“一個上午就通知我可以過戶了，過戶當日就收到銀行打款，省時省力，高效又便捷。”近期，建行重慶市分行全面推廣“直連帶押過戶”交易，受到市民點贊。

據了解，“帶押過戶”即賣家將處於抵押期間的不動產在未結清抵押貸款的情況下轉移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記，此舉可有效解決市民在房產交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高、買賣交易周期長等問題。

此前，“帶押過戶”涉及注銷抵押登記、辦理轉移登記、不動產再次抵押、貸款方發放新貸款等諸多線下手續，環節多、周期長、成本高。在買賣雙方高度配合情況下，需要較長時間才能結束流程。

如何解決交易時間長這一難題？2024年末，建行重慶市分行開發上線“直連帶押過戶”系統，該模式通過雙預告登記、解抵押和放款還款全線上化操作，將以往冗長的業務流程縮短至2個工作日完成。

該模式以雙預告抵押為抓手，以“優服務、提效能”為目標，堅持讓數據多跑路，客戶少跑腿，採用線上交互信息、共享申請資料、智能匹配數據等方式，提供一站式、集成化服務，從源頭上防范商品房“一房二賣”風險，保証買賣雙方權益。

“其實不僅僅方便買賣雙方，大大節省交易時間，‘直連帶押過戶’更多的是有效降低交易制度性成本，優化營商環境，激發市場活力。”建行重慶市分行個貸工作人員介紹。

據悉，建設銀行作為首批開辦“帶押過戶”的銀行，自開展“帶押過戶”業務以來，該行共計受理3394筆，成交金額17.38億元，市場佔比21.5%。

下一步，建行重慶市分行將以客戶為中心，持續優化“直連帶押過戶”辦理流程，全面拓展“直連帶押過戶”服務場景，不斷加強部門協作，探索更多便民利企服務舉措，為推進重慶房地產交易市場健康高效發展、提升廣大人民群眾住房幸福指數貢獻力量。（建行重慶市分行）

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