人物访谈王伟:剖析大数据下的弹子石创变

2019-5-24  来源:人民网-重庆频道
 

  人民网重庆5月23日电  如何正确把握城市格局和发展方向,研究政策指向及远景规划,分析产业支撑和人口流动带来的机遇?本期人民网重庆“见证区域发展人物访谈栏目”特别邀请克尔瑞重庆区域总经理、克尔瑞创新产品事业部总经理王伟,从重庆城市发展版图出发,为我们深度解析大数据时代下的弹子石CBD的多维发展前景。


  克尔瑞重庆区域总经理、克尔瑞创新产品事业部总经理王伟。唐浩 摄

  多维剖析

  弹子石再迎腾飞

  擅长创新研发,也擅长扭转乾坤,王伟先后驻守过克而瑞的华东、华北和西南,从普通的管培生到克尔瑞重庆区域掌舵人,成为新成立的创新研发团队最年轻的领袖和骨干之一,专业素养不言而喻。

  因此,王伟对于城市的认知一直有着两条清晰的“经纬线”--经线是发展过程的纵向时间脉络,纬线则是对标发展类同的等量级城市的横向参照。在他看来,以此为标度可以更为清晰的了解一个城市和区域的未来走向。

  纵向来看,大概是曾经跑半马的经历给予的灵感,在谈及弹子石发展,王伟提出了一个有趣的概念--“马拉松折返点”。

  “重庆地产未来发展模式也将不断提高居住质量。”王伟表示,在一线房企“提高自身基因”的前提下,重庆主城核心版块的价值也将会脱颖而出。

  此外,王伟认为,弹子石CBD不仅是承载了历史风貌的网红景点,同时也被定义为城市中央商务区,区域价值正在基于产业规划和配套住宅的提升而回归升级” 。

  “中心+稀缺”

  重庆的理想人居乐土

  王伟曾经在为什么选择克尔瑞的回答中谈到,因为自己喜欢房地产也喜欢数据分析,所以克尔瑞是他的“喜欢+喜欢”的“理想型”。而如果要给重庆定义一个“理想之地”,那非“中心+稀缺”的弹子石莫属。

  如今,百年开埠文化遗产、稀缺港口资源加上接轨核心交通的建设让弹子石的区域优势日益凸显。从城市中心属性出发,弹子石CBD特有的港口型发展为主体的功能属性,以及存在已久的文旅生态资源,形成总部基地+航运+物流+旅游目的地的复合型多功能CBD,让今天的弹子石如香港中环、纽约曼哈顿、上海北外滩一样,成为蕴含巨大开发价值的城市核心和高端住宅的人居乐土。

  “在重庆CBD的三角构成中,弹子石的历史人文和自然资源非常显著,加上地理位置与中央商务区的定位,弹子石土地的稀缺性是显而易见的,而这样核心区域内的产业升级也会让价值再次提升,进一步带动人口流入。”王伟分析道。

  据克而瑞数据显示,近五年内弹子石的变化非常显著,区域人口结构趋向高端人群的变化,临江洋房的改善产品结构升级,这些不同维度的变化叠加在一起,将形成弹子石价值提升的极大优势。

  两岸风华  CBD藏品洋房

  弹子石人居价值“风向标”

  一个真正的高端改善产品的价值,不仅仅只是占据核心位置,其价值点还包括品牌影响、产品质量、服务体系等。一个兼具“天时地利人和”的项目才是好项目。

  在“新都市主义”概念下,金地一直致力于城市有效的拓展、合理的发展布局,坚持对老城核心价值进行再次探索、再次创造,以一线品牌力量挖掘并释放弹子石版块价值,从而再次提高弹子石CBD的居住品质。

  当问到对于“风袭重庆新外滩”的理解和之于两岸风华的个人期待,王伟谈到:对于企业而言,这是金地风华产品线在重庆的首次完美落地;对于区域和购房者而言,两岸风华这样高端改善型产品可以定义为整个区域的人居风向标,希望以此为开端,带来弹子石人居价值的全新改变。(胡虹 张小鸽)

(责编:陈琦、张祎)

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