二月二十日，沙坪壩區沙濱路，由鴿牌電纜廠老廠房改造成的重慶大學設計創意產業園別具一格。記者 張錦輝 攝\視覺重慶

2月20日，春節長假已過，但位於沙坪壩區土灣街道沙濱路的“洞艦1號”真實防空洞科幻主題景區人氣不減，一個上午就接待了3組團隊游客。

一個華麗轉身的防空洞

“不僅我們這邊人氣旺，整個沙濱路的人氣也跟著火起來了。”景區運營方重慶洞貳三文旅有限公司營銷總監尹波告訴記者。

許多游客逛完“洞艦1號”就順路去附近的二火鍋品嘗美味，再到緊鄰的磁器口感受巴渝文化，消費足跡在沙濱路沿線鋪開。

記者看到，在“洞艦1號”景區，游客可以體驗聲光電技術、全面屏、3D打印道具等營造的“外星求生”緊迫感，還能了解防空洞的相關科普知識。

但幾年前，這個防空洞還是一個種蘑菇的場所，經濟價值微乎其微。

2023年起，沙坪壩區整體梳理區內閑置、低效空間資源，針對各類空間特點，分別採取盤活措施。借此契機，“洞艦1號”景區項目落地土灣街道，截至2023年底，已接待游客27萬余人，營業額達900多萬元。

一系列待盤活的資源

讓閑置的空間發揮價值，正是梳理空間資源的基本思路。沙坪壩區規劃和自然資源局建筑規劃科科長謝紅軍說，本次梳理的沙坪壩嘉陵灣區南起紅岩村大橋、北至雙碑大橋，岸線全長約7.6公裡，灣區面積約5.4平方公裡，依山傍水，地域特征明顯。

由於周邊建成時間早，灣區內存在不少閑置老廠房、老住宅和“邊角地”“橋下用地”“坡坎陡崖”等消極空間，亟待盤活。

“這附近山好水好，進行規劃統籌打造后，系列資源將發揮其應有的價值。”正利用灣區一片老舊廠房建設鳳凰山公園的重慶旭辰產業發展集團有限責任公司副總經理劉科感慨。

據了解，目前，沙坪壩區梳理出現有空間資源17處，共72公頃﹔閑置低效建筑及空間資源14處，共52公頃﹔儲備低效閑置空間資源15處，共36公頃。

此前，沙坪壩區已經盤活利用了沙濱路上的步月灣公園，新增停車位、公共衛生間和多種消費業態，深受居民好評﹔重新利用鴿牌電纜廠老廠房打造的重慶大學設計創意產業園，集聚了500多名設計人才。

一個前景可期的全新空間

“沙坪壩嘉陵灣區內科教資源豐富，設計、創新人才眾多，歷史文化底蘊厚重，具備盤活利用打造成美麗灣區的基礎。”重慶規劃設計研究院教授級高級工程師王梅介紹，基於規劃引領，從北到南，沙坪壩嘉陵灣區分為石井坡、磁器口、中渡口、下土灣4個組團，可打造“嘉陵灣創客帶”，系統布局“科創、設創、數創、文創、青創”五大創客功能。

據悉，該片區還將打造“車行+軌道”的交通快線和“一主多支”的步行慢線，形成“一帶兩線四組團”結構，引導創新要素、服務要素集聚，吸引社會資本精准投放，因地制宜打造“文化新場景、創業新場景、消費新場景、生活新場景”等四大創新場景，真正盤活閑置空間資源，讓其發揮更大價值。

重慶市規劃和自然資源局相關負責人介紹，今年全市規劃自然資源工作將緊扣保障高質量發展主線，全力推進“三攻堅一盤活”改革突破重要工作﹔強化規劃引領，聚焦低效用地、閑置建筑等存量空間，通過規劃優化賦能，營造新場景、導入新業態，促進存量資源保護盤活﹔聯動區縣形成合力，全力推動國有存量土地資產盤活利用，推進高質量發展。

新重慶-重慶日報記者 申曉佳 張錦輝

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