1月23日，“預見‘新’機 2024重慶商業及產業地產市場分享會”舉行，第一太平戴維斯針對重慶零售物業、倉儲物流市場展開了行業分析。其中，重慶零售物業的表現不俗，2023年新增4個購物中心，高端香化品牌持續積極布局。

2023年，重慶零售物業市場共有4個購物中心開業，帶來新增供應約37.1萬平方米，將全市優質零售物業總存量推升至約799.3萬平方米（含百貨）。

其中，重慶萬象城北區和重慶印象城的入市，不僅在場景營造方面為市場帶來諸多新意，還為重慶零售市場帶來多家品牌首店，促進區域消費需求進一步釋放。

作為臨湖低密商業，禮嘉天街北岸在商場業態與空間打造上與相鄰商業形成優勢互補與聯動發展。另外，北碚吾悅廣場的開業，也促使該區域商業氛圍得到進一步提升。

在零售業態新增需求中，體育及戶外品類佔比上升較為明顯，包括戶外服飾品牌ARC’TERYX旗艦店進駐重慶萬象城北區，山地戶外越野品牌SALOMON年內於重慶萬象城、重慶光環購物公園、重慶北城天街連開三店，運動服飾品牌Lululemon也在重慶時代天街積極拓店。

高端香化和美容護理品牌積極布局，包括PENHALIGON'S進駐重慶國金中心，Maison Margiela落戶重慶萬象城北區，Helena Rubinstein入駐重慶新光天地。

同時，重慶萬象城中區香化長廊正歷經改造，未來隨著多家高端香化品牌以獨立門店集中呈現，強勢的陣容有利於形成品牌矩陣效應。另外，新銳國貨香水品牌也表現活躍。

在服務業態新增需求中，以極簡護膚理念、科技輕美容和頭發護理為代表的個護品類佔比相較上一年上漲較多。

在存量商業市場上，2023年重慶存量商業不斷推陳出新，助力商場項目硬件品質提升和業態結構優化。重慶悅薈購物中心原百貨區域完成改造，在引入眾多零售品牌的同時，還增加了休閑和娛樂品牌的配比。由原金源不夜城升級的方圓LIVE也重裝開業，在LIVEHOUSE、影院、電競等服務業態上實現24小時延時營業，激活夜間消費潛能，助力核心商圈煥發活力。

此外，2023年也有項目接連啟動煥新工程。重慶星光68廣場A館已完成商場部分外立面改造，星桂坊和城市纜車也逐一亮相，不斷打造消費新場景。重慶北城天街和重慶時代天街也啟動了室內外改造工程，力求為消費者構建更為舒適的購物環境。

第一太平戴維斯華西區商業及零售服務部董事林靜表示，核心商圈優質商業項目的入市，對於重塑城市商業格局，推動城市消費全面升級，引領消費升級具有重要意義。（余潔）

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