裝修一新的咖啡廳、別具格調的家具店、人潮如織的買手店……近日，重慶市九龍坡區民主村又一次刷爆朋友圈，隨著民主村二期的煥新開街，大量市民游客涌入充滿設計感的街巷裡，拍照打卡，體驗新潮。

跳出屏幕，走進民主村社區，更是別有洞天，一個既保留著往昔歲月溫情，又洋溢著現代都市活力的全新社區呈現在眼前。

民主村二期街景。曹鳴鷗攝

拓空間 社區人氣聚 商區財氣旺

城市更新，街區煥新，猶如一座城市的新陳代謝，是城市發展的關鍵一環。民主村片區位於楊家坪商圈核心，是修建於上世紀50至90年代的建設廠家屬區，因年久失修，區域內公共配套缺失、交通擁堵混亂、人居環境較差，居民們對於改善生活環境的渴望日益迫切使得“煥新”迫在眉睫。

2021年，全國首批城市更新試點工作正式啟動。九龍坡區成為試點區之一，民主村片區城市更新項目是其中的重要部分。繼民主村城市更新項目一期在2023年4月開街后，佔地面積242畝、涉及3879戶居民的民主村城市更新項目二期，於2024年12月31日完工亮相。該項目由重慶九龍城市開發集團有限公司下屬子公司重慶九龍坡城市更新建設有限公司負責開發建設。

此次煥新的民主村二期項目佔地面積約16.13萬平方米，涵蓋了78棟老舊居住建筑及基礎設施的改造升級。相較於一期項目所聚焦的老舊小區更新，二期更注重活力街區的打造和新興業態的植入。

嶄新的店鋪鱗次櫛比，店招設計各具特色，復古的霓虹燈牌閃爍著溫暖光芒……民主村二期內，年輕人們捧著咖啡杯，挑選著心儀的文創產品，歡聲笑語回蕩在街巷。

“這裡將藝術融入生活，與我開店的想法很契合，特別是招商公司對於文化的定義深深地吸引了我。”今年37歲的姚遠翥是四川資中人，作為店鋪主理人的他和妻子商議考察后，選擇將藝術家居用品店開在民主村二期。

姚遠翥和他的藝術家居用品店。九龍城市更新公司提供

“37山食器店面主要經營原創家居用品，小到杯盤碗碟、大到沙發桌椅，由於經營品類偏於小眾，所以在招商過程中獲得了免租期的優惠。”優惠的招商政策讓姚遠翥對開店充滿信心，同時，小而美的藝術家居用品店也豐富了民主村社區的商業業態。

同樣被吸引的還有袁媽紅豆湯的店主袁文黎，店鋪主要售賣紅豆湯、銀耳糯米粥、紅糖桂圓陰米粥等20多種本地甜品，單品價格從8元至15元不等。

“開在社區裡的店鋪不僅有煙火氣，還有人氣、財氣。”談及為何將店面選址在民主村二期時，袁文黎坦言，城市更新后的民主村二期，將帶來更多的人流，生意也會越做越紅火。

賦動能 方寸之美 隨處可見

提著燈籠、舞著扇。民主村社區藝術總團排練場地前，藝術團的團員們正在緊鑼密鼓地排練，這片煥新后的排練場地，讓團員們樂在其中。

民主村社區藝術團排練現場。受訪者供圖

今年76歲的彭其碧，是民主村的居民，也是民主村藝術團的團長。提起自己的藝術團，她止不住地高興，“以前排練像‘打游擊’，沒有固定的場地。這次乘上了東風，二期更新，這方壩子就是我們的排練場地，既平坦又美觀，平日裡排練的樂器、舞蹈道具也有地方安置了。”

“藝術團”這一公共活動空間只是民主村二期更新的一隅，民主村社區居委會副主任吳曉梅介紹，此次煥新還在社區增設了多個傳承民主村居民生活文化習慣的“棋坪”“詩社”等公共活動空間，遵循完整社區建設的理念和要求，充分利用閑置空間和資源植入公共配套功能，成為構筑豐富、有趣生活場景的積極因素，為人們提供了更多有利於日常交往和日常生活的空間與場所。

民主村社區居民圍坐下棋。徐雯瑄攝

“家園變得越來越好，我們更有精氣神參與文化活動了。”藝術團的團員們紛紛表示，參加排練之余還會在“詩社”發表幾篇新作，到“棋坪”切磋一下棋藝，他們的老年生活過得忙碌且充實。

惠民生 從住有所居到住可宜居

“看嘛，道路寬敞平坦，街邊商戶的入駐也給社區增添的新活力，我現在沒事就出門遛彎。”今年77歲的馮文初是民主村二期的居民，已經在這裡住了52年的她，可謂是民主村發展的見証人，相較於曾經臟亂差的居住環境，煥新后的民主村二期讓馮文初的幸福感油然而生。

當提起曾經的家園，馮文初卻是連連搖頭。“地上滿是污水，社區裡的路也不平整，老人容易摔跤﹔電線像蜘蛛網一樣在空中挂著，既不美觀也不安全，我們都不願意出門。”

憑借著對民主村一期的改造經驗，九龍城市更新公司帶著想法創新走進了民主村二期片區，在改造過程中採用“留、改、拆、增”的多元模式，在保留老工業文化的獨特韻味的同時，創新優化了社區功能布局。

“從原始面貌到基礎設施升級，在改善人居環境、完善公共配套的同時，還注重商業氛圍營造，規劃了兩條煙火氣息與市井活力並存的街區。”九龍城市更新公司副總經理王博介紹，更新工作積極收集群眾意見，讓更新成果直擊需求。期盼已久的菜市場即將投入使用，解決了日常採購的難題﹔建議新增的綠道連通社區南北，成為晨練與散步的熱門場所﹔完善的健康服務站，為“一老一小”提供了貼心的醫療照護。

菜市場即將投入使用。曹鳴鷗攝

“以后買菜方便多了，社區有了自己的菜市場，出門走幾步路就到，越變越好了，是我心中向往的生活！”現在，馮文初下樓遛彎時又多了一個“打卡點”，去即將投入使用的菜市場看一眼。

老舊小區改造，牽動民生幸福、關乎城市未來。民主村二期的更新改造實現了更多居民從“有房住”到“住得好”的朴素願望。

九龍坡區住建委城市提升發展研究中心主任潘鋒表示，隨著民主村二期開街后新業態、新商業的涌入，既補齊了便民服務短板，也打造了消費新場景，提升了社區商業品質和整體服務便利性，在增強群眾獲得感認同感滿意度的同時，也將有力推動15分鐘高品質生活服務圈的構建，促進民主村的煙火氣與萬象城的國際范交相輝映，共同助力九龍坡國際消費中心區建設。（徐雯瑄）

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