在国际消费中心城市推进建设两年来，江北区不断加快国际消费中心城市首选区建设步伐，观音桥商圈也迎来全新蜕变。

据江北区住房城乡建委最新消息称，长安三工厂片区城市更新项目作为重庆市城市更新试点示范项目，将分三期实施，计划用5至8年时间建成。

建成后将成为重庆时尚消费的又一风向标，助力重庆国际消费中心城市和国际知名文化旅游目的地建设。

长安三工厂片区城市更新项目效果图。江北城开集团供图

总投资约208.33 亿元

项目拟分三期实施

长安三工厂片区城市更新项目位于江北区五里店街道，紧邻观音桥商圈，项目总投资约208.33 亿元，总占地面积约130公顷，2022年被纳入重庆市城市更新试点示范项目，拟分三期实施建设。

其中，项目一期实施范围主要是长安汽车本部厂区，将重点建设长安科技创新中心、长安文化国际商业街，同步实施周边老旧小区改造和配套基础设施建设。

项目二期、三期实施内容主要是周边老旧小区的拆除、改造，以及片区公共配套的完善，其中三期为中长期规划。

据江北区住房城乡建委介绍，目前一期已完成征收签约及交房工作，下阶段将按规划组织实施。

观音桥东区更新蝶变

打造科技创新中心与国际商业街

作为重庆市城市更新试点示范项目和国际消费中心建设重大项目，长安三工厂片区城市更新项目意义重大。

“推动实施长安三工厂片区城市更新，产业结构升级，将全面提升城市发展能级，助力建成高质量发展高品质生活的新范例。”项目负责人、林同棪国际工程咨询（中国）有限公司总规划师蒲蔚然表示。

长安三工厂片区城市更新项目效果图。江北城开集团供图

整个项目将围绕“长安记忆、兵工历史”讲好故事，秉持汽车文化引领的商业理念，突出“有机更新、文脉保护、功能提升”三大主题，统筹“产业园区、生活社区、商贸街区、文旅景区”四大场景，着力实施“长安科技创新中心、长安文化国际商业街、老旧小区改造、生态居住区建设、配套设施完善”五大任务，推动汽车体验、国际消费、文化旅游深度融合。

“项目值得期待的亮点既有未来重庆新地标的长安科技创新中心 ‘创智总部’，又有围绕国际消费中心建设打造的长安文化国际商业街 ‘绿色商谷’，还有提升市民生活幸福指数的 ‘魅力街区’。”蒲蔚然介绍道。

据悉，长安三工厂片区城市更新项目将以都市绿廊串联三大宜居智慧生活片区，构建”一廊双心三区”的空间结构，通过打造一条南北贯通的都市绿廊，北接龙头寺公园、南接北滨路，并串联内部公共空间节点，延续现状南北高、中间低的空间形态，整体形成大疏大密、张弛有度的空间布局。

同时，围绕长安工业文化主题，统一打造科技创新中心与国际商业街，通过长安智慧公园整合区域外部空间与内部功能，实现片区的一体化建设。

除此之外，长安三工厂片区周边建设也在如火如荼开展，重庆今年的首拍地块也位于该区域，共吸引了 16家房企参拍，最终由国企建发房产获得，建发缦云正在建设中，将打造“禅境中式”产品，带来全新的居住体验。届时，整个观音桥东片区将依托长安三工厂片区迎来全新蜕变。

建设世界知名商圈

观音桥按下“加速键”

近年来，随着江北区不断加快国际消费中心城市首选区的建设步伐，观音桥商圈建设世界级商圈也按下了提档升级的“加速键”。

观音桥商圈。江北区宣传部供图

观音桥商圈办表示，观音桥商圈将以“一核两轴五片”为功能布局，围绕一系列升级扩容载体，未来核心区面积拓展至3.6平方公里，节假日日均人流量突破100万，销售额达到5600亿，实现面积、人流量、销售额“三个翻番”。

依托长安国际文化商业街等重磅项目，带动核心区面积由当前的1.5平方公里扩展至3.6平方公里；大力推动北城天街、茂业天地等商业项目升级改造，用新场景、新业态带动新消费，拉动人气增长；办好国际消费节、品牌促销季、不夜生活秀等品质促销活动；升级智慧商圈，拓展智慧停车场景，推动空中连廊建设……

未来，观音桥商圈还将通过一系列举措推动建设，实现品牌集聚度、时尚引领度、消费贡献度、消费创新度、消费满意度达到全国领先、世界知名，成为具有国际影响力的世界知名商圈。(潘珍净)

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