度假房每年去嫌膩，空著又浪費，怎麼辦？4月16日，記者從2025首屆康養旅居產業協同創新發展大會上獲悉，我市文化和旅游協會康養旅居分會旗下的行館旅居平台，創新推出“全民共享+換住生態”服務，讓度假房“換著住”成為可能。

據介紹，近年來，度假房因季節性空置率高等問題，逐漸成為“燙手山芋”。據行業分析，非核心城市度假房年均空置率超60%，部分項目租金回報率不足3%，遠低於市場預期。

康養旅居分會相關負責人表示，行館旅居平台正是瞄准這一結構性矛盾，盤活閑置資產。平台上線后，將率先在西南地區落地試點，並逐步向全國拓展，首期推出200家避暑基地提供換住服務。

據悉，行館旅居平台以“一月一處，一房換住，游養天下”為核心，業主將名下閑置房產托管至平台，即可通過積分兌換全國聯盟酒店的免費入住權益，即可實現“一房在手，全球旅居”。

針對銀發游養族，平台推出“循環游養計劃”。用戶可選擇加入4家基地組成的游養小組，每月輪換一處旅居地，享受“包吃包住”的全套服務。

同時，平台也為房產業主提供房屋托管、交換旅居和康養服務，幫助業主實現閑置房產的價值最大化。房屋保姆管家為異地業主提供房屋清潔、維護等一站式托管服務，徹底解決“旅居房無人管”的后顧之憂。

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