8月16日，“伴綠水青山 享避暑休閑”2024年重慶市避暑休閑地產高質量發展大會在武隆區舉行，探討重慶市避暑休閑地產建設高質量發展方向，因地制宜打造一批具有重慶特色的避暑休閑地產項目，滿足人民群眾對更高品質避暑休閑生活的向往。

本次大會由重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市武隆區人民政府指導，重慶市城鄉房屋建設服務中心、重慶市武隆區住房和城鄉建設委員會、重慶市武隆區仙女山旅游度假區管理委員會主辦。

大會現場。曾英豪攝

資源豐富

重慶共有避暑休閑地產項目204個

發展避暑休閑地產，重慶具有得天獨厚的優勢。

從地理位置來看，重慶地處四川盆地東南緣，北部、東部和南部分別位於大巴山、武陵山、大婁山等山脈，西北部和中部以丘陵、低山為主，立體氣候顯著，適宜避暑資源豐富。

重慶市住房城鄉建委黨組成員、副主任陳擁軍表示，重慶市具備避暑氣候資源的區域面積廣，具有打造國際一流避暑休閑地產的良好條件。

“避暑休閑已經逐漸形成一種生活方式，避暑休閑地產成為剛需。”陳擁軍說，隨著水陸空交通條件的改善，市民出行的便捷度進一步提高，避暑休閑地產項目的輻射范圍將逐步擴大，重慶市避暑休閑地產發展大有前景。

數據顯示，目前，重慶市共有避暑休閑地產項目204個，主要分布在武隆、南川、綦江、豐都、石柱、萬盛等14個區縣，規劃可建設規模約1760萬平方米，總投資約880億元，其中，已交付項目146個、約844萬平方米，在建在售項目58個、約441萬平方米。

政策引導

避暑休閑地產進入高質量發展新賽道

每逢夏季，越來越多的重慶市民都會選擇到海拔較高區域避暑、休閑、度假，對居住品質的要求自然水漲船高。

為推動全市避暑休閑地產的發展，早在9年前，重慶市人民政府辦公廳就印發了《關於做好重慶市避暑休閑地產規劃實施工作的通知》，從規劃管理與用地保障、生態環境保護、項目品質、配套設施建設等方面對全市避暑休閑地產建設提出了要求。

今年，重慶市住房城鄉建委印發《重慶市避暑休閑地產建設指引》，從規劃布局、建筑空間、配套設施、景觀環境、建筑設備、建筑結構、室內裝修、綠色健康與智能技術、維護管理等9方面進行了引導，突出了避暑休閑地產建設的全時域、全過程、全生命周期和綠色低碳的特點，凸顯智慧人文、生態友好的發展理念，進一步促進避暑休閑地產高質量發展。

經過多年的發展，重慶市避暑休閑地產已由粗獷式初級發展階段向差異化、定制化、精致化的中高級階段轉變，開發建設規模逐漸擴大，逐漸形成“避暑+休閑+文旅+康養+N”的綜合性開發模式。

專家獻策

共謀重慶避暑休閑地產新未來

如何將自身豐富的旅游資源與避暑休閑地產有效結合？武隆區有著豐富的經驗。當天上午，與會嘉賓現場觀摩了3個武隆避暑休閑地產項目。

“武隆區堅持踐行綠水青山就是金山銀山的發展理念，充分利用仙女山生態優勢，積極發展避暑休閑地產，在重慶率先建成仙女山旅游度假區。”武隆區住房城鄉建委主任衛中華介紹，度假區建成區有15平方公裡，引進65家開發企業，累計投入200億元，建成旅游地產200萬平方米，同時還豐富旅游發展業態，建成商業及酒店等旅游度假配套設施63萬平方米，有酒店、公寓、民宿共400余家，成為了西南地區非常有影響力的度假區。

武隆區避暑休閑地產項目。主辦方供圖

在下午的會議現場，武隆區對重點地塊進行了推介。來自不同領域的多位專家圍繞推動避暑休閑地產高質量發展進行了精彩的主題演講。

老年人旅居康養是避暑休閑旅游的主力軍。中國房地產業協會副會長張其光認為旅居康養未來前景廣闊，也能起到很好的積極作用。“旅居康養能給老年人提供多樣化的養老方式，能增進當地經濟增長，有助於消化當地房地產庫存，激活房地產市場。”張其光說，發展旅居康養需要解決房源、客源以及房源客源對接問題，通過系統化整合收集房源、客源信息，搭建信息平台，避暑休閑地產必將迎來更好的發展。

專家演講現場。唐文蕤攝

“避暑旅游已經成為了當下旅游的一種趨勢。”克而瑞樂葦創始人胡曉鶯在演講中探討了避暑休閑地產如何將“涼資源”做成“熱經濟”。她認為，在文旅地產發展中，商業成為了不可或缺的重要資源，健康、和諧的家庭生活方式成為主旋律，別墅產品具備更高的市場青睞度以及抗風險能力，應將新業態納入舊場景，舊瓶裝新酒引起新旅游熱潮。

壹方城產業小鎮聯盟康養文旅專家甘霖在主題演講中重點對康養文旅融合發展實戰經驗進行了分享，其中包括中國峨眉山國際康養中心、貴陽中鐵我山百齡潭康養谷等避暑型文旅項目打造經驗解析，都江堰康養文旅城、西安鵬瑞利知智照護家園等其他多類別康養文旅項目打造經驗解析。

來源：重慶市住房城鄉建委

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