隨著市場供求關系的變化，市民對美好居住生活的需求開始由“住有所居”向“住有宜居”轉變 ，建設高質量、好服務的“好房子”，更能滿足市民對品質和生活方式的多樣化需求。今年以來，重慶更是推出了《住宅設計標准》，助推“好房子”建設。

“好房子”如何托起“好生活”？“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”背后，離不開“好社區”的高水平營造。

近年，重慶萬科率先提出“社區底盤”全新理念以及生活方式煥新，從配套先行到社區場景構建，有效解決傳統社區“痛點”，構筑場景互聯、社交型的“好社區”，提高居民的生活質量和居住品質。

解決傳統社區“痛點”

以“社區底盤”構建理想“好社區”

“社區”作為“好房子”重要的生活空間，從空間配套到精神互動，承載著居民對美好生活的追求與向往。

在重慶萬科看來，“社區底盤”作為全新的商業理念，以“社商成長空間”為載體，是一種統籌空間、場景、人群關系的新方式。

針對傳統社區的痛點與短板，包括傳統社區周邊配套少、社區底商缺乏統一運營，業態管理混亂，社區之間出行不便，鄰裡間缺乏互動場景等一系列問題，重慶萬科通過精細化的社區運營水平，打造多元生活場景，為“好房子”提供滿足美好生活需求的“好社區”。

以位於中央公園片區的萬科璞園大社區為例，項目總體體量約35萬方，共分為三期開發，規劃住宅約3292戶。在社區商業細致化運營上，重慶萬科通過對社區商業統一管理、精准定位、嚴控業態比例、裝修設計輔助、推廣包裝服務與場景升級等專業化運營管理方式，實現傳統業態的升級改良，為打造“好房子、好小區、好社區”提供堅實基礎。

重慶萬科璞園項目實景照片。重慶萬科供圖

從項目一期到項目三期，萬科璞園不斷實現公園住區、公園社區再到TOD現代社區的升級迭代，璞園社區商業以“大社區+多元生活場景”的統一規劃視角，把各個社區聯通串聯，通過豐盈的商業配套，打造充滿煙火氣和精致的生活方式。

生活在這裡，社區居民步行就可以走到“全齡友好、復合功能”的樂活鄰裡中心，以璞玉組團和悅港大道地鐵站點為核心，集結軌道站點、璞園廣場、璞園裡商業、璞園活力公園等功能場景於一體，相比傳統社區底商，這裡既是復合型鄰裡中心，也是業主歸家、聚會以及全齡段互動的社區友好空間。

打造“15分鐘品質生活圈”

多元業態場景托起“好生活”

當社區底商有了專業化的統一管理，如何打造精致、充滿煙火氣的多元業態，是構建“好社區”的關鍵。

重慶萬科認為，從高品質的居住生活到社區精神生活的滿足，一個完善的“社區底盤”，是打破傳統社區的定位與格局，激活多種生活場景的聯結，創造出共同成長、有個性的社交空間與體驗。

在萬科璞園大社區的規劃中，社區居民步行可達“鄰裡商業街區”，包括璞園裡、璞悅裡、璞生活等多元輕型商業。未來，這裡不僅擁有咖啡書吧、小酒館等精致小店，也有滿足業主基礎生活需求的補給小站，以自有的招商體系，賦能社區商業快速醇熟。

重慶萬科璞園項目社區場景意向圖。重慶萬科供圖

基於全新的街區商業理念，“生活中的小精致”將貫穿全程，充滿煙火氣的街區融入在萬科璞園大社區之中。

根據規劃，這裡有咖啡酒館等精致業態，也保留有老重慶記憶的煙火氣面館，有早晨熱鬧喧囂的菜市，也有晚間溫情守候的便利小店......

重慶萬科璞園項目實景照片。重慶萬科供圖

有了豐富社區商業配套，如何通過便捷交通，為市民提供“15分鐘品質生活圈”，也是重慶萬科規劃“社區底盤”的考量因素。

以萬科璞園為例，針對多社區之間的商業街區串聯，重慶萬科不局限於單一的道路連接，而是擬引進完備的共享單車體系，在各個社區和生活配套處設置站點，並建設完善的開放式花園步行體系，以及由政府打造的約5km健康慢步跑道，通過軌道+公交、騎行+步行等TOD多維交通，打造“15分鐘高品質生活圈”，讓居民便捷享受“好社區”的宜居生活。

以社群文化共建鄰裡鏈接

創造有溫度的“好社區”

一個“好社區”不僅是物理空間的構建，更需要提供細致入微的服務與社群運營，才能聯結鄰裡之間的情感，助力居民幸福感提升。

重慶萬科認為，提升居民在社區裡的生活參與感，實現鄰居間的陪伴感，“家”才會應運而生。

圍繞“社區底盤 ”全新理念，重慶萬科更注重“社區情感”營造，打造生長型鄰裡樂享共生體，與業主共建社群品牌——萬友社群。

在夏令營活動中，小朋友增長見識、結交朋友﹔在籃球、瑜伽、舞蹈等高頻社群中，感受生活的鬆弛感﹔在“甜蜜課堂”中學習自然知識，讓孩子在趣味中，培養自然的熱愛......

重慶萬科“甜蜜課堂”活動，帶領小業主們走進重慶南山植物園，重慶萬科供圖

截至目前，萬友社群已經建立近50個興趣社群，社群規模5000余人，覆蓋運動、戶外、親子、美食、才藝、娛樂等多個主題，組織活動超過200多場，結合“空間+內容”的創新模式，為業主營造全新的社區生活方式，與業主共建有溫度的“好社區”。

重慶萬科“萬友社群”活動現場照片。重慶萬科供圖

2025年，基於重慶萬科“社區底盤”的全新理念，在萬科城市花園、江南萬科城、永川萬科城、萬科璞園，歡樂、溫情、共享、探索的新型社區生活方式，正在持續展開。

在專業團隊統籌管理和運營下的社區商業、豐富且精致的社區生活場景、充滿溫情的社群文化......“好房子”離不開“好社區”，重慶萬科以“社區底盤”為創新運營模式，不僅描繪出社區新型生活方式的藍圖，也給出了以人為本、建設品質宜居“好社區”的答案。（段志偉）

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