圖。重慶龍湖供圖

項目樣板間實拍圖。重慶龍湖供圖

基於“好戶型”設計標准，重慶龍湖兩江·御湖境戶型面向全改善需求，強調空間的高效利用與功能靈活性，部分戶型通過優化設計實現了較高的實用率。引入空中庭院設計，以“第四代住宅”理念拓展居住的空間維度，增強了人與自然的互動，改變了傳統住宅的生活方式。

項目更是以“好會所”賦能社區生活，規劃了約3700㎡高定會所，配置了重慶首座中央車站、HIFI音樂廳、私宴廳等設施，為業主打造社區內部的社交、休閑與健康生活中心，將美好生活場景變為現實。

此外，智慧系統覆蓋社區智能安防與線上服務平台，讓科技無聲融入日常，以“好服務”為高品質生活提供堅實保障。

重慶龍湖兩江·御湖境以“全維度對標政策、全細節落地標准”的“好房子”實踐，不僅深度契合了重慶高品質住宅新規的發展導向，更精准回應了改善型購房者的真實需求，為行業解碼“好房子”迭代路徑、探索人居升級方向，提供了極具參考價值的現實樣本。

項目大門效果圖。重慶龍湖供圖

龍湖兩江·御湖境近30億元的銷售表現，是重慶樓市企穩回升背景下，具備稀缺區位、豐富配套和扎實產品力的“好房子”仍能獲得市場積極反饋的一個縮影。

當前，在“穩市場、防風險、促轉型”的政策基調下，房地產行業正步入深化轉型階段。隨著各項支持政策落地顯效、居住需求穩步釋放，對於房地產企業而言，打造契合人民美好生活向往的“好房子”，才是穿越周期、贏得市場的關鍵路徑。（段志偉）

分享讓更多人看到