“虽然调控大势不可改变，但避免误伤‘刚性需求’的信号也很明显。”尚峰地产副总沈海浪认为，此前央行宣布了对首套房贷款的下行空间，这对于刚性需求的释放是个利好。“实际上近期销售火爆的楼盘，基本上也是以首置类的刚需产品为主。”

　　目前，重庆首套房贷款利率基本维持在上浮5%，而据媒体报道北京等地已回归基准利率，甚至还有所下浮。

　　“事实上，首套房基准利率已经开始出现，只是还没有正式公开。”据沈海浪得到的消息，部分银行针对内部职工已经开始实施首套房基本利率了，估计再过段时间就会大范围地放开。届时，刚性需求会在房价和利率双降的刺激下得到释放。