盘点2021年在商业领域的新变化和发展，有一家企业表现出彩。凭借对新的消费人群、新的消费时段、新的消费品牌的深度理解和洞察，跃居商业地产前20强，进入商业第一阵营。这家企业，便是金科。

　　2021年，金科凭借三大全新项目的亮相和呈现在竞争激烈的商业领域中突围，金科是如何做到的呢？

　　三大全新产品线

　　延展美好生活边界

　　复盘金科商业的发展逻辑，既有空间意义上的布局深化--金科商业以全国化发展为导向，现已布局中西部、长三角、环渤海三大区；又有逻辑层面的量质变兼具--金科商业每年新开业项目数量稳步增长，截至到2021年底，全国范围内已拥有60余个商业项目，运营商业体量近300万方，同时在2021年金科商业迎来了三条产品线的全新发布落地，在量的基础上实现产品质的迭代，充分展现出企业生命周期的韧性。

　　金科的三大商业产品线，新一代的城市综合体--金科中心。该条产品线以重庆金科中心项目为代表，43万方的超大商业体量为重庆照母山商圈带来了一个旗舰式的城市综合体。具体来看，该项目由金科总部、公寓集群、金科大酒店、红星美凯龙至尊MALL、悦FUN时尚街区等五大部分组成，集艺术、潮流、时尚、商务等元素为一体。该项目的落地，是金科依托“四位一体、生态协同”的高质量发展战略、精准发力“地产+”，打造全新商业产品线的一次重要突破与升级，也标志着金科在商业地产领域自此迈入新的征程。

　　新一代的购物中心--金科·爱琴海。金科·爱琴海是金科集团与红星美凯龙集团联手打造的商业综合体标杆。通过优质的生活方式、品牌与消费者连接起来，提供全新的假日生活体验，打造沉浸式文旅型商业。目前，金科·爱琴海已在重庆、昆明、宁波三地开业运营，管理面积超过50万平方，并已布局济南、长沙、武汉、合肥等城市。

　　未来服务型的社区商业中心--金·WALK。2021年，金科推出了4.0版本产品线金·WALK未来生活中心，在市场上引起了广泛关注。据悉，金·WALK将使用金科与微软共同研发的天启科技系统，以15分钟便民生活圈为服务覆盖面，为社区消费者提供更便捷、优质、数字化的智慧服务，眼下重庆、贵阳、武汉、南宁、昆明、徐州和运城等城市均有落地金·WALK产品线。作为金科商业的重要产品线之一，在未来金·WALK还将以每年超10个项目的速度布局全国，全面引领金科商业版图的拓宽与升级。

金·WALK效果图。金科商业供图

　　新理念打造新商业 引领商业新玩法

　　以金科中心·悦FUN为例，项目位于重庆高质量商圈照母山区域，自2021年9月19日开业以来，项目一直致力以24时高品生活街区，结合自然生态艺术的街区形态，填补上高品质生活的空白。

　　在品牌引入上，金科中心结合新的消费时段、新的消费人群，引进了诸多品牌首店、旗舰店。如：汇聚全球380+精酿啤酒的MR BEER、全球设计师品牌集成店、重庆首家植物治愈系餐厅House of Heddy；寺库、世界著名汽车品牌保时捷、全球高端越野品牌TANK以及玖·三巡Sensory Bar、substance本质酒行、热冰、伯伦雪茄酒廊、有影酒馆等重庆首店。未来金科中心·悦FUN将持续打造重庆潮流聚集地和商务社交新场景目的地。

　　而另一个项目，江津金科·美邻汇购物公园落址重庆江津滨江新城商圈，总建面约9万平方米，打造有便利生活汇、时尚新天地、童梦聚乐汇、乐享美食汇四大主题业态。其中，“金津市集”是项目中别具特色的一条主题街区，以民国风情街为载体，融入江津传统文化历史，全方位展现出江津城市文化与复古市集的融合魅力。自项目开业至今，项目也正逐渐成长为一个深耕区域消费需求的“社交新聚场”。

满怀江津记忆的金津市集。金科商业供图

　　以新商业理念 实现弯道超车

　　从2021年金科所呈现的三大商业来看，新商业理念正在成为金科商业弯道超车的砝码。

　　金科股份联席总裁王伟从三个“新”，即新的消费人群、新的消费品牌和新的消费时段进行了解答。首先，新的消费人群，当代新青年身上散落着独特的网络特征和亚文化符号，文化自信背景下，消费需求、消费理念发生很大变化；其次，新的品牌，如“三坑”服饰、电竞、国潮、男性美妆等，由新的文化带动新的品牌崛起；最后，新的消费时段，由于现代工作模式的变化，夜经济消费时段日渐成为主力消费时代，很多都市青年需要在工作和睡眠之间，寻找一个情绪转换的地带。

　　“挖掘 Z 世代新的消费需求、挖掘新的品牌、挖掘新的消费时段，例如金科中心悦 FUN 打造的 24 小时的时尚潮流街区；长寿金科美邻汇山下拾堂打造长寿首个24小时沉浸式主题街区。”王伟表示， 金科商业以新商业理念发展，全身心将精力、资源，土地、招商、设计， 投入到新的市场中去。（金科商业供稿）

　　（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

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