北碚毛背沱片区老旧小区改造后新增的停车场。（受访者供图）

“叮咚——”大渡口区月光村楼道里，电梯稳稳停在6楼，拎着菜篮的李婆婆迈步而出，无需再为爬楼气喘；北碚区毛背沱社区，居民刘清河将车径直驶入规划车位，告别了往日下班回家兜圈找位的烦恼；九龙坡区文化一村，88岁的何桂芳在养老服务站坐下，花10元就吃上了两荤一素的热乎饭……这些浸润烟火气的日常，正是重庆老旧小区“逆生长”的生动注脚。

来自市住房城乡建委数据显示，2025年，全市新开工改造城镇老旧小区1227个、总面积3011万平方米，惠及居民30万户；同步完成老旧住宅更新改造及加装电梯6073部。一件件民生实事落地，让老小区焕发新活力，居民幸福感在家门口持续升级。

一键“梯”升

老楼告别“爬楼难”

“以前爬三楼得歇两回，现在几十秒就到家！”1月4日清晨，大渡口区新一社区月光村20栋1单元的李婆婆，买菜归来轻按按钮，电梯便把她平稳送至家门口。这部2025年2月投用的电梯，解决了楼里十余户老年居民的“爬楼难”。

建于上世纪八十年代的月光村，毗邻轨道站与城市公园，生活配套便利，却因年代久远面临设施老化、老年居民“爬楼难”的困境。“低层住户担心采光和噪音，高层住户加装意愿强烈，再加上报批复杂、资金分摊难，不少居民起初打了退堂鼓。”新一社区党委书记刘虹岑坦言，老旧楼加装电梯曾是社区治理的“硬骨头”。

2024年，街道、社区牵头组建由工作人员、热心居民、退休党员组成的“帮帮团”，逐户上门听诉求、记意见；多次召开“邻里议事会”，邀请街道干部、设计师、业主代表及区住建、规划部门人员面对面协商，从技术规范、方案优化到成本核算，逐一解答疑虑。当年10月，该单元电梯加装申请正式提交。

针对居民关心的安全与后期维护，设计方案反复调整：将最初的玻璃观光廊道，改为更耐用、性价比更高的金属雕花板样式，既保安全又降维护成本。资金方面，除政府每台最高10万元补贴外，剩余部分由业主按楼层、面积协商分摊。社区工作人员引导居民算好“便利账”与“增值账”，大家的积极性被逐步调动起来。

如今，这部电梯不仅解决了老人出行难题，更拉近了邻里距离。“以前少串门，现在乘电梯上顶楼喝茶聊天成常态。”一楼的王婆婆笑着说。电梯投用后，小区部分房屋租金稳中有升，新租客也享受到“一键直达”的便利，老小区吸引力持续提升。

一“位”安心

边角地变身“安心泊”

“现在下班回家，再也不用为找车位发愁了！”1月4日下午，北碚区毛背沱社区居民刘清河站在平整的沥青停车位旁，笑意盈盈。而几个月前，这里还是杂草丛生、雨天泥泞的“烂坝子”。

刘清河的舒心，是毛背沱片区356户居民的共同感受。该片区涵盖多个上世纪九十年代老旧小区，属开放式无物业社区。因建设年代早、规划滞后，“停车难”长期困扰居民。“以前没有正规停车场，大家见缝插针停，路边、空地甚至学校周边道路都被占满。”刘清河回忆，片区毗邻兼善中学，早晚高峰与接送车流叠加，狭窄道路常寸步难行，闲置的“烂坝子”更是社区环境的“一道疤”。

2024年下半年，毛背沱片区纳入老旧小区改造计划。项目团队通过入户走访、院坝会、调查问卷等方式征集意见，“解决停车难”诉求票数最高。北碚区住房城乡建委据此制定“一区一策”方案，将盘活闲置空间、新增停车位作为改造重点。

面对地块零散、空间有限的现状，改造团队整合边角地、闲置空坝，清杂草、硬地面、划车位，配套完善照明与监控，将昔日杂乱地打造成整洁有序的停车空间。2025年8月工程完工，社区新增停车位80余个，有效缓解停车压力。

车位设置尽显精细化：既规划固定车位便于日常管理，又针对学校周边需求，推行“上下学时段半小时免费停车”措施。“这一举措引导居民从无序‘停野车’转向有序停放、自觉缴费，形成长效管理机制。”北碚区住房城乡建委相关负责人说。

一餐“暖”心

服务站撑起社区“幸福圈”

1月5日中午，九龙坡区谢家湾街道文化一村养老服务站里饭菜飘香。88岁的何桂芳和81岁的王顺华正吃着热腾腾的饭菜。“10块钱，两荤一素一汤，好吃又实惠。”何婆婆笑着说道。

这顿暖心餐，对老人们来说，比以往任何时候都来得方便。2025年初，这个三层的养老服务站顺利加装了电梯，像何婆婆这样腿脚不便的老人，如今“一按即达”，轻松享受助餐、休闲、康养、文娱等一站式服务。

文化一村是典型的老旧小区，21栋楼里住着1498户居民，其中不少是工厂的退休职工。空间局促、配套缺失，特别是缺少养老服务设施，一度成为社区明显的短板。“老人们下楼不方便，想找个地方吃饭、说说话都难。”九龙坡区谢家湾街道袁家岗社区党委书记龙秋香说。

2023年，按照“十四五”九龙坡区城镇老旧小区改造和社区服务提升规划，文化村启动改造。面对高低错落、地块破碎的地形，改造从回应居民最核心的需求入手。其中，完善“一老一小”服务功能，被列入重点解决事项。

除了引入“电梯+食堂”的便利组合，社区还着力拓展“助老”服务的深度。养老服务站内，不仅设有日间照料区，为有需要的老人提供临时托管和康复护理，还开辟了健康监测角，定期有医务人员提供血压测量、健康咨询等服务。同时，站内整合了阅览、书画、手工等文娱功能，并组织兴趣小组，让老人们在家门口就能享受“老有所乐”。

2025年2月，文化村一村老旧小区改造项目收尾，提升户外活动空间3.6万平方米，补建地面绿化3300平方米。社区不仅完成了服务站升级，还对周边环境进行了适老化改造，平整路面、增加扶手、设置休憩长椅。昔日破碎的闲置角落，也被精心“拾掇”，化身为社区“小花园”，成为老人们散步、聊天的好去处。

如今，从一餐热饭，到一次健康检查，从一堂兴趣课，到一次邻里闲谈，温暖的服务浸润着老旧社区，让新生活渐次铺展。（新重庆-重庆日报记者 邱小雅）

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