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觀音橋商圈將提質擴容打造消費新地標

2023年06月06日07:46 | 來源:重慶日報網
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觀音橋商圈將集聚高端消費資源,加速實現面積、人流量、銷售額“三個翻番” 攝/唐安冰
觀音橋商圈將集聚高端消費資源,加速實現面積、人流量、銷售額“三個翻番” 攝/唐安冰

日前,經市政府批准,市規劃和自然資源局公開出讓觀音橋組團I分區I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地塊國有建設用地使用權,並委托重慶市公共資源交易中心公開出讓。5月31日,通過競拍的方式,華潤置地公司以42.6億元的總價競得了該宗土地使用權。該地塊計劃打造消費新地標。

139畝土地拍出42.6億元

據江北區觀音橋商圈開發建設有限公司相關負責人介紹,該地塊屬於江北區電測村棚改項目。該項目總面積899.25畝,2021年12月一期出讓99畝土地,本次二期出讓139.81畝土地,總計容建筑面積約30.12萬平方米,實現土地出讓收入42.6億元。

競拍要求高。這次競買人要求或其上級控股公司、上級控股公司的子公司(含子公司的控股下級公司)須已在中國(含港、澳、台地區)全資持有運營總建筑面積10萬平方米以上的商業建筑項目,且持有運營時間不少於10年。

運營要求強。要求競買人是商業管理運營服務品牌(包括自有或引入)為太古裡、恆隆廣場、SKP、萬象城、中環、印象城、龍湖天街、K11等知名品牌之一。取得土地后,江北區政府對上述商業管理團隊引入進行監管。

最終,該地塊由華潤置地公司以樓面單價14142元/平方米,42.6億元的成交總價摘得,溢價0.85%,較電測村一期成交樓面單價12430元/平方米上浮14%。

新場景、新業態帶動新消費

目前,觀音橋商圈日均人流量超50萬人次,今年“五一”期間單日最高人氣突破90萬人次,全國商圈熱度指數位列第三、全市第一。

3月26日,全市首個百億級頂級商業綜合體中環萬象城順利開建﹔5月20日,金源不夜城方圓·LIVE盛大開業,開業當天客流即達到15萬人次﹔重慶時代中心將攜手遠東集團打造8萬方國際旗艦購物中心,實現從傳統百貨向3.0版購物中心升級躍遷﹔北城天街、星光68啟動升級改造……這一系列新動作表明,觀音橋世界知名商圈建設正駛入快車道。

江北區商圈辦負責人表示,在觀音橋商圈1.5平方公裡核心區內,聚集了梵克雅寶、路易威登等近30個全球頂級高端品牌,200余個國際知名潮奢品牌,300余個區域首店、旗艦店,潮流品牌密集度全市領先。2022年實現社零總額570.3億元,銷售總額3218.1億元、增長13.1%。

打造重慶首個百億級商業綜合體

電測村片區是觀音橋商圈實現面積、流量、銷售額“三個翻番”的主要載體,開發總量約58萬平方米,開發建設總投入約138.1億元。

其中,電測村一期中環萬象城是江北區重點打造的重慶首個百億級商業綜合體,由香港置地、華潤置地共同投資打造,商業面積約17萬平方米,計劃聯手國際高端消費品集團,打造集知名品牌、藝術人文、空間美感等於一體的重慶高端消費新中心,建成后將實現年銷售收入100億元。

江北區政府相關負責人表示,未來,該地塊將和中環萬象城一起,商業緊密相連,資源共享,為觀音橋邁向世界級商圈、江北區培育建設國際消費中心城市首選區提供了強有力的土地要素保障。(高綺)

(責編:秦潔、劉政寧)

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