為期4天的2025重慶春季房地產暨家居展示交易會（以下簡稱春交會）線下展示活動近日落下帷幕。市住房城鄉建委3月11日發布的數據顯示，春交會線下展會舉辦期間，中心城區商品房網簽成交10.36萬平方米，同比增長7.2%﹔其中，商品住房成交8.14萬平方米，增長13.7%。

一般來說，2月是房地產市場的傳統淡季，但今年重慶樓市走出了不同的行情。市住房城鄉建委數據顯示，重慶中心城區1至2月共成交新建商品住房77.3萬平方米，同比增長11.8%﹔中心城區1至2月共成交二手住房182.5萬平方米，增長6.4%。

記者了解到，政策加持、企業發力共同激發消費活力，是重慶樓市“回暖”的關鍵。

2月5日，市委召開“新春第一會”提出，全力推動房地產和建筑業企穩回升，大大提升了人們對重慶樓市的信心。我市系列房地產政策也在推動房地產市場止跌回穩，《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》提出，完善我市個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍﹔2月8日，我市宣布取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。

全國兩會上，政府工作報告以200多字的篇幅提及房地產，強調持續用力推動房地產市場止跌回穩，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

隨著市民購房需求進一步釋放，重慶樓市呈現“小陽春”的良好發展態勢。銘騰機構數據顯示，3月第一周，中心城區商品住宅成交量環比上漲30%，實現連續三周上漲﹔二手房成交套數環比上漲13%，連續四周保持上漲。

重慶樓市在政策紅利、產品創新及供需重構中持續升溫，房地產業發展的未來如何？

銘騰機構董事長朱廷勇預計，3月的市場將呈現“三多”特征：重慶籍的外地客戶回來買房的增多﹔之前觀望了兩年多的高端改善客群咨詢人數增多﹔一線城市的優質投資者和購房者咨詢增多。他認為，目前四代“好房子”、改善“好房子”、“兩江四岸”核心區“好房子”已經復蘇，預計其他產品回穩可能還需一年左右時間。

“重慶樓市已呈現止跌回穩、溫和復蘇的態勢，產業穩健發展未來可期。”市住房城鄉建委相關負責人表示，企業應更多聚焦產品創新、服務升級、精心管理，加大科技研發投入，為群眾建造更高品質的住宅，做“好房子”的創造者﹔積極探索住房租賃、房產運營、物業服務、生活服務和城市運營等多元化業務，布局長租公寓、物業運營、社區商業、適老化住房、康養社區等新增長點，引領行業轉型升級，做“新賽道”的開拓者。（新重慶-重慶日報記者 廖雪梅）

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