啟動會現場。市住房城鄉建委供圖

“三師”進社區，不僅提高了居住社區改造更新建設質量，還能助力共創高品質生活社區。在城市更新行動中，“三師”們又將如何利用自己的專業知識，高質量推動一批具有影響力的試點示范項目建設並落地？

2月17日上午，由重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市規劃和自然資源局主辦的重慶市“三師進企業，專業促更新”行動啟動會暨城市更新資源信息平台發布會啟動，真招實效支持社會企業投資參與重慶城市更新項目。

據悉，這也是全國首創的組織專業力量服務企業、服務基層、服務群眾參與城市更新的活動。

首批“三師”164人進企業

本次啟動會，主要對《重慶市“三師進企業，專業促更新”行動方案》（以下簡稱《行動方案》）進行了解讀。

啟動會現場。市住房城鄉建委供圖

所謂“三師”，指以“規劃師、建筑師、工程師”為主體，包括但不限於咨詢管理、工程經濟、商務運營、法律事務、藝術文史等各領域專業人才和政府部門相關人員所構建的城市更新服務團隊統稱。根據《行動方案》，重慶將用兩年時間在中心城區開展“三師進企業，專業促更新”行動。

2023年，啟動“三師進企業，專業促更新”試點工作，並初見成效。重慶將統籌做好項目甄選、“三師”選任、企業引導、項目對接等工作，建立“三清單一平台”（即建立三師、項目、企業三張清單台賬以及城市更新資源對接信息平台），選擇一批具有商業屬性和盈利能力、適於市場化運作的項目開展試點，推動3至5個典型項目落地並總結可復制推廣經驗。

2024年，全面推廣“三師進企業，專業促更新”行動，並逐步融入城市更新工作體系，基本形成常態化、規范化的工作范式，推動共謀共建共享機制更加健全，參與城市更新的社會力量更加積極和充沛，社會企業參與投資建設運營的城市更新項目廣泛呈現，培育一批城市更新本土品牌企業。

啟動會上，舉行了“三師進企業”聘書頒發儀式並公布了首批164位“三師”名單，其中含規劃師36人、建筑師42人、工程師35人，咨詢管理人才20人，藝術文史人才19人，招商運營人才7人，法律事務人才5人。

除此之外，還公布了“三師進企業”76家意向企業名單，其中房地產企業33家，建設單位14家，金融機構8家，文旅企業5家，其他類型16家﹔首批61個潛在合作項目清單，包括渝中區國際村片區城市更新項目、大鵝嶺（體育環路）城市更新項目、長濱路沿線城市更新項目、大渡口區九宮廟片區城市更新項目等。

目前，南岸區東原馬鞍山城市更新項目、江北區洋炮局1862項目、九龍坡區民主村片區城市更新項目等10個項目完成“三師”團隊組建。

發布重慶市城市更新資源信息平台

啟動會現場。市住房城鄉建委供圖

企業在參與城市更新過程中，如何解決信息不對稱、資源離散、合作渠道不暢通等問題？此次大會，重慶正式發布了集城市更新項目、企業、“三師”等信息於一體的重慶市城市更新資源信息平台。

據悉，該平台由重慶市住房和城鄉建設委員會主辦，重慶市設計院有限公司技術支撐，是實現城市更新市場資源信息與住建領域信息的數據貫通、系統融合的高效聯動綜合性信息平台，主要功能包括政企交互、政策解讀、前沿動態、產業招商、金融服務等。

針對“三師進企業”，平台從區位規模、進程階段以及產業內容分類呈現項目的相關信息，並進行多維度解析。同時設立更新學院，分享前沿知識與理論，快速鏈接城市更新領域頂級智囊，為項目痛難點問題解決提供專業技術支撐。

值得一提的是，該平台還匯集了全領域實操服務團隊，幫助“三師”精准紓困通脈，清除更新過程中的難點、卡點，助推重慶市城市更新項目共建共享。

“‘三師進企業，專業促更新’行動，發布城市更新資源信息平台，是進一步強化‘穩進增效、除險清患、改革求變、惠民有感’工作導向，持續創新理念、創新方法、創新機制的生動體現。”重慶市住房和城鄉建設委員會黨組成員、副主任楊治洪介紹道，接下來，市住房城鄉建委將會同相關市級部門努力推動實施一批首創首發、先行先試的改革舉措，出台一批務實管用、精准有效的改革政策，積極打造試點項目，形成更多具有重慶辨識度的城市更新有形載體、突破性進展和標志性成果。

重慶市規劃和自然資源局總規劃師李大紅表示，通過“三師”進入企業開展“項目謀劃、項目推介、企業合作、卡點協調、政策創新”五項服務，可實現將全生命周期管理理念貫穿城市更新規劃、建設、管理全過程，上傳下達，有效連接政府部門與企業，助推社會資本參與城市更新。“我們也呼吁三師們積極服務企業，集合各方力量共同推動我市城市更新事業高質量發展。”

近年來，重慶大力推進以“兩江四岸”為主軸的城市更新，並以點帶面，高質量推進城市更新試點示范項目建設。截至目前，重慶試點示范項目達112個，完工投用項目36個。渝中區、九龍坡區入選全國21個城市更新試點城市（區）。2023年，重慶將積極推進試點示范項目建設，並計劃新增儲備項目80個。（唐鑫）

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