8月28日，越秀地产股份有限公司（00123 .HK，以下简称“越秀地产”）公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩。其中，越秀地产在重庆推出的新山和悦项目，1-7月交付207户住宅，累计销售金额约2亿元；位于中央公园的悦映湖山项目，累计销售约5亿元。

经营业绩保持平稳

2024年上半年，越秀地产紧紧围绕“攻坚克难稳业绩，精益管理提能力”的年度工作主题，实现营业收入约353.4亿元，录得合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额约554.0亿元。

截至2024年6月30日，越秀地产总土地储备约为2,503万平方米，94%分布在一线城市和重点二线城市，投资质量和结构不断优化。

越秀地产扎实推进“商住并举”发展战略，2024年上半年，越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约2.97亿元；写字楼业态上半年实现租赁收入约5.82亿元，零售商场保持经营稳定，四季酒店、雅诗阁公寓实现收入人民币2.54亿元。

此外，越秀地产持股66.95%的越秀服务集团有限公司（“越秀服务”）上半年实现营收约19.6亿元，合约面积约8,881万平方米，在管面积约6,667万平方米，小区增值服务收入达约6.46亿元；越秀地产的康养业务实现了营收的同比增长，可经营床位数7,705张，入住率保持基本稳定。

全面推行精益管理

2024年上半年，越秀地产深化推进产品的标准化建设，将产品的标准化与建筑信息管理系统有机结合，为精益建造提供数字化基础平台；在重点城市完成了现场标准化建造体系属地化建设，高质量交付好产品行动扎实推进；组织变革深入推进，不断优化人才队伍的配置和绩效考核机制，组织的动力与活力持续释放。

截至2024年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约481.4亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为68.3%、58.6%和1.53倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标，财务指标健康安全。

持续提升ESG管理

越秀地产可持续发展管治架构和运行机制持续优化提升。承诺公建项目2030年较2019年单位面积碳排放强度降低44%，住宅项目降低23%。此外，越秀地产的ESG管理系统不断升级，新增“个人碳足迹”功能，“ESG信息动态”功能和“低碳项目管理”功能。

董事长及执行董事林昭远（左二）、联席总经理及执行董事朱辉松（右二）、 财务总监及执行董事陈静（左一）、总经理助理姜永进（右一）。越秀地产供图

越秀地产董事长林昭远表示：“越秀地产2024年上半年面对深刻调整的房地产市场，各项主要经营指标保持平稳。下半年，越秀地产将积极应对市场挑战，围绕‘攻坚克难稳业绩，精益管理提能力’的工作主题，以‘精益管理’和‘新能力、新机制和新文化’的建设为发展的内在驱动力，在行业新环境和新发展模式下继续走高质量可持续发展之路。”（越秀地产供稿）

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