南滨路集聚多重优势 区域价值持续升温

2018-12-6  来源:人民网-重庆频道
 

  人民网重庆频道12月6日电 城市核心住宅对于各方优质资源强大的整合能力,让居住回归中心,已经逐渐成为了塔尖阶层的极致追求。南滨路之于重庆城市的影响,百年来未曾缺位。随着重庆作为西部核心城市的发展历程以及直辖市的国家政策支撑,加上多方资源的导入,南滨路的未来潜力不可预估。

  城市扩容下的“中心型地缘外溢”

  人口吸引力的变化趋势,至少能从侧面印证这座城市发展的步子,比如产业的落地和升级,更优质的城市资源落地,在这些过程中,还会促进新区发展、旧区升级等与城市建设相关的诸多变化。

  结合重庆的发展轨迹,城市扩容规律可归结为三大类:第一类,通过新区的打造进行“增肥”,把城市规模做上去。重庆众多新区,比如新牌坊、礼嘉、照母山、龙兴等,甚至最近拿地很多的水土板块,都是从无到有的过程,就属于这一类。

  第二类,城市核心区向周边待规划板块延伸,也可以叫做“中心型地缘外溢”。严格意义上讲,这种模式需要借助“新区开发”刺激,新区的价值基点是中心区待规划板块入市的基本起跑线……

  第三类,老旧城区的改造,也称“棚改计划”。这种城市扩容的路径,在重庆还未进入到大势阶段,至少要等到核心区向周边待规划板块延伸全年启动后,估计才会轮到“棚改计划”的崛起,但重庆已经有些板块出现这种动作,例如渝中区重庆天地板块、九龙坡的万象城等。

  可以说,前一类是城市扩容“向外走”,后面两类是城市“向内提质”。但都能说明,这座城市经济的持续发展。

  从北滨路扩容路径 看南滨路延长的发展轨迹

  从整个区域大板块的扩容轨迹来看,很多都属于第二类城市扩容模式。比如江北区,这往往是城市化起步较早的主城核心区,才会提前遇到的瓶颈。与传统的新区开发所不同,中心型地缘外溢板块的延长和崛起,可以依托成熟中心的高起点优势。再看对面南滨路延长的发展轨迹,与江北区前几年的扩容之路极为相似。

  从地理属性上,去年11月,南滨路管委会明确表示南滨路段扩容,从之前的洋人街、鸡冠石往南山后山的峡口方向延伸,这条路对应的就是江北“东路”沿线。

  其次是空间结构上,南滨路延伸段周边有大佛寺长江大桥、寸滩长江大桥、朝天门大桥、东水门大桥,还连接内环快速。也就是说,通过这些路网的搭建,原本处于城市中心看上去已经被包围起来的南滨路,因为这个路网被豁然打开,直接连通出去了。

  参照整个重庆乃至国内其它城市来看,一个传统城市核心区,能近距离有通达各个区域的便捷道路极为罕见。从这个意义上来看,南滨路的延长不只是南滨路的价值延伸,更是整个城市价值的承载。

  铂悦﹒澜庭 抢占南滨路核心资源的机会

  铂悦﹒澜庭项目图

  重庆南滨路,与重庆CBD解放碑隔江对望,可观览长江江景与渝中夜景。除此之外,马戏城和教育用地都在项目隔壁,项目的周围还有四个公园(滨江公园、美心湿地公园、弹子石CBD中央公园、铂悦﹒澜庭项目超大中庭), 项目可以享受整个南滨路的商业配套和休闲景观资源,附近还有华润万象汇、弹子石老街、蓝光coco红街、泽科·弹子石中心和长嘉汇购物公园这些3公里范围的商业配套。

  为了延续依山而筑、傍水而居的人文学院风居住氛围,铂悦﹒澜庭还邀请到法国的皮埃尔·阿兰亲自操刀设计,将山地、江景等自然资源元素引入社区景观,社区打造有很多亮点。

  铂悦﹒澜庭二期【璞园】组团,主力户型面积套内约90-131平米。无论从户型结构,还是周边的资源配套,都比较适合有小孩或者有二孩的家庭,感兴趣的市民可以去铂悦﹒澜庭营销中心了解详情。(胡虹 张巧)

(责编:陈琦、张祎)

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