保交房工作事關群眾切身利益，房子交付的是“民生”，穩定的是“民心”。近日，江北區美好天賦項目舉行保交房誓師大會，明確表示將在6月30日前，項目精裝房達到交付條件。這個消息讓在現場的業主張先生笑了：“太好了，搬進新房有望了。”

誓師大會現場。活動方供圖

制度創新 金融保障

項目有序推進復工建設

事情還得從兩年前說起。2023年底，由美好集團子公司重慶美唐置業公司開發建設的美好天賦項目在交付了一批次后，因為資金鏈斷裂停工了，造成二、三批次521套已售房屋逾期難交付。

業主們的購房夢蒙上了陰影，開發企業也心急如焚。美好置業川渝分公司總經理王明直言：“美好天賦項目情況復雜、體量較大，項目建設過程中，我們最大的困難點就是融資問題。”

為解決企業融資難問題，推動項目盡快復工，重慶市工作專班實施“日調度、周分析、月研判”工作機制，對江北區美好天賦項目提級管理，聯合有關部門單位多次召開專題會議，研究解決項目融資授信、建設交付等重難點問題。同時，市工作專班還指導江北區構建“1+2+5+N”保交房作戰體系，成立了保交房工作專班，下設美好天賦項目幫扶工作小組專職推進項目處置工作，市、區工作專班共同督促美好集團落實保交房主體責任。

經過市、區兩級工作專班深入研究，並根據項目資金資產與項目資金需求緊平衡的特點，一個適合美好天賦項目的融資方案出爐了。江北區住房城鄉建委吳邦俊介紹，融資方案主要是通過審計項目資金資產制定方案、約談債權方解除債務抵押、國有平台公司介入爭取融資等形式爭取銀行貸款。

最終，在克服項目存量債務大、資本金不足、剩余資產被抵押等重重關卡后，美好天賦項目爭取到銀行貸款2.8億元保障項目后期建設，並於2024年10月復工建設。

美好天賦項目建設現場。向詩佳攝

建群會面 實時溝通

業主吃下安居“定心丸”

回想聽到項目停工那一刻，張先生說：“當時感覺自己的所有積蓄都打了水漂。”那段時間，他天天都往工地上跑，期待哪天能聽到現場傳來的機器轟鳴聲。

為了讓和張先生有同樣遭遇的業主們安心，在幫助企業爭取融資的同時，市、區工作專班還把項目幫扶組辦公室設在項目現場，建立起政府、開發商、施工方會商機制，並完善“點對點、面對面、零距離”溝通機制，給購房者按時公示交付節點計劃。看到每周在業主群更新的項目進度，張先生和業主們漸漸放下心來，對項目的完工多了一點期盼。

在誓師大會現場，王明介紹，項目進展順利，整體開發進度已達85%，精裝修工程完成30%，園林景觀與配套設施正在加速推進，預計6月15日全面完工驗收，力爭6月25日前達到交付條件，確保6月30日精裝修拎包入住房能夠如期交付。聽到這個消息，張先生吃下了“定心丸”，臉上是止不住的笑意。

除美好天賦項目外，重慶其余保交房項目也在積極推進建設中。朗詩熙樾府項目位於渝北區，目前，該項目已進入裝飾裝修階段。計劃今年6月30日可交付已簽約的77套房屋。

“近年來，重慶市委、市政府高度重視保交房工作，成立市、區縣、項目三級專班聯動推進，堅持督導服務、分類處置、閉環管控三大工作機制，倒排工期、順排工序，打表推進項目建設交付。”重慶市城鄉房屋建設服務中心副主任陶濤介紹，全市共有333個保交房項目，截至目前，已實現交付5.3萬套。今年，市住房城鄉建委將繼續聚焦重點區縣、重點企業、重點項目，強化精准調度和督導服務，確保全面完成保交房收官任務。（唐鑫）

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