近期，重慶市委金融辦聯合市國資委印發《國有非公益性資產証券化專班組建方案》《國有非公益性資產証券化工作行動方案》，重點針對商業物業、基礎設施、產業園區、新型要素等領域，以“金融+資產+運營”為主線，體系化推進全市資產証券化工作。為做好政策宣講、模式介紹與經驗分享，5月8日，市委金融辦聯合重慶証監局、上海証券交易所、深圳証券交易所舉辦首場資產証券化宣介會。

會議聚焦政策解讀、經驗分享、實操對接，助力企業用好創新工具，盤活存量資產，拓寬融資渠道、優化融資結構。

據了解，2025年12月31日，中國証監會發布《關於推動不動產投資信托基金（REITs）市場高質量發展有關工作的通知》（証監發〔2025〕63號）。目前，全市場已受理商業不動產REITs項目20隻、規模超700億元，市場發展勢頭強勁、機遇窗口凸顯。全國4單商業不動產REITs項目已於4月24日取得中國証監會批復文件，從申報到獲批用時不足3個月，充分體現流程公開透明、審核高效快捷的特點。重慶商業不動產資源豐富、業態齊全，集聚核心商圈購物中心、高端寫字樓、特色商業街區、奧特萊斯、酒店綜合體等多業態優質資產，具備發行商業不動產REITs的良好基礎。重慶砂之船集團商業不動產REIT已獲得中國証監會批復，為全市企業提供了可復制、可推廣的實操經驗。

上海証券交易所結合案例，深度解讀商業不動產REITs的3大核心優勢、適用資產類型與審核重點關注事項。深圳証券交易所從業務規則體系、詢價與定價等5方面重點解讀了商業不動產REITs發售業務指引以及實操注意事項。砂之船集團結合REIT申報發行情況，分享資產培育、合規整改、審核對接、快速落地等實戰經驗，並對比新加坡REITs上市實踐，解讀境內外商業不動產REITs差異。砂之船REIT管理人及財務顧問國泰海通詳細介紹了REITs產品的平台價值，強調企業通過“資產、資管、資本”深度聯動，促使產業方、投資人與中介機構形成利益共同體，多元合作共建發展價值。市商務委、市國資委、重慶証監局圍繞項目儲備、政策協同、服務保障等方面交流實踐經驗，探索構建市區聯動、部門協同、市場發力的體系化協同推進格局。

下一步，市委金融辦將協助企業主動構建多元化融資工具箱、動態儲備創新融資工具、常態化對接交易所與中介機構，探索通過小額先行方式積累相關經驗。同時，市級有關部門將跳出單純破解企業融資痛點的傳統思維，轉向全鏈條價值賦能。在公司治理、上市培育、產業協同、資源對接等方面提供全生命周期服務，以融資為紐帶深度陪伴企業長遠發展，為西部金融中心建設和全市經濟高質量發展注入強勁金融動能。（重慶市委金融辦）