5月13日，市住房城鄉建委發布消息，重慶首批配售型保障性住房項目將於今年起陸續上市，這類住房專為扎根城市、踏實奮斗的年輕人打造，以無預售、低總價、好地段的優勢，成為新市民低成本購置首套住房的新選擇，也為公租房承租家庭提供了“租轉購”的安居新路徑。

相較於市民熟知的公租房，配售型保障性住房在房屋屬性、購買方式及權益上有著明顯區別，市住房城鄉建委相關負責人就住房相關核心信息進行了解讀，全方位回應市民關切。

現房開售 多個項目明確入市時間

此次推出的配售型保障性住房，全程不實行預售，全部採用現房銷售模式，購買流程清晰便捷。申請人需先申請進入意向區縣輪候庫，待心儀項目啟動認購后繳交認購保証金，項目竣工驗收合格即可直接簽訂購房合同，交房后便能裝修入住，真正實現“所見即所得”。

首批上市項目分布於多個區縣，推進進度各有安排。兩江新區“觀山閣”主體結構已完工，計劃今年9月開啟認購預訂﹔重慶高新區“科城雲暻”外立面施工接近尾聲，預計下半年啟動認購﹔大足區“雲河九苑”正開展竣工驗收工作，計劃6月正式開啟申購。

針對市民關心的公租房銜接問題，相關負責人表示，成功購買配售型保障性住房后，將不再符合公租房保障資格。為方便住戶過渡，相關部門特意設置裝修過渡期，住戶完成裝修正式入住新房后，再騰退現有公租房，無需擔憂居住銜接問題。

定價親民

配套很優越權益有保障

在價格方面，配售型保障性住房充分體現親民屬性，嚴格遵循政府保本微利定價原則。以兩江新區“觀山閣”67平方米戶型為例，房屋總價約28萬元，首付最低僅需4.2萬元﹔若使用住房公積金貸款23.8萬元，貸款期限30年，每月月供僅950余元，大幅降低了青年群體的購房門檻，住房支出佔收入比例更為合理。

產權與流轉方面，配售型保障性住房產權有充分保障，購買后可正常辦理不動產權証，房屋能合法出租，產權也可依法繼承。若因個人原因需退出住房，可在政府指導下，轉讓給輪候庫中符合條件的其他家庭，保障房屋流動性。

居住品質與配套上，首批配售型保障性住房項目均按照“好地段、好配套、好品質、好服務、好價格”的“五好標准”打造。如兩江新區“觀山閣”，90平方米、120平方米戶型採用大橫廳設計，主力戶型得房率超90%。

項目選址均優先布局在軌道交通站點、公交樞紐附近，全力構建15分鐘高品質生活圈。如九龍坡區“九龍宸曦”距離軌道交通5號線巴山站、石新路站僅500米，步行8分鐘可達，3公裡內直達石橋鋪商圈。

申報條件

全部流程均可線上辦理

申請條件方面，符合三類條件之一即可申請：一是擁有重慶市城鎮戶籍，申請家庭在規定區域無住房或人均住房建筑面積低於25平方米﹔二是在重慶市穩定就業，申請前已連續繳納城鎮職工基本養老保險6個月及以上，且申購家庭在規定區域無住房或人均住房建筑面積低於25平方米﹔三是經市或區縣人才管理部門認定的引進人才，且申購家庭在規定區域無住房或人均住房建筑面積低於25平方米。具體規定區域等細則，以各區縣住建部門發布的公告為准。

申請流程全程線上辦理，無需前往線下窗口，通過“渝快辦”APP即可完成。主申請人登錄“渝快辦”后，進入“渝悅安居”-“住房保障”-“配售型保障性住房輪候庫申請”模塊，填報信息並上傳材料提交審核，審核結果將以短信形式通知。獲得輪候資格后，待項目啟動申購，在同一系統點擊“項目申購”，按指引完成意向登記、信息確認等步驟，即可參與搖號選房。（上游財經-重慶晨報記者 楊新宇 ）