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买精装房需要注意什么 精装房避坑指南

2022年03月28日15:20 | 来源:华龙网
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  买精装房图的就是省心、省力,不用装修就可以拎包入住。但是在选购精装房时一定要仔细的看好房子,因为精装房有很多猫腻,一不小心就会被坑。在购房款交完后,后悔就来不及了,所以有很多人都担心精装房的质量。下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧。

  买精装房要注意什么呢?

  1、观察样板房。任何精装房为了销售都会做几个样板房,而实体样板房肯定会比临时样板房更有说服力。因为室内的样板房、层高、图案等都不好做假,怎么看它的效果就懂了。

  2、 保存样板间的照片和视频。有很多朋友在样板房的时候非常满意,但交房会发现很多问题,大多数开发商会用各种理由愚弄过去,如果不留下一些图片和视频,购房者就不会清楚,所以,保留一些信息,然后可以指出差异,让开发商整改。

  3、避免被虚报价格。我相信大家都知道,精装房批量装修肯定比我们自己毛坯房装修便宜得多,很多广告写的价格其实是高得多。为了避免被坑,首先要记得要求开发商在合同中对装修标准进行详细说明,以免被偷工减料。

  4、注意装修材料。有些别有用心的开发商会在材料和一些设备上故意加上“高端”“高档”等字眼,让你误以为很厉害,但其实并不是这样。在签合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材质等情况,然后把协商好的品牌用料落实进合同里。

  5、注意保修期。一般精装房的保修期都在两年左右,有些开发商会在保修期封面做些手脚,比如缩短设计一些,之后再有问题想要维权也就非常困难了,这一知识点在合同上咱们尤其需要注意了。

  6、注意看房。很多朋友在收房的时候都觉得不满意,但是开发商建议先收房,再慢慢修改。为了尽快留下来,大部分都会迷茫一阵子,但其实这样的风险是很大的。

  收房前要先验房,验房可按以下步骤进行:

  1、检查厨房、卫生间上下下水道,看排水管道是否畅通,上部管道是否有漏水问题。

  2、检查 配电线路和插座。最简单的方法就是打开家里所有的灯,带一个相位仪来检查每个插座是否有电

  3、检查墙砖和地砖是否是空的。用小锤轻轻敲击,听声音就能感觉到。超过3%就证明质量问题;

  4、检查自己家里的木制品和油漆及其制品。看看木制品有没有进行变形、接缝处有没有出现开裂等现象,五金件有没有装牢固、墙面环境有没有可以大范围开裂;

  5、检查边边角角。注意使用卫生间门口我们有没有挡水条、窗户有没有进行雨水流进来、开关控制插座面板有没有出现划痕、浴室五金件合不合理。

(责编:黄凌、刘政宁)

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