运营12年后停业改造 南坪万达将打造800米长城市广场

　　商家已接获3月底停业改造通知，但南坪商圈管委会表示时间有可能会延迟

南坪万达广场外立面

　　日前，网络上流传出“南坪万达广场即将于4月起停业重装”的消息，立即引发了网友广泛关注。2月17日，上游新闻记者走访了南坪万达广场，现场营业正常，没有透露出停业前即将清仓大处理的“迹象”。

　　对于南坪万达即将停业改造一事，记者向南坪商圈管委会进行了求证，相关负责人确认了这一消息，但表示时间有可能会延迟，“以最终公告时间为准”。

　　南坪万达确认

　　将停业升级改造，调整内部业态

　　根据网络上流传的一则由重庆万达广场商业管理公司发出的通知显示，“南坪万达积极响应号召，目前广场已纳入城市更新项目清单，故决定从2022年4月1日开始对南坪万达整体建筑结构升级改造。”通知还指出，若广场与商户双方租赁合同将于2022年4月1日前到期，到期后将不再提供物业出租。

　　昨日上午，记者来到了南坪万达广场，由于正处于工作日，商场内客流稀疏。商家们正常开门迎客，现场也未打出停业或清仓处理的海报，看不出任何即将要停业的“迹象”。

　　据了解，作为重庆第一座万达广场，南坪万达广场至今已运营了12年时间。该广场曾经凭借接驳轨道3号线南坪站的优越地理位置和丰富业态，成为了南坪商圈的中心，是不少周边市民购物的便利选择。不过，随着时间的推移，南坪万达广场近年来也面临着周边商业激烈的竞争，人气有所下滑。

　　对于南坪万达广场停业一事，南坪商圈管委会相关负责人确认了这一消息，并表示这与南坪商圈整体提档升级有关。“南坪万达广场具体的停业时间现在还未完全敲定，可能会延迟，以最终的公告时间为准。广场的改造会涉及外立面，内部的业态也会有相应的调整。”

　　作为此次停业改造升级的主体，重庆万达商管方面表示目前不方便接受采访，但向记者透露，升级改造的方案仍在进行内部审核，未来会向外界公开。

　　根据去年南岸区公布的长嘉汇城市客厅首批机会清单，万达广场、南岸老区府、老南坪汽车站都将有新的变化。南岸区人民政府副区长吕轶在接受媒体采访时也曾谈到，南岸区政府一直推动万达广场的升级改造，今后万达广场的外立面、包括动线在内的内部结构都将做彻底的改变，业态也会大大升级，预估投资为5亿元。

　　多个商家表示

　　已获知3月底停业，未知何时重开

　　南坪万达广场即将停业一事，内部商家是否接到了通知？记者走访了南坪万达广场包括超市、服饰、鞋类、餐饮等多家商户，相关工作人员都表示确有停业重装一事。

　　其中，一家服饰零售门店的工作人员告诉记者，“我们接到的停业通知是3月底，商场会重新装修，这之前都会继续正常营业。停业后，货品会调往其他门店，不会影响消费者使用积分和其他售后服务。”

　　另一家运动品牌门店的工作人员也透露商场停业的时间在3月底，“至于什么时候商场会重新开业，暂时还没有通知。”

　　记者注意到，轨道3号线南坪站直接接驳南坪万达广场，从轨道站出站后可直接进入商场内部，也为商场带来了大量客流。从当天上午的情况来看，与轨道站出口临近的门店明显客流和人气更旺，距离轨道站出口较远的新馆部分则人气欠佳。

　　与南坪万达广场一条马路之隔，目前还有南坪协信星光时代广场。从广场开业时间来看，南坪协信星光时代广场更晚一些，因此设施配套、内部业态等方面在不少消费者看来更“上档次”。此外，两大广场还拥有众多同品牌门店，覆盖餐饮、零售、休闲等多个类别，同质化竞争较为激烈。

　　值得一提的是，南坪老汽车站的区域未来将入驻龙湖天街，正在修建过程中。未来落成开业后，无疑会为南坪商圈注入更多活力，同时也将为南坪万达带来更多压力。

　　提档升级新阶段

　　南坪万达将打造800米长城市广场

　　作为重庆传统的五大商圈之一，南坪商圈曾一度引领过区域消费潮流。随着南坪百盛、新世纪南坪商都、盛汇广场接连停业，商圈吸引力有所下滑。近年来，“提档升级”一直是南坪商圈被提及时的关键词，但往往“雷声大、雨点小”，迟迟不见相关动作。

　　而南坪万达广场此次停业升级改造，也宣告着南坪商圈的提档升级已进入了新的阶段。

　　根据此前公开的南坪商圈提档计划，南坪原百盛商场所在地将引入一个5万方体量的消费体验类商业综合体。南坪万达广场将对标国内最好的步行街，打造一个长度800米左右的高品质城市广场，让轨道10号线和3号线的人流，通过这个广场实现地上和地下的串联，这是南坪商圈提档升级的一个亮点。

　　“在重庆五大传统商圈中，南坪商圈整体形象有所老化，竞争力相对较弱。在当前的商业环境下，有必要对其中的商业综合体、发展模式进行系统的整合和提升。因此，南坪万达停业改造升级对于南坪商圈的整体商业环境、吸引力和业态都具有好处，是双赢的选择。”一位资深业内人士表示。

　　在重庆零售商协会秘书长王巧玲看来，南坪商圈由于轨道3号线的开通，商圈中心已从步行街段，转移至3号线南坪站附近，即南坪万达广场和南坪协信星光时代广场所在区域。“南坪百盛、新世纪南坪商都等商业体接连走向关停，除了自身因素，也与这一客观环境离不开关系。而未来轨道10号线也将穿过南坪商圈，再加上龙湖天街入驻南坪汽车站地块、原南坪百盛引入新的商业体，预计接下来南坪商圈的格局还会发生一定变化。”

　　她认为，近年来，重庆各地综合商业体越来越多，消费者的眼光、需求也发生了变化。从短期来看，停业进行改造升级会使商场损失一些利益，但从长期来看，无论对商场自身、还是商圈，都会因品质的提升带来更大的回报。“南坪万达广场已经运营12年时间，这一过程中消费市场发生了巨大的变化，提档升级可以说是必须之举。”

　　改造后的南坪商圈未来将有怎样的“新形象”？记者从南坪商圈管委会了解到，目前相关的提档升级方案仍在不断改进中，距离最终版本出炉仍有一段时间。对此，重庆晨报·上游新闻还将继续跟踪报道。

　　重庆晨报·上游新闻记者 唐小堞

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