位於榮昌區昌州街道的“金科·棠悅府”小區是近年新建的大型居住小區。此前受周邊噪音異味、物業服務“收費不作為”、業主委員會難以成立、物業費收取率低迷等問題影響，小區管理一度失序。

今年6月，昌州街道黨工委依托“141基層智治平台”，精准摸排到該小區矛盾突出。在街道黨工委指導下，黃金坡社區牽頭成立金科·棠悅府臨時黨支部和物業管理委員會，選派社區黨總支副書記劉世彬兼任物管會主任，統籌推進各項整治事務。

針對居民反映最強烈的噪音異味問題，臨時黨支部和物管會多方奔走，推動相關企業增設負壓空氣淨化裝置、實現達標排放，並加強車輛進出、停放、清洗等環節管理，徹底解決了困擾居民的“煩心事”。“這關乎我們的生命健康，感謝物管會為我們解決問題。”居民李女士說。

物管會成立后，7名業主委員分設黨建引領、安全管理、宣傳引導、矛盾糾紛化解、專項基金監管、物業綜合檢查六個崗位，對照物業服務合同六大板塊、32項指標逐條核查，推動物業服務單位出台7項整改舉措，系統補齊短板。

同時，物管會對圈地種菜、高空拋物、養犬擾民、大修基金監管、公共收益收支等業主關心的事項逐一摸排，梳理出17條待辦事項，按照“急事優先、大事靠前、小事逐項”原則逐一整改銷號，目前已辦結15項，業主滿意率達100%。此外，物管會還增設文體健身設施，組織綠化修補置景，讓小區環境煥然一新。

“物管會成立后，我們看到了自身短板並及時整改，現在物業費收取率上來了，業主和我們之間的矛盾少了，滿意度高了。”物業服務經理毛洪萍說。劉世彬表示，物管會“不是為哪一方站台造勢，而是穿針引線、化繁為簡，讓廣大業主和物業服務單位共同參與，最終達到共建共享的成效”。

昌州街道以“金科·棠悅府”為試點，初步建立起“街道黨工委—社區黨委—物管會—黨員業主—居民群眾”五級聯動體系，把黨的組織優勢轉化為治理效能，實現黨建引領與社區治理深度融合。

“我們將以此為契機，深化‘昌州物業’特色品牌，爭創‘紅岩先鋒物業’標杆，打造‘睦鄰友好小區’典范，以高質量黨建引領高質量服務，用心用情服務居民。”昌州街道黨工委書記陶富利表示。（王軒）