仲量联行:2018上半年重庆办公楼租赁成交活跃

2018-7-6  来源:人民网-重庆频道
 

  人民网重庆7月6日电 今日,从仲量联行重庆公司获悉,2018年上半年重庆优质办公楼租赁成交活跃,推动空置率下降。

  上半年仅一栋优质办公楼入市

  2018年上半年重庆仅有一栋优质办公楼入市,位于渝北区黄山大道中段的信达国际E栋,新增供应量为2.17万平方米,整栋为重庆农资集团自用办公楼。

  另外,位于南岸区南滨路的喜来登国际金融中心办公楼整体改造成公寓,体量为5万平方米。截至2018年第二季度,重庆优质办公楼总体量为354万平方米。

  稳健市场需求推动空置率持续下降

  重庆2018上半年净吸纳量录得29万平方米,同期再创历史新高。

  从行业来看,专业服务业表现最为亮眼,服务式办公/联合办公企业表现尤为突出,代表交易有,楚峰置业的四笔成交:重庆企业天地3号楼整栋、环球金融中心6,600平方米、平安国际金融中心5,500平方米和成大锦嘉国际4,000 平方米,MFG同时在重庆企业天地2号楼和环球金融中心分别租下约2万和6,600平方米,卓越空间租下国金中心T5约1万平方米,世鳌国际租下国金中心T1约1万平方米。

  未来,优客工场也将入驻于今年底入市的观音桥天和国际中心。

  从区域来看,江北嘴净吸纳量7.57万平方米,表现最佳,紧随其后的为化龙桥,净吸纳量为6.9万平方米。解放碑,照母山和新牌坊净吸纳量分别为2.9万、2.6万、2.4万平方米。截至2018年第二季度,重庆优质办公楼市场空置率录得38.2%,较去年下半年下降6.3个百分点。

  优质办公楼租金跌幅再次收紧

  重庆上半年写字楼市场需求稳健,越来越多的企业更愿意选择品质较高的写字楼项目,而不仅仅考虑租金。

  旺盛的市场需求促使业主收紧优惠政策,租金跌幅再次收紧。2018年7月,重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局、重庆市国土房管局三家联合发文,调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策,部分在建项目或延后其入市时间。

  同时,预计今年下半年租赁需求将持续稳健。(胡虹 余洁)

(责编:陈琦、张祎)

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