1月26日，戴德梁行发布《2021年重庆商业及物流地产市场回顾与展望》报告，从甲级写字楼市场、优质零售物业市场等方面回顾了2021年重庆商业及物流地产市场情况，并对重庆市场未来发展进行了展望。

　　甲级写字楼市场：空置率整体回落

　　《报告》显示，2021年重庆甲级写字楼市场共录得3个新增供应，分别是位于解放碑的复星国际中心、沙坪坝的龙湖光年1号楼和照母山的光环中心B座，新增项目体量191,569平方米，存量攀升至2,254,172平方米。

　　《报告》称，从2021年甲级写字楼存量租户来看，专业服务、金融服务、房地产和工程建筑以及TMT行业租户是重庆甲级写字楼租赁主力，常年稳定在行业租户面积排行前四名。

　　分区域来看，解放碑、江北嘴、大石化三个商务区是重庆甲级写字楼主力行业的首选地。而从企业资金来源分析，近三年来，重庆外资、内资类企业占比逐年提升，本地企业占比逐年下降，显示重庆更加开放和国际化，对国内外优质企业的吸引力显著提升。

　　优质零售物业市场：各大商圈共同发力

　　《报告》称，从2020年12月15日至2021年12月15日，重庆优质零售物业市场共录得5个新增供应，分别是金沙天街、礼嘉天街、光环购物公园、大渡口万象汇和星光68广场B区，新增供应体量69.8万平方米，全市优质购物中心存量攀升至5,762,000平方米。

　　《报告》显示，重庆正在加快建设国际消费中心城市，集聚更多国际消费资源，涌现更多优质载体。

　　戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，位于新兴商圈中央公园的大悦城、吾悦广场、龙湖公园天街、合景·悠方，以及位于渝北空港片区的T CITY桃源天地购物中心、泽科空港星泽汇、森活·大融城等项目将陆续入市。这将给渝北区带来近90万平方米的新增体量，填补区域优质商业空白。

　　高标仓储物流市场：外向型的内部枢纽地位进一步提升

　　《报告》称，2021年全年重庆高标仓储物流市场新增供应量50.2万平方米，推升全市总存量突破400万平方米，达到464万平方米。

　　《报告》对未来也进行了展望：预计2022-2023年重庆高标仓供应量分布主要集中在两江龙盛、两江空港、东港和沙坪坝区域，其中，两江空港为新增项目最为集中的区域，预计将新增供应量24万平方米。

　　戴德梁行华西区产业地产部主管盛杰认为，预计在各项利好政策的带动下，重庆外向型的内部枢纽地位将得到进一步提升，第三方物流、零售业、电商、制造业租户的需求将得到持续释放。（戴德梁行供稿）

　　（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

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