近年來，江津區深耕存量資源盤活改革，扎實推進“三攻堅一盤活”工作，全區累計盤活存量資產298.33億元，通過創新央地合作模式、賦能老舊載體、嫁接新興產業，為區域實體經濟高質量發展注入全新動能。

在德感工業園，昔日荒蕪閑置的千畝廠區，如今塔吊林立、機器轟鳴、生產繁忙，中船重慶樞紐港清潔能源裝備產業基地一派熱火朝天的發展景象。誰能想到，一年前這裡還是閑置地塊，千畝土地雜草叢生、數萬平方米廠房空置荒廢，是制約區域產業發展的“硬骨頭”。

此前，該地塊因企業經營惡化，片區內近53.33萬平方米土地、25.36萬平方米在建廠房長期無人運維、閑置荒廢，優質的區位條件和工業載體資源持續浪費。經過兩輪司法拍賣流拍后，江津區屬國企接手資產，正式啟動閑置地塊系統化盤活工作。

面對大塊閑置資產，江津沒有採取簡單租售、零散變現的粗放模式，而是立足產業長遠發展，走出一條“借力央企、以存引增、老樹發新枝”的特色盤活路徑。

“單純依靠租售模式盤活閑置資產，容易造成產業布局零散、資源利用不充分等問題。為此，我們主動轉變工作思路，將存量資產盤活從單一的資產出租、出售變現，升級為聚焦產業培育、集聚發展的系統化盤活模式，推動國有資產盤活工作常態化、長效化。”江津區國資委黨委書記、主任周隆彬表示，江津依托成熟的裝備制造產業基底和通道區位優勢，深度深化央地協同合作，精准對接中船（重慶）裝備有限公司，以鏈主企業牽引全產業鏈招商，實現資源優勢與產業需求精准匹配。

為最大限度壓縮企業落地周期、降低入駐成本，江津緊扣項目“3+N”產業發展定位，圍繞風電齒輪箱、儲能成套設備、高端鑄鍛三大主導產業需求，對片區內廠房、庫房、食堂等配套建筑進行分類修繕升級，對照高端裝備制造標准完善水電、行車、管網等硬件設施，完成全域廠房標准化定型改造。完備的現成產業載體，讓入駐企業實現“簽約即可進場、落地即可投產”。

2025年7月，江津集中簽約引進27家清潔能源配套企業，涵蓋重齒風電、重慶奇跡新能源等一批中船系骨干企業﹔目前已有18家企業正式入駐、6家企業順利投產，形成龍頭引領、配套跟進、鏈式集聚的良好發展態勢。其中，重慶風擎精密科技專注風電偏航變槳齒輪箱輸出軸制造，預計年產值可達8000萬元﹔重慶銘帆機械風電齒圈生產線投產運行，預計年產值可達4000萬元。成熟的廠房配套，讓企業省去大量基建投入和籌備時間，落地即可快速釋放產能。

從荒蕪閑置廠區到熱火朝天的產業基地，中船清潔能源裝備項目的蝶變，是江津“存量換增量、舊園育新業”的生動實踐。隨著上下游企業持續集聚，項目全部建成投產后可形成百億級清潔能源產業集群。下一步，江津將持續復制推廣存量盤活成功經驗，持續深挖閑置資源潛力、精准培育新興產業，讓更多沉睡資產變身產業發展新沃土。（龔晨希）