龙湖去年净赚155亿 在渝业绩增长近八成

2020-3-25  来源:华龙网
 

  3月24日,龙湖集团控股有限公司(龙湖集团00960.HK)公布2019年全年业绩报告,实现营业额1510.3亿元人民币(如无特别说明,均为人民币),核心净利润155.5亿元,同比增长21%。2019年,龙湖在重庆营业额为(不含税金额)266.02亿,同比增长79.61%;营业额总建筑面积同比增长63.29%。据悉,重庆金沙天街将开业。

  3月24日,龙湖集团报收33.15元港币,大涨6.59%。

  去年在渝营业额266亿元

  业绩报告显示,龙湖集团2019年实现营业额1510.3亿元,同比增长30.4%。具体到龙湖进入的全国各城市中,重庆列2019年营业额、营业额列全国城市总建面第一,2019年重庆营业额(不含税金额)266.02亿元,同比2018年148.11亿元,增长79.61%;营业额总建面为224.7325万平方米,同比2018年的137.6273万平方米,增长63.29%。

  同时,重庆也列龙湖集团城市销售额、销售额总建面第一。2019年销售额(含税金额)287.19亿元,同比2018年263.4亿元,增长9.03%,销售总建面为219.1552万平方米,较2018年214.458万平方米,增长2.19%。

  业内人士指出,房地产企业营业收入和销售收入不同,销售额一般是指签订了销售合同统计的销售总金额,营业收入一般指主营业务收入,即房地产项目已经达到交付条件时,从预收账款转到主营业务收入,营业收入较销售收入具有滞后性,通常在一年半左右。

  重庆土地储备建面已达913万方

  2019年,龙湖集团物业发展业务实现营业额1407.9亿元,交付物业总建筑面积1068万平方米。

  全年实现地产开发合同销售2425.0亿元,同比增长20.9%,继续稳站行业前十。截至2019年底,集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元,面积1500万平方米,为未来股东利润持续稳定增长奠定坚实基础。

  2019年,集团新增90幅新地,首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城,新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米,权益面积1273万平方米,平均权益收购成本每平方米6186元。

  截至2019年底,龙湖集团土储合计6814万平方米,权益面积4742万平方米,业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市,约90%的货量集中在高能级城市和价值区域,且成本合理,为后续的盈利增长奠定基础。

  2020年前两月,龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为232万平方米,权益面积为178万平方米。

  截至2020年2月29日,龙湖集团重庆土地储备,建筑面积为913.1976万平方米,占比为13.4%,其中权益建筑面积为705.1633万平方米,占比为15.0%。

  龙湖商场出租率超98.5%

  龙湖集团表示,2019年,实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元,同比增长41.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。2019年,商业租金47.5亿元,增长31.9%,同比增长达到19%;商场销售额为267亿元,同比增长25%;全年平均日客流154万人次,同比增长23%。

  数据显示,龙湖重庆天街等商场项目出租率均在97.1%(含)以上,其中北城天街、重庆晶郦館、重庆紫都城、重庆MOCO出租率均为100%。

  另外,2019年,龙湖智慧服务新进入45个城市,基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局,实现营业收入42.8亿元(合并抵消前收入约为50.0亿元),同比实现突破性增长。原有增值业务,如租售、美居、旅游、优选等均实现高速增长。

  截至2019年底,龙湖智慧服务已在全国118个城市开展专业化的物业服务,合约管理面积达4.28亿平方米,服务业主330余万户,业主满意度连续十一年超过90%。

  重庆金沙天街将于2020年开业

  龙湖集团表示,疫情期间,龙湖智慧服务守护着超过100个城市的1000多个社区和项目,日均2.6万人坚守在一线岗位上;龙湖商业旗下商场物资、组织、人员三大保障措施全部施行到位;租赁住房业务龙湖冠寓的200余家门店、近3000员工也全部在岗。

  在不确定的市场,谋求确定的成长。未来,龙湖集团将继续坚守“空间即服务”的战略,强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务的多维驱动,协同发展。

  2020年,龙湖集团将针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求,推出212个主力项目,其中65个为全新项目,120个项目将推出新一期新业态产品。

  投资性物业方面,商业运营业务中,包括重庆金沙天街在内的多个天街,将于2020年开业,重庆金沙天位于沙坪坝区,规划建面为20.4374万平方米。

  另外,重庆礼嘉天街、重庆公园天街预计2021年以后开业,这两大天街规划建面分别为11万平方米、13.8万平方米。

  重庆商报-上游新闻首席记者 刘勇 实习生 闫涵

(责编:陈易、张祎)

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