10月20日，水輪機廠工業遺產保護與利用城市更新項目核心區域開工儀式在巴南區李家沱街道馬王坪正街原水輪機廠內舉行。該項目將創新探索工業遺存活化利用、政企協同更新發展模式，打造老工業片區有機更新標杆，為全市同類老城改造提供可復制、可推廣的實踐經驗。

改造前實景。渝興公司供圖

據悉，該項目是巴南區2026年度重點民生工程、城市提質標杆示范項目，屬於重慶市市級城市更新重點項目。水輪機廠前身是1938年內遷來渝的恆順機器廠，作為重慶抗戰內遷工業、近代民族工業發展的重要實物載體，廠區留存大量珍貴老廠房與工業建筑構件，完整見証了李家沱百年工業發展歷程，是巴南區寶貴的工業文化資源。

改造后效果。渝興公司供圖

本次項目始終堅持“保護優先、修繕提質、新舊融合”的更新理念，堅決杜絕大拆大建，統籌推進遺產保護、城市更新、民生提質、產業升級各項工作。項目總投資約14.07億元，建設工期1年，更新范圍2.92平方公裡，全域覆蓋李家沱街道13個社區，總建筑面積約12.03萬平方米，重點實施六大子項目，預計盤活片區閑置資產40萬平方米。

在工業遺產保護活化方面，項目聚焦廠區核心區域提質更新，對留存歷史建筑、老舊廠房開展保護性修繕與結構加固，在完整保留廠區工業肌理、延續老城工業記憶的基礎上，科學實施建筑新建、改建、擴建工程。同步配套建設大跨度異形主題建筑、景觀綠化、地下管網、垂直交通等設施，以新舊共生的設計理念，打造集文化展示、休閑體驗於一體的濱江文商旅新場景，實現工業遺產活態傳承。

在市政配套與交通提質方面，聚焦老城基礎設施短板精准發力。一方面推進馬一林蔭和合建片區配套道路建設，新建城市次干路，補齊片區路網空白﹔另一方面實施馬王坪正街拓寬改造，暢通區域交通微循環。同時全域推進老舊廠區配套提升、老舊小區基礎升級、地下管網更新、防空洞改造等工程，完善片區消防、防災減災、安全防護體系，消除老城安全隱患，大幅提升城市安全韌性。

在空間優化與城市治理方面，項目科學調整片區用地布局，盤活存量低效土地、清理閑置低效用地，新增新型產業用地，重塑老城空間形態與功能結構，有效破解老片區空間雜亂、資源閑置、治理薄弱等難題，持續提升基層治理精細化、標准化水平。

在民生改善與產業賦能方面，依托片區空間提質，全面推進周邊老舊小區綜合整治，完善便民服務設施，構建便捷完善的15分鐘品質文化生活圈，全方位優化人居環境、提升群眾生活品質。同時聚焦業態煥新升級，積極導入二次元消費、精品酒店、濱江文旅等新興業態，豐富區域消費場景，激活老城商業活力，有效拓寬居民增收渠道。

項目建成投用后，預計年均實現產業產值1.5億元，穩定提供就業崗位約1000個，持續拉動區域消費擴容提質。（任峰）