近年来，两江新区瞄准打造国际化、绿色化、智能化、人文化现代城市样板，注重产城景深度融合，高标准规划建设“枢纽港”“智慧园”等城市功能新名片，推动鱼复、龙兴、水土三大新城提档升级，全面提升城市品质，打造出高品质生活示范区样板。

区域基本面：

澎湃发展的城市生命力

近年来，两江新区大力实施产业转型升级、招商引智、重大项目、优化营商环境、深化改革开放、城市品质、基层社会治理七大攻坚提升行动，覆盖经济社会发展各方面，在整体推进中实现重点突破，以重点突破带动全局发展，表现了极强的城市韧性。

目前，两江新区已经形成汽车、电子信息、装备制造、生物医药等先进制造业集群，2021年直管区规上工业总产值达4354亿元。

其中，智能网联新能源汽车是两江新区产业转型升级攻坚提升行动的关键一环。今年1-8月，两江新区新能源整车产量近11万台、同比增长342%。

在重大项目方面，重庆龙兴足球场、康宁二期项目、锐石创芯、金星节点工程等两江新区重点项目正抢抓工期，推进各个项目早竣工、早投产、早见效。

在悦来中心项目现场，一座43层超高层塔楼与23层高层塔楼的主体建筑已拔地而起。随着建筑外立面施工进入收尾阶段，一个绿色生态、文化艺术的城市综合体让人眼前一亮。

目前，两江新区“渝快办”政务效能评价居全市第一。在全市率先开展成渝地区政务服务“跨省通办”、市场综合信用监管、电子印章等试点，加快打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境。

居住宜居性：

高品质生活示范区样板

2020年底，市委、市政府出台《关于推动两江新区做大做强实现高质量发展的意见》，明确两江新区将打造高质量发展引领区、高品质生活示范区。

这些年，两江新区持续推进产城融合，在城市建设方面跑出了“加速度”。

礼嘉嘉陵江大桥。蓝天摄

在交通方面，截至目前，新区已建成道路总长2428.8公里，基本建成以交通性快速路、主干道为骨架，服务性次支道路为脉络的多层次立体交通网络体系，路网末端“微循环”更顺畅。

在建设“轨道上的都市区”方面，两江新区现运营轨道交通线路7条，里程212.2千米，人均轨道里程为0.83公里/万人，在中心城区居于首位。

一直以来，两江新区依托“一半山水一半城”生态本底，以“百园之城”建设推动高品质生活示范区目标落地落实，打造“青山入城、碧水窜绿、城在山中、家在林中”的生态新区新格局。

截至目前，已建成公园131个，规划出了悦来滨江公园、金海湾滨江公园、九曲河湿地公园、园博园、照母山森林公园等一大片各具特色的公园群，绿化覆盖率45.67％、人均公园绿地面积12.58平方米，是名副其实的“百园之城”。

照母山公园。蓝天摄

两江新区还不断优化商圈布局，推动商业设施改造升级，持续塑造消费新场景，其消费影响力和吸引力不断增强。

礼嘉天街、星汇两江艺术商业中心、光环购物公园、爱琴海购物公园、红星美凯龙至尊店、金科中心等购物中心串珠成链协同发展，已形成个性化、沉浸式的特色商业聚集带。寸滩国际新城邮轮母港区、保税经济区、时尚消费区正努力建设成为国际消费中心城市核心承载地，着力培育世界级新商圈。

经过十多年的建设，两江新区已经逐渐成为一个宜业、宜居的板块，极大增强了市民的幸福感、获得感。

楼市数据表现：

约47%市民选择在两江安家

两江新区实施多组团产城融合开发，建成区面积达到323平方公里，常住人口达到270万人，常住人口城镇化率达90.6%。

宜居宜游的城市品质，让越来越多的市民选择置业两江新区，数据也证明了这一点。

据铭腾机构数据显示，2021年，重庆中心城区住宅市场成交约1971万方。其中，两江新区成交了约933万方，占比约47%。

2022年1-9月，重庆中心城区商品房市场成交约483万方。其中，两江新区成交了约208万方，占比约43%。

数据背后，是购房者对区域未来发展潜力的无限看好。

当下，2022两江新区秋季线上房交会正在进行中，房交会提供可交易商品房面积超420万平方米，近6万余套商品房。涵盖高层、洋房、大平层、别墅等不同物业类型产品，充分满足市民的不同购房需求。市民在房交会期间购房，最高还可享实缴契税80%的消费补贴等多重优惠。

值得一提的是，两江新区近几年所供地块大多容积率都在1.5左右，楼盘基本以低密、改善为主，给有意向改善购房的购房人群提供了更多选择。（重庆市房地产业协会）

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