近年来，华蓥市根据“因地制宜、立足实际、尊重民意”的原则，采取一系列举措，全面推进城镇老旧小区改造。截至9月底，已完成133个小区已改造，累计投资2.7亿元。

据介绍，华蓥市大量老旧小区面临着配套设施不完善、基础设施欠缺的问题。老旧小区情况摸排显示，大部分老旧小区存在管道老化严重、建筑立面破损、架空线路杂乱、消防通道堵塞、排水管网不畅、停车空间不足、适老设施欠缺、基础设施落后等问题。中心城区的老旧小区，物业服务公司入驻率低，成立了自治组织的不足三成。

针对问题，华蓥市积极实施墙面、地面、屋面改造，集中整治老旧小区外墙瓷砖脱落、风化严重、屋顶漏水、违规搭建、路面不平等问题。对建筑立面进行刷白或喷涂真石漆，确保与周围色彩保持协调一致；对建筑屋顶进行防水处理，拆除违规搭建；对小区路面进行黑化和防滑处理，维修步梯、走廊，增加无障碍通道、扶手等设施。

同时，实施老旧供排水、燃气管道改造和“蜘蛛网”整治，集中整治使用年限超期、阀门锈蚀、橡胶软管老化等老旧管道，更新改造老旧燃气管道120余公里、老旧供水管道5公里，疏通维修排水管网，清理整治“蜘蛛网”线路等。

截至目前，该市已累计拆除违建2100余平方米，黑楼道整治700余处，新增和改造消防设施2700余处，改造消防管网2.42万余米，改造雨污分流管网3.56万余米，新增设停车位3200余个，新增绿化2.38万余平方米，同步采用“桥架”隐蔽方式规整小区杂乱电缆，全面提升居住环境。

同时，华蓥市住房和城乡建设局还会同街道、社区积极引导老旧小区成立业主委员会，确保小区改造后有人管理；探索片区联合物业模式，降低单个小区物业管理成本；积极推动社会力量参与小区管理，鼓励社会资本出资后期参与物业管理、小区广告、养老、托幼服务等运营，增加后期收益渠道。

在小区改造过程中，华蓥市坚持以群众需求为导向，科学施策找准改造方向、质效并重保障改造高效、建管结合实现改造成效。在对具体小区进行方案设计时，邀请社区干部、居民代表、设计人员、施工队伍开展社情民意调查，逐一走访拟改造小区，商讨解决点位设计、施工工序、材质工艺等细节问题，力争前期方案设计与群众需求相结合，达到充分尊重民意、直接改在民心的效果。

此外，华蓥市住房和城乡建设局还成立现场督管小组，严格落实工程质量管理制度，严把方案设计、施工队伍、材料进场、现场控制和竣工验收“五关”，确保施工单位严格按照施工工艺和技术标准施工。

截至目前，华蓥市已完成133个老旧小区改造，60余个老旧小区已完成总工程量的80%。

来源：华蓥市融媒体中心

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