重庆大平层的香港置地印记

2017-8-16  来源:人民网-重庆频道
 

  人民网重庆8月16日电 2017上半年,改善市场直线上升,重庆高端产品需求集中释放,从市场反馈看,高端产品的销售业绩也在稳步增长,尤其是更具都市品质感的城市核心大平层,在重庆有越演越烈的趋势。

  楼市咨询机构克而瑞房价重庆的报告称,2017年上半年,建面200㎡以上大平层,成交面积达37.74万方,同比上升96%,成交金额达46.83亿元,同比上升146%,可见大平层的热度。

  在地域分布上,大平层豪宅不再仅仅分布于传统的两江四岸,已经拓展到照母山、中央公园等形成新热点。在这样的背景下,各家开发商都打出大平层产品的旗号,准备在这一高端住宅的新品类中分一杯羹。而在这样激烈的竞争局面中,香港置地无疑是“领军者”。

  区域判断力

  豪宅回归城市的先行者

  大平层的“走红”源自于高端居者近年来的一个主要趋势:回归城市。

  随着生活节奏的加快,高端客群从城市边缘地区向市中心聚拢。“远离城市”的居住概念不再是高端客户的唯一诉求,越来越多眼光开始向“回归城市”的高端住宅集中。

  在亚洲重要城市有逾百年开发历史的香港置地,对揣摩高端人群的需求早有一套独特的方法。入渝多年来,也一直在坚持中高端人群的需求研究及其住宅产品的开发。

  比如香港置地2017年战略沟通会中,就发布了《重庆高端消费力研究》报告,对城市高端人群需求深入关注研读,对目标人群需求和痛点进行准确刻画,一时广受业界关注。

  结果显示,高净值人群的生活模式、对生活品质的要求,可能与人们想象中的“传统富豪生活”并不太一样。

  调查中得出一个重要结论:拥有舒适度、私密度、个性化、圈层社交、成熟生活配套,并位于城市核心地段的高端物业,将传统别墅的舒适度、私密性、圈层化,与城市生活核心区的生活便捷度、景观资源享有进行有机整合,更能满足高端人居的需求。

  在牢牢把握住了在市场需求驱动的前提下,香港置地在旗下长嘉汇、公园大道和约克郡三个项目,都推出了大平层产品。

  高端产品力

  香港置地定义真正大平层豪宅

  如前所述,香港置地对中高端家庭的生活选择、生活习惯和生活价值体系,都会作前置性的分析,并在后期的建筑中一一反馈出来。

  它可贵之处不仅仅在于几个优质产品的打造,更是在于“同类产品”市场水平参差不齐的情况下,对这座城市“大平层”及“大平层豪宅”产品标准的强势输出。重庆克而瑞房价的分析师指出。

  大平层,并不只是城市中心的大面积户型,而是大城市、大中心、大配套、大空间产品的集合。几个维度的标准需要同时满足,缺一不可。

  克而瑞认为,香港置地在大平层产品打造中所坚持的,正是这些标准。

  城市核心地段+不可复制的景观资源+高品质产品,业内人士指出,这就是香港置地旗下的大平层产品在市场上无往不利的三大重要保障。

  一、城市核心区域

    地段是大平层最核心的要素。

  长嘉汇位于重庆南CBD的繁华之处、约克郡在北重庆金州商圈的核心位置,公园大道则位于城市未来中心的中央公园旁。香港置地负责人曾表示,不是任何一个地段都能做大平层。尽管其已在重庆累计有500多万多平米的开发体量,但香港置地非常小心谨慎,做了一次又一次的减法,精选又精选,只在最核心的地理位置,最完善的城市配套,最优质的自然景观,才出品城市最顶级的产品。

  二、不可复制的景观资源

  对于“豪宅”购买者而言,资源景观是非常重要的一个标尺,是他们对于生活品质要求的外在表现。

  城市核心不多,稀缺景观资源少有,拥有稀缺资源的核心地段则是少之又少。但香港置地的大平层产品全部达标。它每个项目都各占据了江、山、湖、公园等城市级的资源特色,并根据这些特色对产品做了差异化处理。

  例如长嘉汇的大平层产品,利用长嘉汇位于长江、嘉陵江两江交汇处的特点,打造户户皆江景的滨江豪宅,无论是从客厅、卧室,还是卫生间都能看到这样一副画面:远处灯火璀璨的大桥和波光粼粼的江水相映成趣,把两江交汇独特的精致收入房中;

  而约克郡位于两江新区高端生活区照母山巅,位于目前正在打造的黄桷湖滨公园视野下的精华之地,拥有远眺群山俯瞰湖水景观的绝佳视野;

  公园大道项目与目前“亚洲第一、世界第三”重庆中央公园仅一街之隔,推出区域内第一个大平层豪宅产品,其无缝对接的天然地理优势,将真正为居者带来中央公园式的生活体验。

  三、高品质大尺度的产品

  当市场上面积稍大的产品都在说自己是大平层豪宅时,到底什么样的产品才算“真大平层”,购房者实际上是迷茫的。在户型产品上,基本的标准包括板式结构、独立电梯入户、并具备大空间。业内人士指出,所谓的大空间反映的其实是对所有家庭成员居住需求的理解于关怀,需要通过更完备的功能空间及更大的空间尺度来满足。说到底,是对品质生活的保障。所以大平层的“大空间”是有门槛的。而达到280平米以上,并配备精装修,才可以叫“大平层豪宅”。目前重庆市场上全面达到这个标准的,香港置地是一个代表。

  除了空间面积,产品各个方面细节,也要经得住推敲。

  2016年8月30日,香港置地正式宣布,其顶级产品序列--“非凡系”精装大平层产品全面推向重庆市场,在长嘉汇、约克郡、公园大道三大项目先后呈现。率先把“城市核心资源不动产+精装成品”作为其大平层豪宅产品标准化生产的硬性标准。通过不同的项目、不同的产品尝试,香港置地逐步形成了多达100多项的精装修标准规范。

  例如,厨房区域均配备的中央空调,为居者提升冬夏厨房体验;预设的入墙wifi设备,满足当下室内各个角落无线网络覆盖的同时又兼顾室内的简洁;配备衣帽间&卫生间的全套房设计理念,让每一位家庭成员都尽享舒适;精装车库,让爱车也有品质“居所”,也让到家的舒适感受更为提前……众多细节设计真正考虑到了居者的痛点,满足其高品质居住需求,带来更加人性化的舒适体验。

  专注生长于城市的大平层,秉承城市+资源+的打造标准,香港置地的大平层产品序列为重庆大平层市场打上了属于香港置地的印记。

  业内评价,香港置地秉持着在城市最好地段打造最好产品的理念,在过去时间里不断地进行产品迭代和创新,以维持自己行业领先者的身份。不知不觉中,香港置地为城市家庭生活体验带来了改变,也为城市的品质生活树立了更高的标杆。(香港置地供稿)

(责编:张祎)

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