7月6日-7日，“民生 消费 产业REITs发展峰会”在重庆悦来国际会议中心举行。公募REITs政策部门、专家学者和重点企业代表齐聚一堂，共商共议中国REITs市场发展，推动中国公募REITs行稳致远。

峰会现场。重庆悦来国际会议中心供图

本次峰会由中国REITs论坛、中国建设银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、重庆市发展和改革委员会联合主办，瑞思不动产金融研究院、重庆两江新区管委会、中国建设银行重庆市分行、中国农业银行重庆市分行承办。峰会以主论坛+分论坛形式，聚焦民生、消费、产业三大热点主题，围绕保障性租赁住房、交通、消费、文旅、产业、物流、新基建等重点行业，探讨行业发展趋势、资产运营重点，共商如何以REITs等新兴金融工具激活存量资产，推动高质量发展。

峰会现场，多位嘉宾发表精彩演讲。北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥提到，基础设施REITs紧密服务于保障民生、促进消费、推动产业、提质增效等重要命题，中国REITs市场将进一步做强做优，充分发挥金融功能和经济效应，助力社会经济高质量发展。

中国国际经济交流中心副理事长张勇建议，做好西部地区基础设施REITs工作，可优先从清洁能源、新基建等领域切入，切实选好项目，给予西部地区发展REITs一定政策支持，尝试把REITs与专项债、开发性金融工具结合起来，更有针对性地促进西部地区的调结构、降负债。

中国证券监督管理委员会债券部主任周小舟指出，进一步发挥产业方积极性，优化REITs产品结构，提升REITs治理效率，需要加快建立包容契约型REITs、公司型REITs在内的法律制度体系。证监会将在公司法、证券法框架下，积极配合加快推进REITs专项立法，按照优化契约型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推动两类产品协同发展，为REITs市场高质量发展夯实制度基础。

国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰建议要充分理解REITs的收益性、风险性和流动性，推动REITs审核规则标准化、制度化，助力REITs市场在数量、规模、资产类型和发行主体方面持续扩容。同时积极鼓励民间企业发行REITs，梳理民间项目清单，优化民间投资支持，主动倾听民企呼声、帮助解决问题，推广民间示范项目。

中国建设银行副行长李运表示，保障性租赁住房是重要的REITs底层资产类型之一，建行自2017年将住房租赁确认为全行战略以来，经过六年探索，基本形成一套以金融端服务为核心，政务和交易端服务双支撑的模式，在保租房REITs领域有诸多实践与思考。为促进REITs市场更好、更快发展，李运建议进一步加强REITs顶层设计，明确REITs基础资产的范围，强化私募和公募REITs的衔接。

“经过多年发展，重庆市基础设施体系日趋完善，形成了一大批优质的基础设施资产，为全面推行基础设施REITs创造了有利条件。”活动现场，重庆市发展改革委副主任米本家介绍了重庆推动REITs试点工作相关情况。他提到，近年来，重庆加强顶层设计，积极推进基础设施REITs产业发展12条措施，推动试点工作走深走实，一批试点项目有序推进，此前成功发行渝遂高速公路REITs，成为西部地区唯一一单公募REITs产品。

米本家表示，重庆将以本次峰会为契机，学习、研究推动基础设施REITs高质量发展的措施，聚焦进一步推进试点工作、争取更多项目上市发行；进一步加强项目储备，不断提升储备项目质量；进一步完善政策制度，持续迭代更新支持措施，多措并举，推动重庆基础设施REITs市场发展。（李金）

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