2025年以來，“好房子”建設已成為房地產行業高質量發展的重要命題。從政策引導到市場實踐，各大房企不斷探索產品與服務，提升居住品質，滿足人們美好生活的需求。

12月1日，重慶更是出台了《支持“好房子”加快發展十條措施》，推出首批“好房子”示范項目，打造“好房子”全體系解決方案，加快構建房地產發展新模式。

其中，海成·雲湖郡作為“好房子”示范項目之一，引發市場關注。項目二期首開勁銷3.86億﹔三期萬方藝境運動會所示范區開放，以全維生活生態，呈現了未來理想的生活方式。

那麼，這個被列為“好房子”的示范項目“好”在哪？又如何通過“好房子”建設提升居民的生活品質？

海成·雲湖郡立面效果圖。海成集團供圖

好區位：“三區合一”兩江新區強化發展

“好房子”首先要有好區位。這不僅決定了“好房子”的交通便利性和配套設施，更與區域的未來發展潛力息息相關。

2025年11月，重慶調整部分行政區劃，撤銷江北區、渝北區，設立兩江新區，科學劃分北碚區與兩江新區行政區域。

調整后，兩江新區將強化產業引領、科技創新、通道賦能、門戶樞紐、綜合服務等核心功能，強化優勢互補、錯位發展，促進城市空間布局與功能配置更加協同高效，培育壯大新質生產力，推動中心城區內涵式發展，引領帶動重慶全域高質量發展。

這一戰略調整，為區域內配套設施完善與升級帶來發展機遇。而海成·雲湖郡項目位於兩江新區汽博中心板塊，作為海成集團旗艦作品，打造總規模約68萬方的雲湖郡大社區，是區域近十年來最大規模的連片開發項目，具有更完整的社區規劃和更完善的生活配套。

區域內，軌道交通3號線、15號線（預計2026年開通）形成立體化交通體系，連接城市各大核心區域﹔渝北實驗小學、重慶八中管理校等優質教育資源即將動工，並帶動更多名校資源形成全齡教育體系﹔海成·雲湖郡項目自帶約2萬平方米商業，與周邊的星悅薈、宜家、奧特萊斯等成熟商圈形成互補與聯動，升級為更加完善的“好配套”。

從日常購物到休閑娛樂，從餐飲消費到文化體驗，多元化的商業生活配套讓居民在家門口即可享受便利與煙火氣。

海成·雲湖郡示范區實景圖。海成集團供圖

好生活：雲湖郡以實景兌現改善美好生活

海成·雲湖郡二期榮獲“重慶市‘好房子’設計大賽一等獎”，這一獎項是對其卓越設計理念與創新實踐的肯定。

該項目自建約10000平方米私享湖區生態，為居民營造舒適而優美的自然環境。三期開放的萬方藝境運動會所示范區，更是打造出約6300平方米架空泛會所，將瑜伽、SPA汗蒸、棋牌娛樂、私宴社交等十余種生活場景融為一體﹔約3500平方米社區體育中心則配備了專業級的網球場、籃球場與羽毛球場，讓運動與藝術完美結合，提升居民的生活品質與精神享受。

海成·雲湖郡示范區實景圖。海成集團供圖

從家的物理空間延伸到社區的公共空間，從私人生活擴展到社群互動，這種集生態、健康、社交、服務於一體的完整社區生態，正是“好房子”建設背景之下“15分鐘高品質生活圈”的微觀模板。

據銷售負責人介紹，自面市以來，雲湖郡一期、二期銷售金額超過30億元。項目取得優異成績背后，離不開備受市場認可的前沿生活方式。

在產品設計上，雲湖郡一期、二期創新推出“空中隱墅級四代宅”，通過端戶錯層、視線阻斷等設計手法，巧妙解決了傳統高層住宅的隱私痛點。而“LDKG廳”（客廳、餐廳、廚房、花園一體化）的設計理念，則打破了空間隔閡，更加注重家庭成員間的親情互動﹔270°全景視野更是將窗景最大化引入室內。

海成·雲湖郡立面效果圖。海成集團供圖

從“建造好房子”到“營造好生活”，海成·雲湖郡以迭代改善產品印証著，“好房子”不僅是遮風避雨的容器，而是承載家庭記憶、促進人際關系、注重身心健康的生活空間。

好產品：三期上新高性價比“新規好房”

海成·雲湖郡三期上新高性價比“新規好房”，以空間革新精准回應現代家庭的生活所需，展現出對市場趨勢的敏銳洞察與對居民需求的深刻理解。

據銷售負責人介紹：“好房子，並不意味著高總價，項目三期推出新規好房，約160萬起即可入手實得建面約138-166平方米大三房、四房的全周期戶型。”

戶型設計上，“新規好房”實現了高效的空間利用與靈活可變，最大贈送建筑面積近40平方米，尺度玄關的設計既滿足了歸家的儀式感，又保護了室內空間的私密性﹔靈活布局則使空間能夠適應家庭全周期成長的變化。

“好生活”營造方面，三期規劃約2萬方森氧中庭，打造步移景異的園林體驗。首創約1萬方立體架空會所，包含約3500平方米體育中心、約3900平方米懸浮會所、約2400平方米架空層，以復合型空間打造多元社區社交場景，創造豐富的社群生活。

海成·雲湖郡示范區實景圖。海成集團供圖

海成·雲湖郡作為重慶首批“好房子”示范項目，堅持聚焦於產品力、服務力和社區運營能力，以創新性實踐回應了居民對美好生活的向往，也為行業發展提供了具有參考價值的范本。“好房子”不僅僅是單一要素的突出，而是好區位、好生活、好產品等多重優勢的整合，更是一種以人為本的生活方式。

在政策積極引導與市場持續創新的雙重驅動下，隨著更多“好房子”示范項目的建設和推廣，將有力推動重慶居住品質的提升，助力房地產發展新模式的加快構建，為重慶城市高質量發展注入持久動能。（段志偉）

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