保交房工作事关群众切身利益，房子交付的是“民生”，稳定的是“民心”。近日，江北区美好天赋项目举行保交房誓师大会，明确表示将在6月30日前，项目精装房达到交付条件。这个消息让在现场的业主张先生笑了：“太好了，搬进新房有望了。”

誓师大会现场。活动方供图

制度创新 金融保障

项目有序推进复工建设

事情还得从两年前说起。2023年底，由美好集团子公司重庆美唐置业公司开发建设的美好天赋项目在交付了一批次后，因为资金链断裂停工了，造成二、三批次521套已售房屋逾期难交付。

业主们的购房梦蒙上了阴影，开发企业也心急如焚。美好置业川渝分公司总经理王明直言：“美好天赋项目情况复杂、体量较大，项目建设过程中，我们最大的困难点就是融资问题。”

为解决企业融资难问题，推动项目尽快复工，重庆市工作专班实施“日调度、周分析、月研判”工作机制，对江北区美好天赋项目提级管理，联合有关部门单位多次召开专题会议，研究解决项目融资授信、建设交付等重难点问题。同时，市工作专班还指导江北区构建“1+2+5+N”保交房作战体系，成立了保交房工作专班，下设美好天赋项目帮扶工作小组专职推进项目处置工作，市、区工作专班共同督促美好集团落实保交房主体责任。

经过市、区两级工作专班深入研究，并根据项目资金资产与项目资金需求紧平衡的特点，一个适合美好天赋项目的融资方案出炉了。江北区住房城乡建委吴邦俊介绍，融资方案主要是通过审计项目资金资产制定方案、约谈债权方解除债务抵押、国有平台公司介入争取融资等形式争取银行贷款。

最终，在克服项目存量债务大、资本金不足、剩余资产被抵押等重重关卡后，美好天赋项目争取到银行贷款2.8亿元保障项目后期建设，并于2024年10月复工建设。

美好天赋项目建设现场。向诗佳摄

建群会面 实时沟通

业主吃下安居“定心丸”

回想听到项目停工那一刻，张先生说：“当时感觉自己的所有积蓄都打了水漂。”那段时间，他天天都往工地上跑，期待哪天能听到现场传来的机器轰鸣声。

为了让和张先生有同样遭遇的业主们安心，在帮助企业争取融资的同时，市、区工作专班还把项目帮扶组办公室设在项目现场，建立起政府、开发商、施工方会商机制，并完善“点对点、面对面、零距离”沟通机制，给购房者按时公示交付节点计划。看到每周在业主群更新的项目进度，张先生和业主们渐渐放下心来，对项目的完工多了一点期盼。

在誓师大会现场，王明介绍，项目进展顺利，整体开发进度已达85%，精装修工程完成30%，园林景观与配套设施正在加速推进，预计6月15日全面完工验收，力争6月25日前达到交付条件，确保6月30日精装修拎包入住房能够如期交付。听到这个消息，张先生吃下了“定心丸”，脸上是止不住的笑意。

除美好天赋项目外，重庆其余保交房项目也在积极推进建设中。朗诗熙樾府项目位于渝北区，目前，该项目已进入装饰装修阶段。计划今年6月30日可交付已签约的77套房屋。

“近年来，重庆市委、市政府高度重视保交房工作，成立市、区县、项目三级专班联动推进，坚持督导服务、分类处置、闭环管控三大工作机制，倒排工期、顺排工序，打表推进项目建设交付。”重庆市城乡房屋建设服务中心副主任陶涛介绍，全市共有333个保交房项目，截至目前，已实现交付5.3万套。今年，市住房城乡建委将继续聚焦重点区县、重点企业、重点项目，强化精准调度和督导服务，确保全面完成保交房收官任务。（唐鑫）

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