在國際消費中心城市推進建設兩年來，江北區不斷加快國際消費中心城市首選區建設步伐，觀音橋商圈也迎來全新蛻變。

據江北區住房城鄉建委最新消息稱，長安三工廠片區城市更新項目作為重慶市城市更新試點示范項目，將分三期實施，計劃用5至8年時間建成。

建成后將成為重慶時尚消費的又一風向標，助力重慶國際消費中心城市和國際知名文化旅游目的地建設。

長安三工廠片區城市更新項目效果圖。江北城開集團供圖

總投資約208.33 億元

項目擬分三期實施

長安三工廠片區城市更新項目位於江北區五裡店街道，緊鄰觀音橋商圈，項目總投資約208.33 億元，總佔地面積約130公頃，2022年被納入重慶市城市更新試點示范項目，擬分三期實施建設。

其中，項目一期實施范圍主要是長安汽車本部廠區，將重點建設長安科技創新中心、長安文化國際商業街，同步實施周邊老舊小區改造和配套基礎設施建設。

項目二期、三期實施內容主要是周邊老舊小區的拆除、改造，以及片區公共配套的完善，其中三期為中長期規劃。

據江北區住房城鄉建委介紹，目前一期已完成征收簽約及交房工作，下階段將按規劃組織實施。

觀音橋東區更新蝶變

打造科技創新中心與國際商業街

作為重慶市城市更新試點示范項目和國際消費中心建設重大項目，長安三工廠片區城市更新項目意義重大。

“推動實施長安三工廠片區城市更新，產業結構升級，將全面提升城市發展能級，助力建成高質量發展高品質生活的新范例。”項目負責人、林同棪國際工程咨詢（中國）有限公司總規劃師蒲蔚然表示。

長安三工廠片區城市更新項目效果圖。江北城開集團供圖

整個項目將圍繞“長安記憶、兵工歷史”講好故事，秉持汽車文化引領的商業理念，突出“有機更新、文脈保護、功能提升”三大主題，統籌“產業園區、生活社區、商貿街區、文旅景區”四大場景，著力實施“長安科技創新中心、長安文化國際商業街、老舊小區改造、生態居住區建設、配套設施完善”五大任務，推動汽車體驗、國際消費、文化旅游深度融合。

“項目值得期待的亮點既有未來重慶新地標的長安科技創新中心 ‘創智總部’，又有圍繞國際消費中心建設打造的長安文化國際商業街 ‘綠色商谷’，還有提升市民生活幸福指數的 ‘魅力街區’。”蒲蔚然介紹道。

據悉，長安三工廠片區城市更新項目將以都市綠廊串聯三大宜居智慧生活片區，構建”一廊雙心三區”的空間結構，通過打造一條南北貫通的都市綠廊，北接龍頭寺公園、南接北濱路，並串聯內部公共空間節點，延續現狀南北高、中間低的空間形態，整體形成大疏大密、張弛有度的空間布局。

同時，圍繞長安工業文化主題，統一打造科技創新中心與國際商業街，通過長安智慧公園整合區域外部空間與內部功能，實現片區的一體化建設。

除此之外，長安三工廠片區周邊建設也在如火如荼開展，重慶今年的首拍地塊也位於該區域，共吸引了 16家房企參拍，最終由國企建發房產獲得，建發縵雲正在建設中，將打造“禪境中式”產品，帶來全新的居住體驗。屆時，整個觀音橋東片區將依托長安三工廠片區迎來全新蛻變。

建設世界知名商圈

觀音橋按下“加速鍵”

近年來，隨著江北區不斷加快國際消費中心城市首選區的建設步伐，觀音橋商圈建設世界級商圈也按下了提檔升級的“加速鍵”。

觀音橋商圈。江北區宣傳部供圖

觀音橋商圈辦表示，觀音橋商圈將以“一核兩軸五片”為功能布局，圍繞一系列升級擴容載體，未來核心區面積拓展至3.6平方公裡，節假日日均人流量突破100萬，銷售額達到5600億，實現面積、人流量、銷售額“三個翻番”。

依托長安國際文化商業街等重磅項目，帶動核心區面積由當前的1.5平方公裡擴展至3.6平方公裡﹔大力推動北城天街、茂業天地等商業項目升級改造，用新場景、新業態帶動新消費，拉動人氣增長﹔辦好國際消費節、品牌促銷季、不夜生活秀等品質促銷活動﹔升級智慧商圈，拓展智慧停車場景，推動空中連廊建設……

未來，觀音橋商圈還將通過一系列舉措推動建設，實現品牌集聚度、時尚引領度、消費貢獻度、消費創新度、消費滿意度達到全國領先、世界知名，成為具有國際影響力的世界知名商圈。(潘珍淨)

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