大竹县公共资源交易服务中心

2017-8-12  来源:人民网重庆频道
 

大竹县公共资源交易服务中心
挂牌出让国有建设用地使用权公告
竹公共(土)挂[2017]3号

    经大竹县人民政府批准,大竹县国土资源局决定以挂牌方式出让DZG164号国有建设用地使用权。我中心受大竹县国土资源局委托组织挂牌出让。现将有关事项公告如下:
    一、出让宗地基本情况和规划指标要求:

    二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外)均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
    三、本次国有建设用地使用权挂牌出让政府无底价,按照价高者得原则确定竞得人。
    四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。申请人可于2017年8月15日至2017年9月12日到大竹县政府政务服务中心二楼(大竹县公共资源交易服务中心受理股)获取挂牌出让文件。祥见:http://www.dzxggzyjyzx.com/dzxweb/
    五、申请人可于2017年8月15日至2017年9月12日到大竹县政府政务服务中心二楼大竹县公共资源交易服务中心受理股向我中心递交书面申请。交纳竞买保证金到账截止时间为2017年9月12日15时。
    经审查,申请人按规定交纳竞买保证金等相关资料,具备申请条件的,我中心将在2017年 9月 12日17时前确认其竞买资格。
    六、挂牌时间及地点
本次国有建设用地使用权出让挂牌时间为2017年9月4日至2017年9月14日15时止。挂牌地点在大竹县政府政务服务中心二楼大竹县公共资源交易服务中心开标一厅举行挂牌活动。
    七、其它需要公告事项
    1.大竹县国土局对有意竞买者提供到现场踏勘的一切方便条件,竞买者也可以自行踏勘现场;
    2.凡参加竞买者必须有一次或一次以上的报价,报价规则详见挂牌出让文件;
    3.本次挂牌出让不接受邮寄竞买申请;
    4.本公告未尽事宜详见挂牌出让文件。《挂牌须知》与《挂牌公告》具有同等法律效力。
    八、出让人、受理单位及联系方式
    出 让 人:大竹县国土资源局
    联系地址:大竹县竹阳镇观音阁街1号国电大竹供电公司8楼
    联 系 人:张先生  联系电话:(0818)5296101
    竞买受理单位:大竹县公共资源交易服务中心
    联系地址:大竹县竹阳镇北大街后面县公共资源交易服务中心
    联 系 人: 冯先生
    联系电话: (0818) 6252316


    大竹县公共资源交易服务中心
    2017年8月11日

 

    大竹县DZG164号宗地
    国有建设用地使用权挂牌出让须知

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经大竹县人民政府批准以挂牌方式出让DZG164号宗地国有建设用地使用权。
    一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为大竹县国土资源局,由大竹县公共资源交易服务中心具体组织实施。
    二、本次国有建设用地使用权挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
    三、宗地的基本情况及规划主要技术经济指标要求:
    (一)宗地位置: 本宗地位于大竹县经济开发区;
    (二)出让面积: 10008平方米(15.012亩);
    (三)宗地范围:详见勘界图;
    (四)土地用途:工业用地;
    (五)规划容积率:不小于1.0;
    (六)建筑密度:不小于35%且不大于50%;
    (七)绿地率:不小于10%且不大于15%;
    (八)建筑高度:工业建筑高度按设备需要控制,配套建筑高度不大于75米;
    (九)本宗地只能建设工业用房。严禁在该宗地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施,所需行政办公及配套服务设施用地,不得超过该地块面积的7%;
    (十)其它规划设计条件和要求,详见《大竹县住房和城乡规划建设局关于国有建设用地使用权DZG164号地块规划设计条件和要求的函》(竹住建函[2016]140号);及DZG164号地块现状及规划图。
    (十一)土地开发程度: 净地 (仅指地上无建〈构〉筑物);
    (十二)土地使用权出让期限:50年;
    (十四)土地使用标准、动工及竣工期限:按《国有建设用地使用权出让合同》执行。
    四、竞买资格及要求
    (一) 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
    (二) 我中心对发现并核实竞买申请人存在下列违法、违规、违约行为之一的,不受理竞买申请:
    1.凡欠缴土地出让金和土地价款;
    2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为;
    3.非法转让土地使用权等违法行为;
    4.因竞得人原因造成土地闲置一年以上;
    5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
    (三)交纳竞买保证金到帐的截止时间为2017年9月12日15时;本宗地竞买保证金为:人民币95万元(玖拾五万元整)。
    (四)竞买申请受理单位、收款单位(项目名称:竞买保证金、土地价款)及银行帐号:
    竞买受理单位:大竹县公共资源交易服务中心
    收款单位(项目名称:竞买保证金、土地价款):大竹县公共资源交易服务中心
    开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司大竹县新华路支行
    帐    号:951008010000636142
    五、申请和资格审查
   (一)挂牌文件取得:
    申请人可于2017年 8月15日至2017年 9月12日每天9:00时至12:00时和14:00时至17:00时,到大竹县政务服务中心二楼大竹县公共资源交易服务中心受理股获取本次挂牌出让文件,具体包括:
   (1)挂牌出让公告;
   (2)挂牌出让须知;
   (3)竞买申请书(范本);
   (4)挂牌出让报价单(范本);
   (5)宗地规划指标要求(复印件);
   (6)规划图(原件);
   (7)勘界图(原件);
   (8)《挂牌成交确认书》(范本);
   (9)《国有建设用地使用权出让合同》样本;
   (10)其他相关文件。
   (二)提交申请:
    申请人可于2017年 8月 15日至2017年 9月12日,每天9:00时至12:00时和14:00时至17:00时,到大竹县公共资源交易服务中心受理股提交书面申请。申请文件包括:
    1.法人申请的,应提交下列文件:
    (1)申请书;
    (2)法人单位有效证明文件;
    (3)法定代表人的有效身份证明文件;
    (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
    (5)竞买保证金交纳凭证;
    (6)申请人必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;
    (7)申请人必须提交商业金融机构出具的不少于190万元资金证明;
    (8)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
    2.自然人申请的,应提交下列文件:
    (1)申请书;
    (2)申请人有效身份证明文件;
    (3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;
    (4)竞买保证金交纳凭证;
    (5)申请人必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;
    (6)申请人必须提交商业金融机构出具的不少于190万元资金证明;
    (7)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
    3.其他组织申请的,应提交下列文件:
    (1)申请书;
    (2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;
    (3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;
    (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;
    (5)竞买保证金交纳凭证;
    (6)申请人必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;
    (7)申请人必须提交商业金融机构出具的不少于190万元资金证明;
    (8)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
    4.联合申请的,应提交下列文件:
    (1)联合申请各方共同签署的申请书;
    (2)联合各方的有效身份证明文件;
    (3)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;
    (4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
    (5)竞买保证金交纳凭证。
    (6)申请人必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;
    (7)申请人必须提交商业金融机构出具的不少于190万元资金证明;
    (8)拍卖文件规定需要提交的其它文件。
    (三)资格审查
    我中心负责对挂牌公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格。
经审查,有下列情形之一的,为无效申请:
    (1)申请人不具备竞买资格的;
    (2)申请文件在截止时间后收到的;
    (3)竞买保证金在规定截止时间前未汇入指定账户的,未提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等承诺书;
    (4)申请文件不齐全或不符合规定的;
    (5)申请文件字迹不清,无法辨认的;
    (6)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;
    (7)审查发现并核实竞买申请人存在欠缴土地出让金和土地价款、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因竞得人原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等行为的 ;
    (8)法律法规规定的其他情形。
    (四) 确认竞买人资格
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的,我中心将在2017年 9月12日17时前发给《竞买资格确认书》。
    (五)答疑及现场踏勘:
申请人对挂牌文件有疑问的,可以在挂牌活动开始前以书面方式向我中心咨询,挂牌期间不得再有任何疑问。对拟出让宗地的现场踏勘,申请人可以自行进行,也可向大竹县国土资源局申请组织进行。
    六、本次挂牌时间和地点:
    1.挂牌起始时间:2017年 9月 4日9时;
    2.挂牌截止时间:2017年 9月 14日15时;
    3.接受挂牌报价时间:挂牌期间上午9时至12时和下午14时至17时;
    4.挂牌地点:大竹县政务服务中心内公共资源交易服务中心开标一厅。
    七、宗地的挂牌起始价、增价幅度
    挂牌起始价为:人民币190万元(壹佰玖拾万元整);
    增价幅度为:人民币5万元或5万元的整倍数。
    八、本次挂牌程序
    (一)公布挂牌信息
    1.挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌内容公开公布;
    2.挂牌主持人介绍挂牌宗地的情况。
    (二)挂牌竞价
    1.挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则,宣布挂牌竞价开始;
    2.竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价;
    3.挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后,并对报价单予以审核,对符合规定的报价予以确认;
    4.挂牌主持人确认该报价后,更新显示挂牌价格,继续接受新的报价。
    (三)挂牌截止
    挂牌截止应当由挂牌主持人确定。在公告规定的挂牌截止时间,竞买人应当出席挂牌现场,挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
    1.本次挂牌宗地截止时间:2017年 9月 14日15时;
    2.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
    3.有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,挂牌主持人宣布挂牌出让转入现场竞价,并宣布现场竞价的时间和地点,通过现场竞价确定竞得人。
    4.挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格,没有竞买人表示愿意继续竞价的,确定最高挂牌价格的出价人为竞得人,挂牌主持人宣布挂牌成交。
    (四)现场竞价。
    现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行,取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行:
    (1)挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度,并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。
    (2)参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价。
    (3)挂牌主持人确认该竞买人应价后继续竞价。
    (4)挂牌主持人连续三次宣布同一应价后而没有人再应价,挂牌主持人确定宣布最高应价者为竞得人。
    在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的,以挂牌截止时出价最高者为竞得人。
   (五)签订《成交确认书》
    确定竞得人后,挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
   (六)签订《国有建设用地使用权出让合同》
    出让人与竞得人依据《挂牌成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。
   (七)出让结果公布
    国土资源局将在本次国有土地使用权挂牌活动结束后10个工作日内,在土地有形市场公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
    九、报价规则
   (一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
   (二)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。
   (三)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价,《挂牌竞买报价单》一经报出,不得撤回。
   (四)在报价期间,竞买人可多次报价。
   (五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
    1.报价单未在挂牌期限内收到并经确认的;
    2.不按规定填写报价单的;
    3.报价单填写人与竞买申请文件不符的;
    4.竞买申请人报价低于挂牌起始价的;
    5.报价低于当前最高报价的;
    6.报价不符合报价规则的;
    7.报价不符合挂牌文件规定的其他情形的。
   (六)有两个或两个以上竞买人报价相同的,确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。
    十、注意事项
   (一)申请人须全面认真阅读有关挂牌文件,出让人申请一经受理竞买申请后,即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律和经济责任。
   (二)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
   (三)本次挂牌宗地政府不设底价。
   (四)对认定的无效申请,我中心将及时通知有关申请人。
   (五)确定竞得人后,竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《挂牌成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《挂牌成交确认书》对挂牌人和竞得人具有同等法律效力,竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律和经济责任。
   (六)竞得人交纳的竞买保证金,挂牌成交后,保证金转作受让宗地的定金(土地出让金)。未竞得人交纳的竞买保证金,我中心在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还(不计利息)。
   (七)有下列情形之一的,挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:
    1.竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的;
    2.挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;
    3.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
   (八)竞得人有下列行为之一的,视为违约,挂牌人可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:
    1.竞得人开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现;
    2.竞得人逾期或拒绝签订《挂牌成交确认书》的;
    3.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
   (九)挂牌成交价格即为本地块的总地价款,包含出让金。
   (十)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定的时间内付清全部挂牌成交价款,否则视为违约。挂牌人可解除出让合同,并依法追究竞得人的法律和经济责任。
   (十一)竞得人按出让合同约定付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《国有建设用地使用权证》。
   (十二)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的,挂牌人可取消其竞得人资格,终止《国有建设用地使用权出让合同》,经政府批准,撤消其《国有建设用地使用权证》,造成损失的,由竞得人赔偿。
   (十三)挂牌不成交的,应当按规定由我中心重新组织出让。
   (十四)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。
   (十五)其他事项:
    1.本宗地为“净地”(仅指地上无建〈构〉筑物)挂牌出让,按现状土地使用条件交地。
    2.宗地范围内的土地征收、青苗、附着物(包括坟墓)由政府按照征收土地标准实施补偿。
    3.根据国土资源部《工业项目建设用地控制指标》等相关规定,宗地建筑系数不小于35%且不大于50%。宗地内一般不得安排绿地,但生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不小于10%且不大于15%。
    4.挂牌宗地界址范围内的场地平整﹙详见勘界图﹚均由竞得人按建设规划的有关规定自行负责实施,所有费用自理。竞得人在进行场地平整、建设过程中和项目建成后必须保证相邻宗地的正常使用及安全, 保证相邻单位和个人正常通行,必要时由竞得人自行修建堡坎等防护设施保障安全。
    5.宗地界址范围内的所有水、电、气、电视、通信光缆等管线设施均由竞得人自行联系有关部门搬迁,所有费用由竞得人自行承担。若宗地附近有水、电、气、电视、通信光缆等管线设施,竞得人必须按照国家技术规范的强制性要求,保证足够的安全距离,进行施工建设。
    6. 本挂牌宗地的产业类型为机械配件产品制造,投资强度:不低于1500元/平方米(约100万元/亩)。
    7.竞买保证金必须由竞买申请人自行缴纳,不得代缴。竞买申请人必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的不少于95万元资金证明。
    6. 竞得人签订《成交确认书》之日起,必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞买保证金(定金)全部转为土地成交价款,合同签订后1个月内必须缴齐成交价款50%以上的首付款,余款必须在签订成交确认书之日起3个月内全部缴清。受让人逾期不签订合同的,终止供地、不得退还定金(竞买保证金)。已签订合同不按合同约定如期缴纳出让价款的,必须收回土地,不得退还定金(竞买保证金)。受让人必须按照合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金(竞买保证金),出让人并可请求受让人赔偿损失。其他事项按出让合同和出让合同补充协议执行。
    7.竞得人必须按照规定的用途利用土地,未经县人民政府批准,不得擅自转让和改变土地使用条件及用途。
    8.宗地未经县人民政府批准,不得擅自转让和改变土地用途。
    9.竞得人如期付清全部土地成交价款后30个工作日内交地,并申请办理不动产登记。
    10.宗地具体界址和面积以大竹县国土勘测规划队实地放线交地为准,对挂牌宗地设定条件以外的各项瑕疵概由竞得人自行负责。
    11.按照达市价发[2007]24号《达州市物价局、达州市国土资源局关于重新制定地(矿)产交易服务收费的通知》文件规定,受让方还必须在成交地价款外另缴纳相应的国有建设用地使用权交易服务费,计费办法按挂牌成交总价款的1%计收。
    收款单位:大竹县公共资源交易服务中心
    缴款方式:由竞得人到大竹县土地公共资源交易服务中心办理交款手续。
    12.竞得人在缴清全部国有建设用地使用权出让价款后方可申请办理土地登记。
    13.竞得人必须自交付土地之日起1年内按照《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开工建设,开发建设期限不得超过3年,未按出让合同约定开工建设造成土地闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
    14. 鉴于该宗地在大竹经开区5.6平方公里建设用地地质灾害危险性评估范围内,根据《地质灾害防治条例》等相关规定,竞得人必须在进场施工前就本宗地的地质灾害防治措施有关事项自行联系大竹经济开发区管理委员会,并严格按照县经开区管委会的要求及《四川省大竹经开区5.6平方公里建设用地地质灾害危险性评估报告》《四川省大竹经开区5.6平方公里建设用地地质灾害危险性评估防灾避灾措施告知书》的结论和建议进行防、治地质灾害隐患,做好宗地地质灾害治理工作,确保人民生命财产和工程建设的地质安全。若竞得人在进场施工前未联系县经开区管委会及未按要求落实防灾避灾措施的,造成的人员伤亡和损失概由竞得人自行负责。
    15.竞得人必须另行支付交易服务费、本宗地地价评估费、待宗地出让成交后签订出让合同前由竞得人支付,若不如数支付,不得办理相关手续。
    16.我中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》办理。


    大竹县公共资源交易服务中心     
    2017年8月11日  

 

 

 

 

 

 


 

(责编:冯文彦)

相关新闻

大竹县公共资源交易服务中心(2017/9/30 16:45:04 | 人民网重庆频道)

大竹县公共资源交易服务中心(2017/8/22 13:25:01 | 人民网重庆频道)

大竹县公共资源交易服务中心(2017/8/12 18:32:03 | 人民网重庆频道)

大竹县公共资源交易服务中心(2017/8/9 14:16:00 | 人民网重庆频道)

大竹县公共资源交易服务中心(2017/8/2 14:42:04 | 人民网重庆频道)

创新社区治理 重庆建首个社区志愿服务中心(2017/7/17 10:02:34 | 人民网-重庆频道)