北碚區澄江鎮柏林村王家院子。（受訪者供圖）

5月22日清晨7點，晨光鋪洒在北碚區澄江鎮柏林村王家院子。70多歲的黃良貴手持掃帚，緩緩清掃青石板院壩。百年土牆房經修繕后古朴依舊、面貌一新，留存著地道的川東鄉村記憶。

很難想象，4年前的這裡荒蕪蕭瑟、少有人跡。“以前院裡雜草叢生，比人還高，19戶人家的老屋，三四戶已經坍塌空置。”柏林村駐村第一書記余貴府依舊清晰記得村子曾經的破敗模樣。

柏林村的沉寂，是過去重慶眾多傳統村落的真實寫照。為喚醒沉睡的古村落、盤活鄉村老資源，重慶連續5年將傳統村落保護發展納入市委一號文件、市政府工作報告，細化部署、持續推進。目前，全市擁有中國傳統村落164個、市級傳統村落95個，大批老舊院落迎來蛻變新生。

修舊如舊留存川東“肌理”

就地安置兼顧民心

柏林村底蘊深厚，明末王氏家族依托造紙業興盛，清末修建四合院與10余米高的碉樓抵御匪患，村落格局完整、歷史印記鮮明。隨著傳統造紙產業衰落，村民陸續外出謀生，這個戶籍1700余人的村落，常住人口僅剩七八百人，多為留守老人，老院逐漸淪為“空心”院落。

2021年2月，王家院子成功納入重慶市傳統村落名錄，專項修繕資金同步落地，古院活化迎來關鍵轉機。

“修繕全程堅守修舊如舊，不搞大拆大建、不做過度翻新。”余貴府介紹，施工中保留原生土牆、復刻實木原色，完整留存老舊石磨、百年木梁、傳統四合院格局，最大程度還原原汁原味的川東民居風貌。

古建修好，更要守住民心、適配人居。修繕過程中，村裡遇到的最大難題，是村民的居住訴求與院落整體活化的平衡。70多歲的老住戶王永康故土難離，堅決不願搬出老宅，擔心祖屋流轉后再也無法回鄉養老。

針對村民的真實顧慮，村裡摒棄“一刀切”流轉模式，因地制宜尋求最優方案：就近為老人新建80平方米配套套房，保障安居生活﹔將其原有老宅大部分統一租賃給村集體盤活運營。如今，王永康每年能拿到近萬元租金收入，閑暇時還主動為游客講述院落老故事，成了村裡的義務講解員。

80多歲的村民蔡廷海一家三代擠在百余平方米的老宅內，原有房屋即便修繕也難以滿足居住需求。村裡通過易地遷建方式，幫助其改善居住條件，同時騰空老舊房屋，為后續產業發展騰出空間。

一留一遷、因地制宜，既留住了鄉愁肌理，又盤活了閑置資源。為提升資金使用效能，當地創新推出安居、宜居、樂居三類差異化修繕標准，實行“村民自籌+財政補貼”模式，樹立“大干大支持、不干不支持”的鮮明導向，充分調動村民參與村落保護的主動性和積極性。

輕資產引活水

老舊院落變身網紅打卡地

院落環境煥然一新，但余貴府深知，顏值提升只是基礎，沒有產業支撐、人氣集聚，翻新的院落終究只是空殼。盤活閑置資源、引入特色產業，成為村落振興的核心突破口。

偏遠鄉村項目無完整產權、投資回報周期長，一度讓不少市場主體望而卻步。駐村團隊多次奔赴主城對接企業、推介資源，反復打磨運營方案，最終憑借獨特的碉樓文化和原生態村落風貌，成功引入專業鄉村文旅企業合作運營。

雙方創新採用輕資產運營模式，破解政企合作痛點：村集體以修繕后的閑置房屋入股，企業負責市場運營、業態投入，無需承擔基建改造成本﹔村民依托房屋租金、務工就業、產業分紅實現多元增收，有效規避市場風險，實現三方共贏。

依托新模式，王家院子植入民宿、特色餐飲、鄉村研學等業態，打造一站式鄉村文旅綜合體。如今院落年接待游客超10萬人次，周末、節假日客流爆滿。村落活化同時帶動周邊產業聯動發展，村內草莓採摘園人氣高漲，村民種植的柑橘、紅薯等農副產品就地暢銷，徹底改變了過去“守著老屋受窮”的局面。

這套“政府引導+企業運營+村民共享”的活化模式，已在重慶多地復制推廣、落地見效。

在黔江區小南海鎮新建村，依托百年土家吊腳樓群資源，創新疊加電商業態，形成“政府+企業+村民+電商”發展模式。全村盤活閑置農房42棟，打造精品民宿15家，通過三年免租金政策吸引外來創業者入駐，村民可獲房屋租金及項目純利潤3%的分紅。2024年，這座昔日空心村接待游客18萬人次，實現旅游綜合收入超1200萬元。

江津區塘河鎮石龍門村則深耕古建文脈保護，針對3萬余平方米的清代古庄園，聘請古建筑專家全程把關，啟用本地資深匠人施工，嚴守傳統工藝、還原古建風貌。修繕完成后，8戶村民回遷創業、經營特色餐飲，千年庄園重歸煙火日常。

活化不隻煥新貌

古村落村民生活更有盼頭

傳統村落的振興，不是簡單的修房造景，而是保護、宜居、興業的有機統一。在柏林村發展過程中，村裡合理規范村民養殖、種植區域，讓農家生活氣息與文旅產業業態相輔相成、和諧共生。

從北碚土牆古院、黔江吊腳樓群，到江津清代庄園，重慶傳統村落保護發展，已從單一的古建筑修繕，升級為集文脈傳承、人居改善、產業賦能一體的系統性活化工程，兼顧物質遺產保護與鄉土文化延續。

從前，黃良貴清掃院壩只是閑來無事﹔如今，整潔的院落迎來八方游客，他的家常故事、村落往事，成了最動人的鄉村風景。坐在新居門口看著往來游客，王永康滿心歡喜：“村子熱鬧了，我們的根，也就扎得更穩了。”

市住房城鄉建委相關負責人介紹，重慶已建立常態化財政保障機制，用於傳統村落保護發展，同時持續放開市場、放寬門檻，通過宅基地、閑置民居流轉等方式，廣泛吸引返鄉創業者、新鄉人、國有平台公司參與，深耕民宿康養、特色種植、文創加工、鄉村文旅等業態。截至目前，我市已建成傳統村落保護發展市級示范點100個，保護傳統民居1.2萬余間，改造衛生廁所2000余戶，保護歷史環境要素400余處。

今年，重慶還將推進巫山縣、石柱縣2個中國傳統村落特色保護區建設，實施10個傳統村落保護發展市級項目，修繕保護傳統民居，補齊生產生活設施短板弱項。同時，持續鞏固傳統村落集中連片保護利用示范區縣建設成果，發布傳統村落優質資源機會清單，深化“傳統村落+”模式，發展休閑康養、文旅文創等新業態，推動中華優秀傳統文化創造性轉化、創新性發展。

老屋新生、產業興旺、村民增收。重慶的傳統村落活化，最終落到最朴素的民生願景：讓留守村民生活有盼頭，讓在外游子鄉愁有歸處，讓千年古村真正活起來、旺起來。（新重慶-重慶日報記者 邱小雅）