在重慶不斷迭新的城市進程中，什麼樣的房子才能與時代共鳴，滿足當代人的理想生活？11月13日，“高品質住宅”發展研討會在重慶舉行，全國數十位專家、行業代表，聚焦“高品質住宅”的核心標准，暢談在重慶住宅新規下，高品質住宅將如何開啟新的發展篇章。

作為住宅新規發布后首個亮相的華潤置地最高產品系“瑞系”作品—澐璟，正以“卓越的產品實力、前瞻性設計”書寫“高品質住宅”的答案。

澐璟的亮相不僅是一次華潤置地產品系的迭代升級，更是華潤置地以標杆級作品參與城市共建的重要裡程碑，同時也宣告華潤置地在重慶的布局將正式開啟高品質時代。

活動現場圖。華潤置地重慶公司供圖

專家齊聚擘畫“好房子”

邁向住房品質的新時代

本次研討會，中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹現場解讀了高品質住宅的政策、標准和未來發展趨勢。

她指出，當下的“好房子”概念已歷經產品迭代，進化為一套綜合優勢體系。如今的“好房子”是一個在各方面都力求最優的高品質復合型產品。

秦虹系統闡述了當前“好房子”應具備的標准：首先是佔據天然優勢的核心位置﹔其次是產品本身過硬，體現為優質配套、綠色健康、卓越服務、定制化、高智能化水平，並注重文化美學與藝術的表達。同時，高性價比與高得房率成為關鍵指標。

中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹。華潤置地重慶公司供圖

笛東規劃設計（北京）股份有限公司執行總裁司洪順表示，“好房子”對消費者的審美鑒賞力和藝術性提出了新要求，更加看重住宅的美學價值與藝術造詣，希望其能自然融入日常生活。

gad杰地設計高級合伙人、設計總監吳彥談到：“對‘好房子’的需求已成剛需，不僅是面積變大，得房率提升，而是提升住房品質，打造符合中國人居住哲學的好房子。”

重慶住宅進化

進入“高品質”新紀元

銘騰機構董事長朱廷勇系統梳理了重慶住宅產品的演進脈絡：2016年之前，總價250萬以上的市場由別墅主導﹔2017年至2021年，產品格局發生顯著變化，大平層佔比躍升至60%，別墅佔40%，總價門檻同步抬升至350萬以上﹔步入2022年，四代住宅迎來爆發式增長，大平層佔比進一步擴大至80%，並持續站穩350萬以上的價格區間。

伴隨新規落地，高品質空中別墅迅速崛起，憑借更佳的私密性、優越的採光條件以及全面提升的品質標准，推動重慶住宅市場邁入全新發展階段。

那麼，重慶的高品質住宅究竟聚集何處？

作為重慶高品質住宅聚集的區域—金開大道，從早期的藍湖郡、棕櫚泉，到保利國際高爾夫公館。如今，華潤置地擇址於此，推出其劃時代的戰略作品—澐璟，不僅展現出與城市發展主軸同頻的戰略眼光，更對重慶樓市具有裡程碑意義—標志著重慶住宅產品正式跨入“高品質”新紀元。

“澐璟對於重慶住宅市場而言意義非凡。它開創了市場上‘空中別墅’品類，其稀缺性將產品優勢發揮到了全新高度。”項目建筑主創團隊代表趙勇介紹道。

澐璟示意圖。華潤置地重慶公司供圖

華潤置地重慶公司相關負責人表示，華潤置地不做產品的堆砌，而做價值的開創者。澐璟所呈現的，不僅是華潤置地對重慶土地的深刻理解，更是對住宅市場進化的堅定信念—以作品立序，以實力踐言，推動重慶“好房子”高質量發展。

秦虹指出，長期以來，重慶的高品質住宅在全國范圍內處於第二、第三梯隊。而到2025年，這座城市在高品質住宅領域將實現質的飛躍。如今，重慶在高品質住宅的發展趨勢上，正逐步向一線城市看齊。

新時代“好房子”樣本

華潤置地最高系產品作答

作為華潤置地最高產品系“瑞系”的劃時代作品，澐璟以其卓越的綜合素質，成為當之無愧的新時代“好房子”樣本。它的標杆性，源於對地段、資源、規劃與產品的追求。

項目位於兩江新區核心—金開大道，坐享政策紅利與資源集聚效應。周邊產業、商業與交通配套高度成熟，其區位價值不僅在於當下，更在於不可估量的未來潛力。

澐璟示意圖。華潤置地重慶公司供圖

周邊生態資源豐富，項目直面約500畝金山公園，獨享生態景觀視野。公園依山就勢的規劃理念與山城特色完美融合，將自然靜謐融入居者生活。

項目本身以約1.0的低容積率，成就了全國范圍內都堪稱罕見的規劃尺度。僅以5棟11層建筑65席稀缺房源，營造了一個高度私密、安寧純粹的生活場域。

值得一提的是，在新規賦能下，項目實現了產品力的全面飛躍。約6.4米的挑高客廳、無梁結構創造的IMAX巨幕視野，再結合270度環幕景觀，將起伏地形轉化為立體的建筑藝術，打造出重慶市場絕無僅有的“空中別墅”。

澐璟示意圖。華潤置地重慶供圖

對重慶而言，澐璟以國際化的產品力與無可挑剔的綜合品質，為新時代重慶“好房子“提供了一個樣本，有力推動了重慶高品質住宅產品力與一線城市看齊的進程。

另悉，澐璟示范區將於11月底開放，屆時華潤置地將以一座可感、可觸的實景力作，向市場全面展現其打造高品質產品的卓越能力。（潘珍淨）

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